バオロック市における数万平方メートルの公有地の侵害と売却

2月5日、グオイラオドン新聞の情報筋は、バオロック市（ ラムドン省）人民委員会が、面積75,000平方メートルを超えるロックティエン区第9地図票第171区画の土地の取り扱いに関する内容を検討するよう関係部署に指示する文書を発行したと報じた。

土地を借りて放置した

調査によると、ロックティエン区の171番地は国営の土地だが、多くの人々によって不法に利用され、手書きの文書によって他者に譲渡されたという。

当初、この土地は1986年に制定された地籍図に基づき、ロックティエン村の人民委員会によって管理され、その後、1995年に制定された地籍図に基づき、ロックティエン区によって管理されました。ラムドン省とバオロック市の当局は、土地区画の起源が国家管理の公有地であることを調査して確認しました。

2003年、ラムドン省はラムドン建設資材会社（現ラムドン鉱物建設資材株式会社）に、廃棄物処分場として20年間のリース契約を結びました。しかし、リース契約から2011年まで、ラムドン建設資材会社はこの土地を使用しなかったため、徐々に多くの人々が土地に不法に侵入しました。2012年、ラムドン建設資材会社は廃棄物を投棄するためにトラックを派遣しましたが、不法侵入者たちは投棄を阻止しました。

当局によれば、この土地は省人民委員会が賃借していたが、ラムドン建設資材公司は長い間その土地を使用しておらず、賃借地の管理も行われていなかったため、人々が不法に土地を占拠し、使用し、その後、手書きの書類によってこの土地を恣意的に譲渡し合っていたという。

ラムドン省バオロック市ロックティエン区の地域

その理由は、借地決定後、関係者が土地利用世帯への土地整地補償計画を策定していないためである。そのため、土地を所有する世帯や個人は、依然として手作業で耕作、管理、土地の譲渡を行っている。また、借地の境界が明確でないため、隣地が借地の土地に侵入するケースも発生している。

2019年、ラムドン省人民委員会は、ラムドン鉱物建設資材株式会社に賃貸されていた第171区画の土地を回収し、第171区画の75,000平方メートルを超える面積の管理をバオロック市人民委員会に引き渡す決定を下した。

紛争が発生する

バオロック市当局の調査によると、国有地171番地の土地利用は継続している。不法占拠世帯は171番地の土地使用権を証明する書類を所持していないため、この土地における手書きの土地譲渡は違法である。

しかし、譲渡手続き中、譲受人はこれが国営の土地であり、土地使用権証書がないことを知りながら譲渡に同意したため、「財産の不正流用」の兆候は見られなかった。

記者の記録によると、171番地には約20世帯と個人が土地を利用しており、土地の境界が不明瞭で紛争が発生するなど、土地利用は非常に複雑である。

2020年、当局は、土地利用に関連してこの地域に複数のギャングが定期的に集まっていることに気づき、ロクティエン区人民委員会は、治安と秩序のホットスポットの発生を抑制するため、24時間体制の対策本部をこの地域に設置せざるを得なくなりました。その後、一部の世帯が171番地の土地使用権証明書の発行を求める請願書を提出しましたが、バオロック市人民委員会はまだこれを審議していません。

バオロック市人民委員会は、この土地の国家管理において、2018年、2020年、2021年に繰り返しロックティエン区人民委員会に対し、不法占拠世帯に対する検査、検証、違反処理を指示しましたが、2024年7月現在、区人民委員会はこれらの事例における行政違反を未だ処理していません。そのため、当時のバオロック市人民委員会委員長であるグエン・ヴァン・フオン氏は、ロックティエン区人民委員会が市幹部の指示の実施が遅いことを批判しました。

これまで当局は、バオロック市人民委員会委員長に対し、苦情解決のため、ラムドン省人民委員会に関係部署に指示し、土地区画番号171の規定に従って現状の測量、境界確定、地籍図の変更調整を行うよう求める文書を発行するよう勧告してきた。

経営責任を考慮する

ラムドン省当局はバオロック市人民委員会委員長に対し、ロックティエン区人民委員会委員長、副委員長、および土地・建設担当役員が、国有地管理の実施を指導・指揮した期間ごとの責任を再検証するよう求めた。この指導・指揮の結果、国が規定に基づき管理する第171号地において、土地使用権の違法な譲渡、住宅建設、工事が行われた。当局が本件を確認するまで、バオロック市人民委員会およびロックティエン区人民委員会は、国が管理する公共所有地第171号地の不法占拠・使用事件に関連する行政違反行為を一切行っていなかった。

出典: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html