2月5日、グオイラオドン新聞の情報筋は、バオロック市（ ラムドン省）人民委員会が、面積75,000平方メートルを超えるロックティエン区第9地図票第171区画の土地の取り扱いに関する内容を検討するよう関係部署に指示する文書を発行したと報じた。
土地を借りて放置する
調査によると、ロックティエン区の171番地は国が管理する土地だが、多くの人々によって不法に占拠され、その後、手作業で他者に譲渡されたという。
当初、この土地は1986年に制定された地籍図に基づき、ロックティエン村人民委員会によって管理され、その後、1995年に制定された地籍図に基づき、ロックティエン区によって管理されました。ラムドン省とバオロック市の当局は、土地区画の起源が国家管理の公有地であることを調査して確認しました。
2003年、ラムドン省はラムドン建設資材会社（現ラムドン鉱物建設資材株式会社）に、この土地を廃棄物処分場として20年間リースしました。しかし、リース開始から2011年まで、ラムドン建設資材会社はこの土地を使用しなかったため、徐々に多くの人が土地に不法に侵入しました。2012年、会社は廃棄物を処分するためにトラックを派遣しましたが、不法侵入者たちはそれを阻止しました。
当局によれば、省人民委員会が土地を賃借していたが、ラムドン建設資材会社は長い間その土地を使用しておらず、賃借地の管理も行われていなかったため、人々が土地に侵入し、使用し、手書きの書類によってこの土地を恣意的に譲渡し合っていたという。
ラムドン省バオロック市ロックティエン区の地域
その理由は、借地決定後、関係者間で土地利用世帯への土地開墾補償計画が未だ策定されていないためである。そのため、土地を所有する世帯や個人は、依然として手作業で耕作、管理、土地の譲渡を行っている。また、借地の境界が明確でないため、隣地が借地の土地に侵入するケースも発生している。
2019年、ラムドン省人民委員会は、ラムドン鉱物建設資材株式会社にリースされていた第171区画の土地を取り戻す決定を出し、バオロック市人民委員会に第171区画の75,000平方メートルを超える土地の管理を委託した。
紛争発生
バオロック市当局の調査によると、国有地171番地の土地は継続的に使用されている。不法占拠世帯は171番地の土地使用権を証明する書類を所持していないため、この土地における手渡しによる譲渡は違法である。
しかし、譲渡手続き中、譲受人はこれが国営の土地であり、土地使用権証書がないことを知りながら譲渡に同意したため、「財産の不正流用」の兆候は見られなかった。
記者の記録によれば、土地区画171号地は20世帯と個人が利用しており、土地の境界が不明瞭で紛争が起きるなど、土地利用は非常に複雑である。
2020年、当局は、土地利用に関連してこの地域に複数のギャングが定期的に集まっていることに気づき、ロクティエン区人民委員会は、治安と秩序を脅かすホットスポットの発生を抑制するため、24時間体制の対策本部をこの地域に設置せざるを得なくなりました。その後、一部の世帯が171番地の土地使用権証明書の発行を求める請願書を提出しましたが、バオロック市人民委員会はまだこれを審議していません。
バオロック市人民委員会は、この土地の国家管理において、2018年、2020年、2021年に不法占拠した世帯に対し、ロックティエン区人民委員会に対し、検査、検証、違反処理を繰り返し指示してきましたが、2024年7月現在、区人民委員会はこれらの事例における行政違反を未だ処理していません。そのため、当時のバオロック市人民委員会委員長であるグエン・ヴァン・フオン氏は、ロックティエン区人民委員会が市幹部の指示の実施が遅いことを批判しました。
これまで当局は、バオロック市人民委員会委員長に対し、苦情の解決に役立てるため、ラムドン省人民委員会に関係部署に指示して、土地区画番号171の現状を測量し、境界を確定し、地籍図の変更を調整するよう求める文書を発行するよう勧告してきた。
経営責任を考慮する
ラムドン省当局は、バオロック市人民委員会委員長に対し、ロックティエン区人民委員会委員長、副委員長、土地・建設担当役員が、国家土地管理の実施を指導・指揮し、規定に基づき国家管理土地171号地において土地使用権の違法な譲渡、住宅建設、工事を許可していた期間の責任を審査するよう求めた。当局が本件を確認するまで、バオロック市人民委員会とロックティエン区人民委員会は、国家管理土地171号地の不法占拠・使用事件に関連する行政違反行為を一切行っていなかった。
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出典: https://baodaknong.vn/lan-chiem-va-ban-sang-tay-hang-van-m2-dat-cong-o-tp-bao-loc-242044.html
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