土地を無駄にすると刑事訴追の対象となる可能性があります。

これは、刑法に規定されている浪費に関連する犯罪の訴訟、捜査、起訴、裁判の開始に適用するための浪費の判断を導く共同通達の規則の 1 つです。

多くの不動産業界によると、この共同通達は、土地を使用する組織、企業、個人、土地分配機関、土地利用を監督する部門の行動を規制するものである。

この通達は、土地その他の資源の管理、開発、利用において、無駄につながる可能性のある違反の兆候を7つ明確に示しています。具体的には、現地引渡し日から12ヶ月連続して土地が使用されない、または投資プロジェクトに記載されたスケジュールと比較して土地利用が24ヶ月遅延するなどです。この規制は、土地の実施と利用開始が遅れているプロジェクトについて、土地を割り当てられた者が長期間沈黙するという「定着した慣行」を打破するものです。

ホーチミン市弁護士会副会長のハ・ハイ弁護士は、「実際には、プロジェクトの実施が遅れたために土地の差し押さえを命じられる企業はごくわずかです。通常、当局は数回の督促状を発行するか、実施期間を延長するだけです。多くの企業は、地方自治体や土地分配機関に対し、プロジェクトの遅延を客観的な理由に基づいて説明することができます。しかし、この通達が施行されると、企業がそのような説明を行うことは困難になるでしょう」と述べています。

ホーチミン市不動産協会によると、共同回状第11号は健全な圧力を生み出している。割り当てられた土地に対して企業に責任を持たせるだけでなく、その代わりに企業の正当な権利が法律で保護されるのだ。

「以前は10万戸以上のマンションに所有権証明書が発行されていませんでした。原因は土地使用料の計算が遅れていたことにあります。そして、人々は責任転嫁を試みています。しかし、通達11号により、すべてが透明化されなければなりません」と、ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は述べた。

公式統計によると、ホーチミン市では数百ものプロジェクトが停滞しており、その中には長年放置された優良な土地も数多く含まれています。これは土地資源の浪費であるだけでなく、社会経済発展の機会の浪費でもあります。

出典: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm