土地の浪費は刑事訴追につながる可能性がある。

これは、刑法に規定されている浪費に関連する犯罪の訴訟手続きの開始、捜査、訴追、裁判に適用するための浪費の判定を指導する共同通達の規則の1つです。

多くの不動産業者によると、この共同通達は、土地を利用する組織、企業、個人、土地配分機関、および土地利用を監督する機関の行動を規制するものである。

この通達は、土地やその他の資源の管理、開発、利用における、浪費につながる可能性のある7つの違反行為を明確に示しています。これには、現地での土地引き渡し日から12ヶ月連続して土地を使用しないこと、または投資プロジェクトで定められたスケジュールと比較して土地利用が24ヶ月遅れることなどが含まれます。この規制は、土地の割り当てを受けた側が、土地の実施と利用が遅れているプロジェクトについて長期間沈黙を守るという「慣例」を打破するものです。

ホーチミン市弁護士協会の副会長であるハ・ハイ弁護士は、「実際には、事業の進捗が遅れたために土地の権利を剥奪される企業はごく少数です。通常、当局は数回の注意喚起を行うか、あるいは実施期間を延長するだけです。多くの企業は、事業の遅延理由を地方自治体や土地配分機関に客観的に説明することができます。しかし、この通達が施行されると、企業がそのような説明を行うことは難しくなるでしょう」と述べた。

ホーチミン市不動産協会によると、共同通達第11号は健全な圧力を生み出しており、企業に割り当てられた土地をより責任を持って使用することを促すだけでなく、その見返りとして、企業は正当な権利に関して法律によって保護されているという。

「以前は10万戸以上のマンションに所有権証明書が交付されていませんでした。その理由は、土地使用料の計算が遅れていたためです。人々は様々な理由で責任転嫁しようとしますが、通達11号によって、すべてが透明化されなければなりません」と、ホーチミン市不動産協会のレ・ホアン・チャウ会長は述べた。

公式統計によると、ホーチミン市では、何百ものプロジェクトが頓挫しており、その中には長年放置されている優良な土地も多数含まれている。これは土地資源の浪費であるだけでなく、社会経済発展の機会の浪費でもある。

出典：https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm