それは彼にとって利益であり、彼女にとって利益であり、双方にとって利益です。

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2022年第1四半期から現在に至るまで、不動産市場は低迷が続いています。市場全体の供給と流動性はともに大幅に減少し、倒産する不動産会社の数は月を追うごとに増加しています。

このような状況を受けて、政府は2023年3月に、不動産市場が安全かつ健全で持続的に発展できるよう、困難を克服するための一連の解決策に関する決議33/NQ-CPを発布しました。

この点に関して、政府は情報通信部に対し、情報およびメディアチャネルの指導と効果的な管理に重点を置くよう要請し、公安部と連携して、国民、投資家、顧客、市場の心理に悪影響を及ぼす可能性のある、特に経済回復と成長に影響を与える不正確で非公式なソーシャルメディア情報チャネルを制御、検出、統計の集計、ブロックするための措置、システム、人員を導入するよう求めた。

同時に、政府は情報通信部に対し、国民、投資家、顧客の心理を安定させ、市場を安定させるために、誤解を招く情報を避け、公式で正確かつ真実の情報の提供を強化・推進するよう他の省庁と連携するよう要請した。

ベトナム革命報道の日（6月21日）を記念して、ジャーナリスト＆世論新聞の記者が、ベトナム不動産協会副会長、ベトナム不動産電子雑誌編集長のファム・グエン・トアン氏に、報道機関やメディアと不動産市場の関係についてインタビューしました。

それは彼にとって利益であり、彼女にとって利益であり、双方にとって利益です。

+ 政府が決議33/NQ-CPを発行した時点を節目として考えると、それ以前に報道機関やメディアは不動産市場とどのような関係にあったとお考えですか。

- 皆様ご存知のとおり、不動産は、農業、工業・技術、金融・通貨、消費財などのいくつかの主要な市場や分野とともに、国の社会経済の発展において極めて重要かつ中心的な役割を果たしています。

したがって、最近の不動産市場の低迷と差し迫った危機は、国全体の発展に深刻な影響を及ぼし、他の多くの産業や分野に悪影響を及ぼしています。

市場がこのような状況に陥るのは今回が初めてではありません。しかし、今回の危機のリスクはこれまでとは異なり、より大きく、よりネガティブなものになっていると考えています。これは、現在の不動産市場の影響が甚大であるためです。

さらに、この危機は、持続可能性と透明性の欠如、法律および規制制度の一貫性の欠如、投資家と顧客の信頼の喪失など、市場の根本的な問題から生じたものです。

政府はこうした認識に基づき、不動産市場が安全、健全、かつ持続的に発展できるよう、困難を克服するための様々な解決策に関する決議を発出しました。これには報道・メディア活動に関する具体的な指示が含まれており、これは極めて必要だと考えています。

報道機関やメディアと不動産市場の関係についての質問に戻ると、歴史的に見て、これは相互に利益のある共生関係でした。

予備調査によれば、ジャーナリズム活動による収入の30%以上は、不動産市場や、建設、建築資材、インテリアデザインなどの関連分野から得られています。

これは、不動産業界がメディアや広告活動に「注ぎ込む」金額が莫大であり、制作費や事業費の約5～10％に達し、報道機関やメディア企業の生活に直接影響を与えていることを示しています。

逆に、不動産市場における報道機関やメディアの役割も非常に重要です。今日では、ほぼすべての新聞に不動産欄があることからも明らかです。

毎日、この市場に関する記事が何千本も新聞に掲載されており、どの不動産会社にも広報部門は存在します。相互利益の観点から言えば、利害が絡み合えば絡み合うほど、関係はより深く緊密なものとなり、当然のことながら双方が前向きな結果を目指します。

図 2 に示すように、報道機関と不動産市場は双方に利益をもたらします。 — ファム・グエン・トアン氏 - ベトナム不動産協会副会長、オンライン不動産雑誌編集長。

建設省の報告によると、2023年第1四半期も不動産事業は依然として多くの困難に直面している。不動産セクターにおける新規設立事業者数は、2022年の同時期と比較して63.2%減少した。一方、解散または一時営業停止した事業者数は、前年同期比でそれぞれ30.2%と60.7%増加した。

建設省は、生き残るための競争力を欠く不動産仲介会社にとっては厳しい時期であるが、専門会社にとってはそこから抜け出し、より持続的に発展するチャンスでもあると評価している。

+ この関係は本当に彼が言うほど良好なのでしょうか、それとも「友好的なふりをしながら内心では恨みを抱いている」だけなのでしょうか？不動産業界では、不正確な情報によって大きな損失を被ったケースも存在します。

- 「Because We Need Each Other」は私のお気に入りの曲の一つです。この曲のテーマは、愛においてはお互いがお互いを必要とし、愛し合うことで良い結果が生まれるということです。でも、もし二人が一緒にいられないなら、お互いに傷つけ合う可能性もあるんです。（笑）

この歌の主題を、報道機関とメディアと不動産市場の関係に当てはめることも重要です。しかし、報道機関の役割と責任を考慮すると、企業や市場の利益を損なうことは避けるべきです。

不動産ジャーナリストは、業務の過程で肯定的な報道も否定的な報道も行うことがあります。重要なのは、正確性と市場の真の姿を反映することです。そのためには、ジャーナリストは思いやりの心を持つ必要があります。

「賛成のふりをしながら内心では反対している」という表現については、企業の視点から見るとより正確かもしれません。なぜなら、企業はしばしばメディアの報道によって不当な扱いを受けながらも、「朝まで我慢できない」という諺を恐れて、強く反応できないからです。

報道が不動産市場に与える影響について具体的な例を挙げていただけますか？

数多くあり、それらは非常に重大です。良い面も悪い面も、どちらもです。実際、企業や不動産市場の深刻化する困難について、国や社会が理解し共有できるよう、最も効果的に伝えているのは報道機関です。

あるいは、市場における法律や政策上の欠陥を指摘し、国が速やかに調整を指示できるようにするのもマスコミの仕事ではないでしょうか。

各不動産事業者の商品・サービスを顧客に知ってもらうために、報道機関はプロモーションチャネルであるだけでなく、重要な検証チャネルでもあります。しかし、中には社会的な誤解を招き、事業者に損害を与える情報も存在します。

不動産を「犯人」として扱わないでください。

+ 政府の指示を受けて、報道機関やメディアは不動産市場に関する報道において、これまでとは異なる視点を持つようになったと思いますか？この変化はどのような前向きなシグナルをもたらしましたか？また、政府の目標である「国民感情、投資家の信頼、顧客満足度の安定、そして市場の安定化」は確実に達成されましたか？

政府の指示を受け、メディアの情報活動は近年多くの肯定的な変化を遂げ、 「国民、投資家、顧客の心理を安定させ、市場の安定化を図る」という目標達成に貢献していると言える。しかしながら、率直に言って、メディアは依然として多くの変革を必要としており、特に問題の捉え方や捉え方においては、不動産を「犯人」のように扱うべきではない。

しかし、メディアと企業の関係は相互に利益をもたらすものです。この関係において、メディアの責任は真実を反映し、事実を明らかにすることです。現象や出来事を分析し理解することは、その本質を明らかにし、提起されている問題の解決策を見つけることも目指さなければなりません。

メディアは、社会や読者の関心の高いホットな話題、新しい話題、重要な話題を客観的かつ透明性のある方法で積極的に報道しています。

決議33/NQ-CPにおいて、政府は情報の普及、コミュニケーション、信頼の回復、不動産事業の市場と運営の支援に関する4つの指令を発令した。

まず、政府は、不動産市場の困難を解決し、合法的な個人と企業を保護し、国、国民、企業の利益の調和のとれたバランスを確保するために、地方自治体や企業と協力するという政府と首相の強いメッセージと決意を明確に伝えるために、情報とコミュニケーションを強化することを要請します。

第二に、国民、投資家、顧客、市場の心理に悪影響を及ぼす可能性のある、特に経済の回復と成長に影響を与える可能性のある、不正確で非公式なソーシャルメディア情報チャネルを厳格かつ効果的に管理し、検閲する必要があります。

第三に、政府はまた、情報公開と透明性の強化、特に信用、債券、株式、不動産市況などに関する新たな国家政策、規制、解決策をタイムリーに普及・公表し、社会が正確で公式な情報を得て、国民感情と市場の安定を図るよう要請した。

最後に、金融、信用、不動産市場の運営に悪影響を及ぼす不正確な情報を流布する行為に対しては、監督を強化し、迅速かつ厳正に対処します。

一方、企業がメディアを通じて自社商品を宣伝・紹介するニーズにも変化が見られます。現在、不動産業界は市場活性化のために資金を投入し、提供する情報に責任を負っています。しかし、メディアにはその情報の検証責任があり、これはサービスとして当然のことです。

サービスを提供する際には、報道機関はコンテンツと出版物の評判の両方において優れたものでなければなりません。同時に、メディアは顧客を引き付けるためにサービスの質を向上させる必要があります。人々にサービスを強制することは、プロフェッショナルなアプローチとは言えません。

周知のとおり、近年、我が国の報道・メディア業界は、ジャーナリズムの経済的運営の困難に起因する多くの経営上の「問題」に直面しています。これは、経済界や社会における報道機関の評判とイメージに深刻な影響を与えています。そのため、国と報道機関の指導・管理を担う機関は、この問題に対処するため、多くの断固たる措置を講じてきました。これは極めて重要です。

+ 政府の目標を達成するために、報道機関と不動産市場が協力していく将来はどうなると思いますか?

- 関係やパートナーシップの本質は、少なくとも双方から生まれるものでなければなりません。双方が善意と誠実さを持っていれば、必然的に良い結果につながるでしょう。

報道機関も不動産業界も、「ギブ・アンド・テイク」の精神を捨て去る必要があると確信しています。特に報道機関は、不動産市場の問題を公平に扱うべきです。

不動産セクターに対する市場の信頼回復は極めて重要です。この困難な時期を乗り越えるための企業の努力に加え、報道機関の関与と支援は極めて重要です。国内の報道機関は、 「他者を助けることは自らを助けること」という精神で関与すべきです。

不動産と不動産市場は、富裕層のための単なる「ゲーム」ではありません。あらゆる家庭、生活のあらゆる側面、そして国の発展に影響を与えます。したがって、この市場の健全かつ持続可能な発展を確保することは、報道機関を含むすべての人々の共通の責任です。

批判するつもりはありませんが、率直に言って、我が国の不動産市場に対するメディアの理解は依然として非常に表面的です。そして、意図的か否かに関わらず、この徹底性の欠如はしばしば公平性の欠如につながります。

本当にありがとうございます！

ベト・ヴー（編集者）

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