TPO - 建設省は、規制に基づき解体対象となる老朽化、危険、または荒廃した集合住宅から住民を移転させるための解決策を、地方自治体に対し直ちに実施するよう要請した。
建設省は最近、2023年住宅法および集合住宅の改修・再建に関する政令第98/2024号の実施に関して、各省および中央直轄市の人民委員会に文書を送付した。
建設省は、最近、北部の多くの省や都市が超大型台風3号によって深刻な被害を受け、一部地域では洪水が発生し、人命や財産に大きな損害が出たと発表した。
複数の州や都市からの報告によると、改修や再建が予定されていた多くの古い集合住宅が、嵐の影響でひび割れや傾きなどの兆候を示しており、継続使用が危険な状態になっている。一部の地域では、住民の安全を確保するため、これらの建物から避難を余儀なくされている。
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ハノイにある多くの古いアパートは、カテゴリーDに分類されている。 |
2024年の雨季と暴風雨の季節に備え、老朽化した集合住宅に住む住民の生命と財産の安全を確保し、地域の集合住宅の改修・再建プロジェクトを推進するため、建設省は地方人民委員会に対し、2023年住宅法および2024年政令第98号に規定された任務を早急に実施するよう要請する。
建設省は、地方自治体に対し、規制に基づき解体対象となる老朽化、危険、または荒廃した集合住宅から住民を移転させるための対策を直ちに実施し、移転した世帯の生命と財産の安全を確保するために一時的な住居を手配するよう要請した。
さらに、地方自治体は管轄区域内の老朽化した集合住宅の品質に関する検査と評価を緊急に実施している。
省・市の人民委員会は、1994年以前に建設された集合住宅の改修または再建が必要な地域および場所ごとに、集合住宅面積に対する補償係数Kを決定する必要がある。これは、所有者と事業投資家が補償対象面積および補償・移転計画に含める面積について合意するための基礎となり、また、規制に従って集合住宅の改修・再建事業を迅速に実施するための投資家選定を組織する上で役立つ。
特に、改修や再建が必要な古い集合住宅が多数存在するハノイ市とホーチミン市（特に2023年住宅法の施行前に実施された集合住宅の改修・再建プロジェクト）に関して、建設省は、法的規制に基づき、投資家が迅速にプロジェクトを実施し、住民の移転を手配し、集合住宅所有者とプロジェクト投資家の権利が保護されるよう手続きを整備することを要請する。
建設省の統計によると、現在、全国には1994年以前に建てられた古いアパートが約2,500棟あり、ハノイとホーチミン市に集中している。検査結果によると、これらの建物の多くは改修または建て替えが予定されている。
ハノイだけでも、建設局の報告によると、1960年から1992年の間に建設された古いアパートが1,579棟ある。これらの建物のうち数十棟は、危険度レベルDに分類される状態にあるにもかかわらず、依然として人が住んでいる。
ホーチミン市には、1975年以前に建てられた古いアパートが474棟、573棟あります。品質検査の結果、これらの建物のうち14棟がD等級に分類されました。
出典: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-khong-dam-bao-an-toan-sau-bao-so-3-post1674705.tpo
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