世界で最も裕福な女性億万長者 | ビジネス | 金融

中国で2番目に裕福な女性億万長者が父親の不動産帝国を引き継ぐ

CNBCは、3月1日に香港証券取引所に提出された書類によると、楊慧燕氏が父の楊国強氏の辞任後、中国大手不動産グループである碧桂園の経営権を全面的に引き継いだと報じた。

声明によると、ドゥオン氏は「高齢のため」会長を辞任した。不動産業界に暗雲が垂れ込める中、ドゥオン氏は会社を去る多くの起業家の最新の例となる。

1992年にカントリーガーデンを設立する前、ドゥオン氏は農家と建設作業員として働いていました。10年足らずで、彼は同社を国内最大級の不動産開発会社の一つに成長させました。

ズオン・フエ・ギエンさん。写真：CNN。

トップ不動産帝国

同社は2007年に香港証券取引所に上場し、その価値は17億ドルでした。昨年、カントリーガーデンは売上高670億ドルで不動産グループのトップとなりました。

ドゥオン氏は2018年からカントリーガーデンの共同会長を務めており、父親とともにグループの日常業務を運営している。

ブルームバーグ・ビリオネア指数によると、3月2日現在、ドゥオン氏の資産は92億米ドルに上ります。彼女は、不動産会社ロンフォー・プロパティーズの共同創業者兼会長であるウー・ヤジュン氏に次いで、中国で2番目に裕福な女性です。

ヤン氏の富は主にカントリーガーデンの株式によるもので、ヤン氏はその株式を同社のIPOの2年前の2005年に娘に譲渡した。

ズオン・コック・クオンさん。写真：ロイター。

楊氏の碧桂園からの退社は、中国の不動産市場が危機に陥っている時期に起こった。過熱した市場におけるレバレッジ削減と投機抑制を目的とした中国政府の規制強化は、不動産業界に大きな打撃を与えている。

この危機により、中国第2位の不動産グループである中国恒大集団は2021年に債務不履行に陥った。また、碧桂園の株価も過去1年間で半分以上下落した。

昨年11月、モダン・ランドの創業者兼会長である張磊氏が辞任した。その1か月前には、中国一の女性富豪である呉亜軍氏も「健康と年齢」を理由に龍宝地産を退社した。

9月には、潘世宜氏と妻の張欣氏も北京に拠点を置く不動産グループ、ソーホーチャイナの会長兼CEOを退任した。

不安定な段階

中国の大手不動産会社100社の売上高は、2023年1月に前年同月比33%減少した。国内の住宅価格は12月まで16か月連続で下落している。

中国の住宅価格は今年１６カ月続いた下落に終止符を打ち、１月に安定した。これは中国政府が不動産開発業者の借り入れ規制を緩和する計画など一連の支援策を打ち出したことが要因だ。

2020年後半に発表された「3つのレッドライン」政策は、人口14億人の同国の不動産危機をさらに悪化させた。

ブルームバーグによると、北京は、借入限度額の引き上げや猶予期間の延長によって、一部の不動産会社にレバレッジの拡大を許可する可能性もあるという。

さらに中国は、新築住宅価格が3か月連続で下落した場合に住宅非所有者に低金利を適用する昨年9月の導入措置を各都市に延長することを認めている。

昨年、中国政府は不動産業界向けに16項目の救済策を発表したが、これは当時、中国当局からのこれまでで最も強力な救済シグナルとみなされた。

対策には、不動産業への融資の拡大、頭金の減額による不動産販売の促進、金利の引き下げ、債券発行などの資金調達チャネルの促進、顧客への住宅配送の確保などが含まれていた。

ソース: https://diaoc.nld.com.vn/doanh-nghiep-doanh-nhan/nhung-nu-ty-phu-giau-nhat-hanh-tinh-20230227111257933.htm