ニントゥアン省はファンラン市内の住宅用地を細分化した。

ニントゥアン省のファンラン・タップチャム市における住宅用地の最小区画面積は40平方メートルです。

トゥアンナム県カナ村とフオックディエム村の既存の沿岸住宅地にある住宅用地については、区画整理が許可される最小面積は40平方メートルです。

ファンラン - タップチャム市では、住宅用地の場合、区画整理によって新たに形成される区画の最小面積と、区画整理後の区画の残りの面積は40平方メートルです。

ニントゥアン省人民委員会は最近、同省内の土地の種類ごとに、土地の分割および統合に関する条件と最小面積に関する規則を公布した。

したがって、都市部の住宅用地の区画整理に関して、ニントゥアン省人民委員会は、区画整理によって新たに形成される区画の最小面積と、区画整理後の区画の残りの面積を40平方メートル（農村部では80平方メートル）と規定している。

同時に、区画整理によって新たに形成された区画の辺の長さ、および区画整理後に残った区画の辺の長さは、3.5メートル以上（農村部では5メートル以上）でなければならない。

さらに、区画整理によって新たに形成された土地と、区画整理後に残った土地は、州が管理する道路に隣接しているか、州が管理する道路に接続できるアクセス路を有していなければならない。

特に、トゥアンナム県カナー村とフオックディエム村の既存の沿岸住宅地にある住宅用地については、区画整理が認められる最小土地面積は都市部と同じである。

さらに、ニントゥアン省人民委員会は、 都市部および農村部における農地（一年生作物用地、多年生作物用地、養殖用地、塩田用地、その他の農地、生産林用地を含み、天然生産林用地を除く）の細分化も規制している。

具体的には、都市部では、ファンラン・タップチャム市のコミューンおよび区における区画整理によって新たに形成された土地区画の最小面積と区画整理後の土地区画の残面積は300平方メートルであり、町では500平方メートルである。

農村地域において、区画整理によって新たに形成された土地の最小面積と、区画整理後の土地の残面積は、低地のコミューンでは750平方メートル、中地のコミューンでは1,000平方メートル、山岳のコミューンでは2,000平方メートルである。

ニントゥアン省人民委員会はまた、個別の詳細建設計画プロジェクトが策定されている地域における住宅用地および住宅用地以外の非農業用地については、土地分割の最小面積は、所管の国家機関によって承認された詳細建設計画の承認決定および付随するプロジェクト文書に従って決定されると指摘した。

この決定は2024年10月31日から発効し、ニントゥアン省人民委員会が2014年11月18日に発効した、同省における区画整理に許可される最小土地面積を規定する決定第85/2014/QD-UBND号に取って代わるものである。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ninh-thuan-tach-thua-dat-o-tai-thanh-pho-phan-rang—thap-cham-toi-thieu-40-m2-d229316.html