ノバランドは2四半期にわたる巨額損失の後、第3四半期に1,400億ドン近い利益を報告したが、前年同期比では42%低いものだった。
新たに発表された連結財務報告書によると、ノバランド・グループ（NVL）は約1,367億ドンの税引後利益を計上しました。同社は今年に入って2四半期連続で赤字を計上し、半期利益は1兆940億ドンの赤字となりましたが、今四半期で初めて黒字に転じました。しかし、2022年第3四半期と比較すると、この利益は依然として42%低い水準です。
経営陣は、不動産市場全体の低迷により、売上高は前年同期比67%減の1兆730億ドンとなったと説明した。しかし、今年度全体で見ると、この四半期は過去最高の売上高を記録した四半期となる。
ノヴァランドは以前、第3四半期からの黒字化を目標とした今年後半6ヶ月間の事業計画を発表していた。しかし、予想利益は3,100億ドンと、実際の数字の2倍以上となった。
ノバランド社の今年最初の9ヶ月間の連結売上高は2兆7,300億ドンを超え、9,580億ドンの損失を計上しました。一方、同期間の売上高は約7兆9,000億ドン、利益は2兆500億ドンを超えています。NVL社は売上高目標の29%しか達成しておらず、今年の利益目標である2,140億ドンにも依然として遠く及んでいません。
ノバランドは今年初めから、ノバワールド・ファンティエット（ビントゥアン省）、ノバワールド・ホーチャム（ バリア・ブンタウ省）、アクアシティ（ドンナイ省）、パームシティ、サイゴンロイヤル（ホーチミン市）などの中核不動産プロジェクトの引き渡しによる収益を記録している。
アクアシティでは、政府タスクフォースが障害を解消した後、6月末にプロジェクトが再開され、8月初旬から一部の住宅の販売が許可されました。ノバワールド・ホーチャムは、法的手続きの迅速化を指示されています。ノバワールド・ファンティエットは、すべての項目について詳細な1/500計画の調整を完了し、投資方針を維持し、土地賃料を毎年支払うのではなく、一括払いに切り替えました。
ノヴァワールド・ファンティエット・プロジェクトの完成した一角（ビントゥアン省）。写真： NVL
最近、同社は債務再編に注力しています。第3四半期末までに、NVLの総負債は3.5%減の205兆4,600億ドンを超えました。金融負債のみで見ると、約10%減少し、58兆9,000億ドンを超えました。第3四半期には、主に債務再編のための資産売却による2兆2,300億ドンの金融収益がありました。
ノヴァランド社は債券の償還期限延長契約の締結を加速させました。9月だけでも、同社とその子会社は総額約1兆1,450億ドンに上る3つの債券の償還期限を延長しました。また、NVL社は2兆3,000億ドン超の債券を償還前に買い戻す計画で、これは2022年半ばに発行された2つの債券の発行残高の40%以上に相当します。
第3四半期の財務報告によると、同社の不動産在庫は約137兆6000億ドンに上ります。このうち、土地ファンドと建設中のプロジェクトの価値は約93%を占めています。残りは完成済み不動産と不動産物件、つまり顧客への引き渡しを待つ完成済み不動産です。一方、不動産企業の収益と利益の潜在的な成長を反映する買い手からの前払金は、11%増加して約17兆8000億ドンとなりました。
株式市場では、NVL株は約1週間、1株あたり13,500ドン前後で取引されており、今年の最高値から60%以上下落しています。同社は4月中旬、2022年度の監査済み財務諸表の提出遅延を理由に、ホーチミン証券取引所（HoSE）から警告リストに掲載されました。最近、Novaland社はNVL株が情報開示を是正したため、警告リストからの削除を提案しました。また、同社はHoSEからの警告日から6ヶ月連続で規則違反を犯していません。
シッダールタ
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