ノバランドは2四半期連続で巨額の損失を出した後、第3四半期には約1400億ベトナムドンの利益を計上したが、それでも前年同期比で42％減となった。
新たに発表された連結財務報告書によると、ノバランド・グループ（NVL）は税引き後利益約1,367億ベトナムドンを計上した。これは、同社が2四半期連続で損失を計上し、上半期の損失が1兆940億ベトナムドンに達した後、初めて黒字に転換した四半期となる。しかし、2022年第3四半期と比較すると、この利益水準は依然として42%低い。
経営陣は、不動産市場全体の低迷により、売上高は前年同期比67％減の1兆730億ベトナムドンとなったと説明した。しかし、年間を通して見ると、今四半期は過去最高の売上高を記録した。
ノバランドは以前、今年後半6ヶ月間の事業計画を発表し、第3四半期からの黒字化を目指していた。しかし、その予想利益は3100億ベトナムドンで、実際の利益の2倍以上だった。
ノバランドの今年最初の9ヶ月間の連結売上高は2兆7300億ベトナムドンを超えましたが、9580億ベトナムドンの損失を計上しました。これに対し、前年同期の売上高は約7兆9000億ベトナムドン、利益は2兆500億ベトナムドンを超えていました。ノバランドは売上高目標のわずか29%しか達成しておらず、今年の利益目標である2140億ベトナムドンにはまだ程遠い状況です。
ノバランドは年初から、ノバワールド・ファンティエット（ビントゥアン省）、ノバワールド・ホートラム（バリア・ブンタウ省）、アクアシティ（ ドンナイ省）、パームシティ、サイゴンロイヤル（ホーチミン市）などのプロジェクトの引き渡し、およびその他の中心部の不動産物件からの収益を記録している。
アクアシティでは、 政府のタスクフォースが問題を解決した後、プロジェクトは6月末に再開され、8月初旬から一部の住宅の販売が許可されました。ノバワールド・ホー・トラムは、法的手続きを迅速化するよう指示されています。ノバワールド・ファンティエットは、すべての項目について1/500の詳細計画の調整を完了し、投資方針は変更されず、土地リース料を年払いではなく一括払いにする方向へと進んでいます。
ノヴァワールド・ファンティエット・プロジェクト（ビントゥアン省）の完成区間。写真： NVL
この期間、同社は債務再編に注力してきた。第3四半期末時点で、NVLの総負債は3.5%わずかに減少し、2,054億6,000万ベトナムドン超となった。金融債務だけでも10%近く減少し、589億ベトナムドン超となった。第3四半期には、主に債務再編のための資産売却により、22億3,000万ベトナムドンの金融収益を計上した。
ノバランドは債券の償還期限延長に向けた交渉も加速させている。9月だけでも、同社とその子会社は総額約1兆1450億ベトナムドンに上る3つの債券の償還期限を延期した。また、ノバランドは2022年半ばに発行された2つの債券の未償還残高の40%以上に相当する2兆3000億ベトナムドン相当の債券を予定より早く買い戻す計画だ。
第3四半期の財務報告によると、同社の不動産在庫は約1,376億ベトナムドンに達した。このうち、土地と建設中のプロジェクトの価値が約93%を占めた。残りは、完成済みの不動産と不動産関連資産（顧客への引き渡し待ちの完成物件を含む）で構成されている。一方、購入者からの前受金（不動産事業の収益と利益の成長可能性を示す金額）は11%増加し、約178億ベトナムドンとなった。
株式市場では、NVL株はここ1週間ほど1株あたり13,500ベトナムドン前後で取引されており、今年のピークから60%以上下落している。この銘柄は、2022年度の監査済み財務諸表の提出が遅れたため、4月中旬にホーチミン証券取引所（HoSE）から警告リストに掲載されていた。最近、ノバランドは情報開示の問題点を是正したとして、NVL株を警告リストから削除することを提案した。同社はまた、HoSEが警告を発してから6ヶ月間、規制違反を一切犯していない。
タット・ダット
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