政府監査機関は、カインホア省人民委員会に対し、投資家に発行された総面積8万5000平方メートルを超える305枚の土地使用権証明書（通称「レッドブック」）を取り消すよう勧告した。これは、土地利用目的を見直し、現行の法的規制に準拠するよう調整するためである。見直し完了後、これらの証明書は、管轄当局が承認した土地の種類に応じて再発行される。
上記の勧告は、カインホア省における困難や障害に直面しているプロジェクトの検査結果に関する政府検査機関の通知第3496/TB-TTCP号に記載されています。このリストには、マイマイリゾート観光レジャーエリア内に位置し、約22ヘクタールの面積を誇るノヴァビーチ・カムラン・プロジェクトが含まれています。このプロジェクトは、ノヴァ不動産投資グループ株式会社（ ノヴァランド）がカラヴァリゾート株式会社と共同で実施しています。
NovalandによるNovaBeach Cam Ranhプロジェクトのレンダリング
検査結果に基づき、 財務省は2025年12月29日に首相に文書第833/BC-BTCを提出し、ノバビーチ・カムランを含むカインホア省の複数のプロジェクトに対する障害を解決するために決議第170号の適用範囲を補足・拡大することを提案した。
提案によれば、入札プロセスを経ないが計画に合致するプロジェクトは継続が許可され、土地使用料と土地リース料は法律に従って地方計画調整決定に基づいて決定される。
具体的には、政府監察官は、カインホア省に対し、土地の割り当てと賃貸に関するすべての手続きを見直し、プロジェクトのために土地の種類と土地利用期間を調整すること、そして、居住ユニットを形成せずに農村居住地から商業サービス用地に土地を転換する場合に地代を計算するために土地価格の決定を組織化することを勧告した。
同時に、投資家に発行済みの305件の土地使用権証書について、土地利用目的の調整を行うとともに、1/500スケールの詳細建設計画を検査・審査し、全体計画や区画整理計画との整合性を確保する必要がある。
さらに、当局は、これまでの期間におけるプロジェクトの進捗状況を再評価し、適切な措置を講じるとともに、投資家に対して、プロジェクトの完了を早めるためにリソース、特に財務能力を集中させることを要求する必要がある。
政府検査局は、85,000平方メートルを超える面積に及ぶ305件の土地使用権証書に関して、カインホア省における「居住用地（居住ユニットを形成しない）」の分類を適用する政策に起因する障害を特定した。これを踏まえ、投資家は現行の法的枠組みに整合させるため、1/500スケールの詳細計画を部分的に調整する計画を提案した。
提案された措置によると、上記の土地使用権証明書は、商業およびサービス目的で、近い将来に取り消され、再発行される予定です。カラヴァリゾート株式会社は、関係部署、機関、地方自治体と緊密に連携し、必要な法的手続きを完了させるとともに、ノバビーチ・カムランプロジェクトの早期完成に向けてリソースを集中させ、プロジェクトの進捗と長期的な法的有効性を確保すると述べました。
出典: https://nld.com.vn/305-can-nha-cua-novabeach-cam-ranh-duoc-cap-lai-so-do-196260107144837628.htm
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