.jpg)
予算にとって大きな収益を生み出す。
地方自治体の歳入構造において、土地からの歳入は常に重要な役割を担っている。土地競売による歳入は、通常、土地使用料収入の大部分を占める。
住宅や土地全般からの収入、特に土地使用料に関する成果と目標は、単なる財務指標にとどまらず、土地資源を効果的に活用し、投資を促進し、都市部を開発し、予算の持続可能な収入を確保するという市の強い決意を反映するものでもある。
前述の目標を達成するために、 ダナン市が採用している主要な解決策の一つは、インフラが整備された好立地の広大な土地の使用権を競売にかけ、投資家を誘致することである。
ダナン市土地開発センターによると、2025年初頭から現在までに、同センターは総額1兆5540億ベトナムドンを超える土地リース料を一括で支払った2つの大規模土地の競売を調整した。これには、ホア・スアン区のホア・スアン・スポーツ複合施設プロジェクトの都市公共サービスエリアへの投資用地（1兆1945億ベトナムドン）と、ハイチャウ区バク・ダン通り16番地の土地（3596億9000万ベトナムドン）が含まれる。さらに、57区画の住宅用地が競売にかけられ、総額3068億7000万ベトナムドンの収益が得られた。
さらに、ソンチャナイトマーケット開催のため、2区画の土地を短期間リースする選考プロセスが実施され、土地リース料は年間30億ベトナムドン以上となった。また、19の個人および団体に対し、一時的な駐車場、商業活動、サービス提供のため、25区画の土地を短期リースする契約が締結され、土地リース料の総額は年間147億ベトナムドン以上となった。
ダナン市土地開発センター所長のフイン・タン・クアン氏によると、「ダナン市は、公共用地を短期間で一時的に賃貸する制度を国内で初めて導入した自治体です。2025年8月には、バクダンドン再定住地区プロジェクト（ソンチャ区）のA1区画（総面積11,371平方メートル）と、ヴォーヴァンキエット通りに面したA1-1区画（アンハイ区）（面積4,027平方メートル）の2つの土地の競売を実施する予定です。」
今後2025年末までに、同部署は分割された住宅用地81区画を追加で競売にかける手続きを早急に完了させる予定です。2025年上半期には、2つの大規模土地（1兆890億ベトナムドン）と81区画の住宅用地（約3300億ベトナムドン）の競売により、市は予算に1兆3890億ベトナムドン（開始価格に基づく）を追加で徴収できると見込まれています。
土地競売書類の作成に集中してください。
上記のように競売にかけられる広大な土地や住宅用地に加え、ダナン市土地開発センターは、グーハインソン区の商業センターへの投資用地の競売計画、4区画の土地の競売書類の最終化、および他の5区画の土地の開始価格の決定について、市人民委員会に承認を求めている。
さらに、既に競売が計画されている他の76区画の住宅用地についても、これらの広大な土地を早期に競売にかけるための手続きを進め、市の予算収入の増加と社会経済発展の促進に貢献していく予定です。
前述の土地使用権オークションを通じて、市は市場状況を反映させるために土地価格を調整している。市人民委員会は、市場価格に近づけ、国家予算の歳入損失を回避するため、2025年1月1日と2025年7月7日に発効する形で、土地価格表の土地価格を2回調整した。
農林環境省は、土地利用権の競売や土地利用プロジェクトへの入札に関する計画や制度を積極的に実施し、土地の割り当てや土地利用権証明書および土地に付随する資産証明書の発行を加速させ、主要プロジェクトにおける土地価格の積極的な決定と土地関連の財政的義務の再評価を行い、財政的義務に関する情報を税務当局に伝達して、国家予算への徴収通知を適時に発行できるようにしている。
特に、関係部署間の連携は、検査報告書、監査報告書、裁判所の判決に概説されているプロジェクトや土地に関連する債務の回収計画の完了を積極的に促進し、投資家や企業にとっての困難や障害を解消するために不可欠である。
これは市の予算における土地収入を増加させるだけでなく、二桁の経済成長に貢献し、持続可能な予算収入源を生み出し続けることにもつながる。
出典：https://baodanang.vn/phan-dau-tang-nguon-thu-tu-dat-3296953.html
コメント (0)