ダナン市人民委員会が発行した決定第2234/QD-UBND号によると、第1段階では350のプロジェクトと土地が対象となり、国会決議第170/2024/QH15号および第29/2026/QH16号の規定に従って特別な仕組みが適用される。
この決定は、ダナン市における長年の「法的ボトルネック」を解消するための取り組みにおける重要な節目とみなされている。ダナン市では、検査結果、計画調整、土地の財政的義務、過去の違反行為に関連する問題により、数多くの不動産、観光、都市開発プロジェクトが停滞してきた。
適用可能なメカニズムの分類によると、決議170/2024/QH15の第3条に基づいて処理されるプロジェクトおよび土地区画は206件、第4条および第5条に基づくプロジェクトは2件、第7条に基づくプロジェクトは8件、第11条に基づくプロジェクトは11件、決議29/2026/QH16の第12条に基づくプロジェクトは123件あります。
この分類は、市がすべてを無差別に扱うのではなく、「問題を正しく診断し、適切な解決策を策定する」というアプローチを取っていることを示しています。各プロジェクト群は、投資手続き、土地および財政上の義務の決定、法的文書の調整、あるいは長年の中断後の実施再開などに関連する具体的な仕組みを通じて対応されます。
特に注目すべきは、これらのプロジェクトの中には、以前は凍結されていた多数の優良な土地、大規模な都市部、観光・リゾート開発プロジェクトが含まれており、その結果、土地資源の長期的な浪費につながっている点である。
ダナン市人民委員会は、これはあくまで第一弾の発表に過ぎないと述べた。市は関係部署、機関、地方自治体に対し、検査・監査結果や裁判所の判決で同様の問題点が指摘されているプロジェクトや土地区画について引き続き検討し、今後の発表で追加案を提示するよう指示した。
これは、長年の課題に断固として取り組むとともに、投資環境のためのより安定した法的枠組みを構築しようとする強い意志を示すものです。ダナンにとって、現在の課題は過去の遺産に対処するだけでなく、将来の持続可能な発展のための基盤を築くことにもあります。
350件のプロジェクトをこの特別制度の対象に含めることは、単なる行政上の決定ではなく、都市の土地管理とガバナンス能力を試すものであり、新たな段階における都市開発モデルの再構築でもある。
ダナン市は長年、ある矛盾に直面してきた。市中心部の土地は不足しているにもかかわらず、多くの優良な土地がフェンスで囲まれ、放置されたままになっている。多くのプロジェクトに土地が割り当てられているにもかかわらず、開発が遅々として進まず、資源の浪費や都市景観の悪化を招いている。そのため、こうしたプロジェクトを法的に「救済」することは、投資を促進するだけでなく、土地の非効率的な利用を是正することにもつながる。
都市経済の観点から見ると、数百ものプロジェクトの再開は、建設、労働、資材、サービス市場、そして特に土地関連の予算収入に大きな波及効果をもたらすと予想される。不動産市場の停滞期を経て新たな成長機会を模索するダナン市にとって、法的障壁の解消は、民間投資の流れを再開させるための重要な原動力となる可能性がある。
しかし、専門家は規制緩和は「何が何でも合法化すること」を意味するものではないとも主張している。課題は、透明性と規制遵守を確保し、ずさんな対応の前例を作ったり、将来的に特別な仕組みを期待するような考え方を助長したりすることを避けることである。
出典: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html
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