夢が叶うとき
午後遅くになると、ナムハイズオン市街地の公営住宅街は活気を取り戻し始める。中庭で遊ぶ子供たちの声や、仕事帰りの家族同士の呼び声が響き渡り、住宅街が徐々に生命力に満ちていく、ごくありふれた音が聞こえてくる。
そのような雰囲気は多くの人にとってごく当たり前のものかもしれないが、かつて狭い賃貸部屋に住んでいた多くの家族にとっては、それは夢にまで見た光景だった。
タンフン区第1住宅街に住む1978年生まれのレ・ティ・ドゥエンさんは、新しく引っ越したアパートの前に立ち、今でも時々、これまでの出来事が夢のように感じると語る。工場労働者として20年近く働き、夫は列車の運転手をしている。夫婦は長年マイホーム購入を計画してきたが、いつも延期せざるを得なかった。生活費と子供たちの教育費がかさみ、家を買うための貯金は常に大きな課題だった。
数年前、彼女の家族も住宅購入のために商業ローンを組むことを検討した。しかし、毎月の返済額を計算するたびに、夫婦は躊躇した。家族の収入は安定していたものの、他にも多くの支出に資金を充てる必要があったからだ。そのため、住宅購入は計画のままで、実現には至らなかった。
2025年12月、ドゥエンさんは政策融資制度から5億3200万ベトナムドンの融資を受け、公営住宅を購入しました。「以前は、家を買うなんて夢にも思っていませんでした。ローンを申し込んだ時も、本当に融資を受けられるのか不安で、緊張していました。でも今は、仕事が終わって帰る家ができて、とても温かくて幸せな気持ちです」とドゥエンさんは語りました。
この公営住宅団地に住むもう一人の隣人は、1995年生まれのグエン・ティ・トゥイさんです。トゥイさんは会計士として働き、夫は工場労働者です。2025年8月、彼女の家族は家を購入するために4億6000万ベトナムドンの融資を受けました。「以前は、夫と私は一生懸命働いて少しずつ貯金することしか考えていませんでした。今は家があるので、長期的な将来について考え始めることができると実感しています」とトゥイさんは語りました。
社会住宅プロジェクトが実施され、資金へのアクセスが拡大するにつれて、こうした光景はますます一般的になりつつあり、より多くの家族がマイホームを持つという夢に近づいている。
単なる融資以上のもの
実際には、多くの労働者や中所得世帯にとって、最大の課題は住宅価格だけでなく、毎月の経済的負担にもあります。返済期間が短かったり、返済額が高額だったりする商業ローンは、借り手の返済能力を超えてしまう場合があるのです。
一方、優遇金利と長期の返済期間を特徴とする政策に基づく融資は、人々の債務返済負担を軽減し、収入のバランスを改善するのに役立つ。
ハイフォン市では、市民のニーズに応えるため、政策融資基金の強化が続けられています。2026年の最初の4か月間で、432人の顧客が社会住宅の購入や規定に基づく住宅建設のための資金を調達しました。2026年4月末時点で、社会住宅プログラムの未払い債務は中央政府と地方政府の両方からの資金を含めて4,110億ベトナムドンを超え、年初と比較して15%増加しました。社会住宅購入のための融資プログラムの金利は、市場平均よりも大幅に低く、年率5.4%となっています。
2026年初頭から、市は社会政策銀行を通じて1兆ベトナムドンの委託資本を追加で配分する予定であり、そのうち2800億ベトナムドンは、社会住宅の購入または賃貸、あるいは住宅の建設、改修、または修繕のための融資プログラムに充てられる。
「このプログラムについて問い合わせてくる多くの人は、まず自分が融資の対象となるかどうかを尋ねます。なぜなら、多くの若い家族や労働者階級の人々にとって、安定した住まいを持つことは依然として大きなプレッシャーだからです。私たちは、政策資金が人々に住宅購入の機会を増やすだけでなく、仕事への安心感、生活の安定、そして長期的な定住につながることを期待しています」と、同市社会政策銀行のヴー・トゥアン・フン副頭取は述べた。
同部署は資金の分配に加え、地方自治体や委託された組織と連携し、資金が適切な受取人に確実に届くようにすることで、人々がより容易に資金を利用できるようにし、不必要な手続きを削減している。
近年、ハイフォン市は、低所得者、労働者、社会福祉制度の対象となる人々への住宅供給を増やし、住宅へのアクセスを拡大することを目的として、社会住宅の開発にも力を入れている。
市は、政策に基づく融資の拡大に加え、低所得者、労働者、その他の政策受益者向けに住宅供給を増やし、住宅へのアクセスを拡大することを目的として、社会住宅の開発も推進している。住宅開発は、差し迫った住宅ニーズを満たすだけでなく、住民の生活の質を徐々に向上させることも目指している。
ローンは人生を瞬時に変えるものではありません。しかし、ドゥエンさんやトゥイさんのような多くの家族にとって、ローンは仮住まいから抜け出し、安定した住まいへの扉を開き、長期的な将来設計を始めるための第一歩となる可能性があります。
ハ・キエン出典：https://baohaiphong.vn/phat-huy-vai-role-cua-tin-dung-chinh-sach-543625.html
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