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賃貸住宅は戦略的な柱として位置づけられるべきである。

国民の住宅ニーズへの対応は、党と国家にとって常に最優先事項であり、社会問題として、また社会保障と持続可能な貧困削減における重要な課題として位置づけられてきました。新たな状況において、住宅開発全般における基本原則の一つは、需給を綿密に監視し、特に大都市、工業地帯、労働者の移住地域、そして住宅価格が住民の平均所得をはるかに上回る地域において、人々が安全で手頃な価格の住宅にアクセスできるよう支援することです。

Hà Nội MớiHà Nội Mới24/05/2026

近年実施されている主要な政策の一つに、社会住宅の開発があります。特に、各省庁、部門、地方自治体は、2030年までに都市部の低所得者層や工業地帯労働者向けの社会住宅を少なくとも100万戸建設することを目標に、新情勢における社会住宅開発に対する党の指導力強化に関する2024年5月24日付党中央委員会指令第34-CT/TW号の実施に注力しています。この重要な課題を具体化するため、 建設省のこれまでの累計報告によると、全国で781件の社会住宅プロジェクトが進行中で、総戸数は720,055戸です。このうち、231件のプロジェクトが完了しており、総戸数は180,850戸です。234件のプロジェクトが着工または実施中で、総戸数は233,962戸です。また、316件のプロジェクトが投資承認を受けており、総戸数は305,243戸です。このように、完了、着工、または承認されたプロジェクトの数は、党中央委員会指令第34-CT/TW号で定められた社会住宅100万戸という目標の約72%に達した。

特に、革命功労者、農村部の貧困層および準貧困層、自然災害や気候変動の影響を頻繁に受ける農村部の世帯など、対象者を絞った住宅支援政策が同時並行的に実施され、多くの成果を上げてきた。近年の特筆すべき成果としては、全国的な模範運動「全国一丸となって仮設住宅や老朽住宅を撤去しよう」があり、全国で334,234戸の仮設住宅、老朽住宅、基準を満たさない住宅(基礎、骨組み、屋根がしっかりしていない住宅)が撤去された。さらに、迅速な「クアンチュン運動」により、被災地の人々のために数万戸の住宅が修繕・建設された。

特に、建設省は最近、2026年から2030年までの中期公共投資計画において、中央住宅基金の資本要件として10兆ベトナムドンを提案するため、財務省と調整していると発表した。地方住宅基金に関しては、13の地方自治体が地方住宅基金の設立を完了し、現在、追加資金の承認を得るために人民評議会に報告および提案を提出している。さらに、20の地方自治体が、地方住宅基金の機能と任務を遂行するために、管轄区域内の既存の財政資金を移転する手続きを最終調整している。特にソンラ省は、省内の公共サービス部門を再編成することにより、この機関の設立を最終調整している。

国家資源に加え、ベトナム祖国戦線、大衆組織、経済界、慈善家、そして国際機関の共同努力と貢献によって国民住宅開発が進められたことは称賛に値する。これは、国民住宅への配慮において「国民の連帯と友愛」の精神が深く示されたものであり、すべての国民が安全で安定した住居を得る権利を保障するという党の意思と国民の願望を鮮やかに示す証拠である。

党と国家の住宅開発政策の優位性は、すべての国民に焦点を当て、「誰一人取り残さない」という決意、そして何よりも持続可能な社会保障目標の達成への取り組みにあることは明らかである。

あらゆるレベル、分野、地域が努力を重ねてきたにもかかわらず、過去の住宅開発政策の成果は、社会の膨大なニーズに比べて著しく低いものであった。特に、社会住宅の供給は実際の需要に追いついていない。とりわけ、都市部における社会住宅開発用地の割り当て割合は依然として低いままである。

国家発展の新時代において、安全で手頃な価格の住宅へのアクセスは、国民の基本的権利であり、社会進歩の尺度とみなされなければならない。5月19日に開催された、党中央委員会指令第34-CT/TW号の実施に関する党委員会、政府、関係省庁との会合で、トー・ラム書記長兼国家主席は次のように強調した。ベトナムの新段階における住宅開発モデルは、補助金付き住宅モデルでも、すべてを市場に任せるモデルでもない。国家は土地基金を創設し、計画を策定し、財政支援を提供し、基準と規制を設定し、関連する行政手続きを簡素化し、市場は合理的な利益を得て建設と運営に参加する。国民は、適切な人々を対象とした、安定した安全で手頃な価格の住宅にアクセスでき、その中で賃貸住宅は長期的な柱となるべきである。

この点を強調し、董林総書記兼総統は次のように述べた。「2030年までの間、分譲住宅は依然として必要となるが、賃貸住宅は特に大都市、工業地帯、労働者の移住地域、そして住宅価格が人々の平均所得をはるかに上回る地域において、戦略的な柱として位置づけられなければならない。」

現在、最も重要な課題は、あらゆるレベルの政府、各分野、そして各地域が、需給に基づき、それぞれの地域の都市開発戦略に沿って住宅開発を計画する必要があるということです。したがって、人々の利便性と手頃な価格を確保するための住宅計画の優先地域は、都市部、工業地帯、経済特区などです。社会住宅や賃貸住宅などの計画は、技術インフラや社会サービス、文化施設、医療、教育といった人々の生活環境の改善と並行して進められなければなりません。

要約すると、住宅開発は、その形態に関わらず、適切な技術的・社会的インフラを確保し、そして何よりも、人々にとって手頃な価格でなければならない。


出典: https://hanoimoi.vn/nha-o-cho-thue-can-duoc-xac-dinh-la-tru-cot-chien-luoc-814505.html


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