9月14日、 タインホア省人民委員会は、ハイホア地区ギソン市でPPP形式（BT契約）によるハイホア-ビンミンルート建設投資プロジェクトを実施するためのカウンターパート土地基金プロジェクト（フェーズ1）のために国家予算に支払われる土地使用料と土地賃貸料を決定するための基準として特定の土地価格を承認する決定3263/QD-UBNDを発行した。
これを受けて、ハイホア区の行政境界内で第一期に割当・賃貸された土地は、面積が約6.8ヘクタールで、そのうち市街地住宅地は3万平方メートル以上、市場用地は2,400平方メートル以上、技術・公共インフラ用地は約3.5ヘクタール（駐車用地1,011平方メートル、交通用地26,611.7平方メートル、緑地2,322.6平方メートル、水面用地4,479.2平方メートル、文化住宅用地541平方メートル）となっている。住宅用地については、諸経費（整地費を除く）を差し引いた後の土地価格は7,227,560ドン/平方メートルである。市場用地については、諸経費（整地費を除く）を差し引いた後の具体的な土地価格は4,524,528ドン/平方メートルである。
ハイホアBTプロジェクトのカウンターパート地域の投資家は、「製品を発売する」ためのインフラを緊急に構築している。
上記の具体的な土地価格は、投資家（ハイホア・ビンミンBT株式会社）が、投資プロジェクト、プロジェクト実施のために割り当て・賃貸された土地面積に対する承認済みの詳細な計画（計画承認に関する省人民委員会の2019年12月23日付決定第5540/QD-UBND号、省ギソン経済特区・工業団地管理委員会委員長の2022年12月4日付決定第341/QD-BQLKKTNS&KCN号）に従って投資しなければならないという条件で決定されます。プロジェクト投資家（ハイホア・ビンミンBT株式会社）が土地利用目的の変更、土地利用指標の変更、および計画および関連法定文書に従った建設を要請する場合、国家予算に支払われる土地使用料の差額は、規制に従い、管轄の国家機関が許可時に決定します。
BTハイホア・ビンミン株式会社は、交通用地、駐車場、緑地、水面地、文化住宅用地を含む34,965.5㎡の土地について、投資計画に基づき技術インフラ建設への投資を完了し、法律の規定に基づき、ギソン町人民委員会に管理・共同使用のために引き渡します。投資完了および技術インフラの引き渡し期限は2023年12月31日までです。
上記内容を実施するため、タインホア省人民委員会は、天然資源環境局およびタインホア省特定土地価格評価評議会のメンバーである部、支部、ユニットに、ニソン町ハイホア地区でPPP形式（BT契約）でニソン町ハイホア-ビンミン道路を建設する投資プロジェクトを実施するためのカウンターパート土地基金プロジェクト（フェーズ1）のために国家予算に支払われる土地使用料と土地賃貸料を決定するための特定土地価格計画におけるデータと助言内容の正確性について、法律、省人民委員会、検査、審査、監査機関、および関連機関に対して全責任を負うよう割り当てます。
以前は、タインホア省ギソン経済区および工業団地の管理委員会委員長の2022年12月4日付決定第341/QD-BQLKKTNS＆KCN号に基づき、官民パートナーシップ（BT契約）の形でギソン町ハイホア-ビンミン道路を建設する投資プロジェクトを実施するための相手方土地基金プロジェクト（フェーズ1）を実施するための土地の引き渡しと土地のリースが、これに応じてBTハイホア-ビンミン株式会社にビンミンハイホア道路のBTプロジェクト用の相手方土地（フェーズ1）67,918.5平方メートルが割り当てられました。
2023年8月以来、多くの投資家がハイホアBTプロジェクトの美しい土地に「レンガを予約」するのに忙しくしています。
Nguoi Dua Tinの調査によると、ハイホア-ビンミン道路プロジェクトは、国家資産の喪失リスクが高いため、この種のプロジェクトが「中止」される前の、国内最後のBTプロジェクトの一つです。プロジェクトの総投資額は約5,400億ドン、総用地面積は20.76ヘクタール、総延長は約5,855キロメートルです。プロジェクトの投資家は、ハイホア-ビンミンBT株式会社で、本社はタンホア省ギソン鎮ハイホア区ティエンフォン住宅グループにあります。全長約6キロメートルのこの道路プロジェクトを実現するために、タンホア省は55.84ヘクタールの土地を建設投資として提供しました。
Nguoi Dua Tinの2023年8月の実績によると、上記のBTルートは一部区間の工事が完了しているものの、一部地点ではまだ用地造成が完了していない。BTルート上の指定地では、投資家による技術インフラシステムの整備がほぼ完了している。同時に、多くの投資家や不動産ブローカーが土地購入の「予約」を知らせるためにここに現れている。現地のブローカーによると、この土地の販売価格は場所によって1平方メートルあたり1,700万ルピーから2,500万ルピー程度まで変動しているという。
ヴィエット・フォン
[広告2]
ソース
コメント (0)