解散または合併した協同組合や公共サービスユニットに由来する土地区画と建物の見直し

タインホア省人民委員会のグエン・ヴァン・ティ常任副委員長は、省内の住宅と土地の管理と取り扱いの強化に関する2024年10月30日付文書第16098/UBND-KTTC号に署名した。

ホアンソンコミューン事務所（ホアンホア）は合併後、現在は空席となっている。（イラスト写真）

したがって、省内の住宅と土地の管理と取り扱いが法律の規定と管轄当局の指示に従って確実に行われるよう、タインホア省人民委員会委員長は、いくつかの重要な割り当てられた任務に重点を置き、省人民委員会委員長が関連文書で割り当てた任務を真剣かつ効果的に実施するよう、機関、部署、地方に緊急に指示するよう要請します。

特に、省人民委員会委員長は、2024年土地法の新規定、政府の2024年8月23日付政令第108/2024/ND-CP号、政府の2024年9月15日付政令第114/2024/ND-CP号、および財務省の指導文書を含む、住宅と土地の再配置と処理に関する現行の法的規定に基づき、財務局、天然資源・環境局、建設局に各局の機能と任務を割り当てた。再配置後に余剰となった住宅と土地を処理するよう機関、部署、地方を積極的に指導し、規定と必要なスケジュールの遵守を確保する。地方と部の余剰公共資産の処理に関する提案を解決するよう所管機関に助言し、適時に規定を遵守することを確保する。

財務局は、省人民委員会委員長の2024年9月11日付公式文書13261/UBND-KTTC号の指示に従い、タインホア省が管理する土地の資産の売却と土地使用権のオークション形式による譲渡を規制する省人民委員会の2020年6月26日付決定第28/2020/QD-UBND号および2022年1月26日付決定第03/2022/QD-UBND号の効力を終了するための手続きを速やかに実施し、省人民委員会に提出するよう主宰し、司法局および関連部門および部局と調整を行う。 法令第13261/UBND-KTTC号の規定を遵守することを保証しながら、土地の資産の売却とオークション形式による土地使用権の譲渡のプロセスを実施する際、地区人民委員会の困難と問題を積極的に指導し、解決する。 2017 年 12 月 26 日付政府法令第 151/2017/ND-CP 号、2024 年 9 月 15 日付政府政令第 114/2024/ND-CP 号および関連法文書。

省人民委員会委員長は、天然資源環境局に対し、財政局、省税務局、各区・市人民委員会及び関係機関と調整し、合併により解散した合作社、公益事業単位、民営化前の国有企業に由来するすべての土地区画と建築物について、企業がその管理・使用を行っている企業の土地管理・使用の現状に関する報告書に企業価値の確定時までに記載していない、あるいは帳簿や報告書から意図的に省略、省略しているもの、所有権の移転、公有地の「秘密民営化」、出資比率と損益配分に基づく事業協力契約から、非公開かつ競売なしで「近道」による民間への土地区画の譲渡へと転換するものなど、緊急に検査・審査するよう指示した。権限に従って厳格に処理し、法律の規定を遵守し、国家予算の損失を引き起こさないようにし、処理措置について省人民委員会、省人民委員会委員長に助言、提案、報告する。

綿密な検査と審査を行い、規定に違反した公有地の「賃貸」または「貸付」の状況（もしあれば）を速やかに発見し、権限に従って処理するか、助言・提案を行い、処理措置について主務官庁に報告し、法規制の遵守を確保する。民営化後に企業に賃貸され、毎年地代を支払っている土地区画について審査を行い、地籍情報を税務当局に提供して地代価格を調整し、法規制の遵守を確保し、国家予算の損失を回避する。

企業の民営化後の土地利用に対する監督検査を強化し、企業の民営化計画が認可された土地利用計画に適合していることを確保する。企業が認可された計画以外の用途で土地を使用しているか、主務機関の許可を得て土地利用用途を変更していることを発見した場合は、権限に基づいて積極的に処理し、法律規定の遵守を確保するか、または法律規定に基づいて速やかに省人民委員会に処理措置を勧告・提案する。同時に、土地法違反事件に対する土地回収に関する土地法の規定を厳格に執行する。

旧チュータン集落事務所はまだ別の用途に転用されていない。 （イラスト写真）

タインホア省人民委員会委員長は、郡・町・市の人民委員会に対し、村・区・鎮の人民委員会に対し、管理下にある住宅や土地などの公共資産の管理を強化するよう指導するよう指示した。特に、公共用地、池、湖、沖積地などの公共用地、地方の大衆組織、協同組合、企業、世帯、個人に使用または賃貸のために譲渡または一時的に譲渡された土地の面積の検査、点検、測量の実施を組織する。社級行政単位の再編、村落、集落、街路の再編後に発生した余剰住宅と土地の管理記録を審査し、管理情報を更新する…審査と検査の結果に基づき、土地、公共財産の管理と使用に関する法律の規定の遵守を確保するための措置を講じ、住宅、土地、湖底、池、沖積地への不法侵入、または不正な目的、営利目的、土地のリース期間満了後の住宅、土地の使用に関する事案を断固として厳格に処理する。

賃貸、売買、合弁、または提携している公共資産を検査する。法律の規定に違反して公共資産の賃貸、売買、合弁、提携、または貸し出しを行う場合、契約を解除するか、関係組織および個人の責任を解決し、処理するための文書を発行しなければならない。また、現行の法律の規定に従い、公共資産の使用に関する賃貸、売買、合弁、または提携プロジェクトについて、所管官庁に認可を申請する手続きを踏まなければならない。

整理後の余剰住宅・余剰土地について：処理承認を待つ間、社級当局は、建物内外の環境を整備・保護し、定期的に清掃する人員を配置し、建物の劣化や放置を防止しなければならない。余剰公共資産の処理決定後は、速やかに活用を開始し、放置したり、誤った用途に使用したりしてはならない。社級人民委員会委員長は、管理区域内の資産の管理と保護について、法律上の責任を負う。

村、集落、住居群の文化住宅、再編後の余剰競技場などの事業については、当面、草の根レベル（社区、村レベル）の文化・スポーツ機関に属するインフラ資産、文化村（居住エリア、娯楽・レクリエーションエリア、スポーツ・体育エリア、グリーンキャンパスなどのコミュニティ活動スポット）として活用することを優先し、この作業を直ちに実施し、2024年11月の完了を確実にする必要があります。

この余剰財産（国家予算と人民の建設負担金から形成されたもの、または人民の負担金の100％が動員されたもの）を「土地の所有権の売却、土地使用権の譲渡」（商業およびサービス上の利点がある場合）または「回収」の形式でプロジェクトを実施する場合は、余剰文化住宅のある村、集落、居住集団の人々の合意が得られなければならず、財産を処理する前に法律の規定に従って全人民による所有権を確立する手続きを行わなければならない。

各区、町、市の人民委員会は、計画、土地利用計画及び関連計画の調整と更新を加速し、余剰住宅、余剰土地の処理が承認された計画と一致するようにしなければならない。余剰公共資産の処理（譲渡、競売）の過程では、資産の法的根拠を検討し、十分に報告し、規定に従って決済申請を完了する必要がある。

タインホア、サムソン、ビムソン、ギソンの各市町村の人民委員会は、当該地域にある省庁及び中央部門の垂直部門に属する機関、部署、企業の住宅及び土地の審査を組織し、住宅及び土地の全部又は一部を使用する必要がない場合、省の人民委員会が総括して報告し（財務局に送付）、首相の規則及び指示に従って住宅及び土地の処理を決定するため管轄機関に報告するものとする。

ベト・フォン

出典: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm