タインホア省人民委員会常任副委員長のグエン・ヴァン・ティ氏は最近、同省の住宅と土地の管理と取り扱いの強化に関する2024年10月30日付文書第16098/UBND-KTTC号に署名した。
ホアンソン町役場（ホアンホア地区）は合併後、現在は空席となっている。（イメージ画像）
したがって、省内の住宅と土地の管理と取り扱いが法律と管轄当局の指示に準拠していることを保証するために、タインホア省人民委員会の委員長は、いくつかの主要な割り当てられた任務に焦点を当て、関係文書で人民委員会の委員長によって割り当てられた任務を真剣かつ効果的に実施するよう、機関、部署、地方に速やかに指示するよう要求します。
具体的には、省人民委員会委員長は、財務、天然資源・環境、建設の各局に対し、割り当てられた機能とタスクに応じて、2024年土地法の新しい規定、2024年8月23日付政府法令第108/2024/ND-CP号、2024年9月15日付政府法令第114/2024/ND-CP号、および財務省の指導文書を含め、住宅と土地の再編と処理に関する現行の法的規制に基づくよう指示した。これらの局面では、再編後の余剰住宅と土地の処理について機関、部署、地方を積極的に指導し、規制と必要な期限の遵守を確保すること、および地方と部の余剰公共資産の処理に関する提案の解決について所管官庁に助言し、適時性と規制の遵守を確保することが求められる。
財務局は、省人民委員会委員長が2024年9月11日付公式文書13261/UBND-KTTC号で指示した通り、タインホア省が管理する土地の資産の売却と土地使用権のオークションによる譲渡を規制する省人民委員会の2020年6月26日付決定第28/2020/QD-UBND号と2022年1月26日付決定第03/2022/QD-UBND号の効力を終了する手続きを緊急に実施し、省人民委員会に提出して検討と決定を得るよう主宰し、司法局およびその他の関連部門および部署と調整する任務を負う。 郡レベルの人民委員会が土地の資産の売却とオークションによる土地使用権の譲渡のプロセスを実施する際に直面する困難と障害を積極的に指導して解決し、政府法令第13261/UBND-KTTC号の規制を確実に遵守する。 2017年12月26日付政府法令第151/2017/ND-CP号、2024年9月15日付政府法令第114/2024/ND-CP号、およびその他の関連法文書。
省人民委員会委員長は、天然資源環境局を主導とし、財政局、省税務局、各区・市人民委員会、関係部署と連携し、解散した合作社、合併後の公共サービス機関、民営化前の国有企業の土地と施設のうち、企業が企業価値確定までの土地管理・使用状況報告書に記載していない、あるいは記録・報告書から意図的に省略しているもの、所有権の移転、出資比率と損益分配に基づく事業協力契約から「近道」による民間人への直接譲渡、公開も競売も行わないといった「地下民営化」行為を緊急に検査・審査するよう指示した。権限の範囲内で違反行為を厳格に処理し、法律の遵守を確保し、国家予算の損失を防ぎ、または省人民委員会および省人民委員会委員長に適切な処理措置について助言および報告する。
徹底した検査と審査を実施し、公有地の違法な「リース」または「貸し出し」の事例があれば速やかに発見する。これらの事案は管轄内で処理するか、法令遵守を確保するための適切な措置について上級機関に助言・報告する。株式化後に企業にリースされた土地面積と年間の地代金を精査し、地籍情報を税務当局に提供して地代金の調整を図ることで、法令遵守を確保し、国家財政への損失を防止する。
企業の民営化後の土地利用に対する監督検査を強化し、企業の民営化計画において認可された土地利用計画が遵守されていることを確保する。企業が認可された計画と異なる用途で土地を使用していることが判明した場合、または主務機関から土地利用用途の変更を許可された場合、権限の範囲内で積極的に処理し、法律の遵守を確保するか、または速やかに省人民委員会に法律に基づく処理措置について勧告・提案する。同時に、土地法違反事件に対する土地回収に関する土地法の規定を厳格に執行する。
旧ティエウタン村役場の建物はまだ再利用されていません。 (イメージ)
タインホア省人民委員会委員長は、郡・町・市の人民委員会に対し、村・区・郷の人民委員会に対し、管理下にある住宅や土地を含む公共資産の管理強化を指示するよう指示した。これには、公共用地、池、湖、沖積平野などの公共用地、および地方組織、協同組合、企業、世帯、個人に使用または賃貸のために割り当てまたは一時的に割り当てられた土地の面積の検査、検査、測量の実施が含まれる。社級行政単位の再編、村落・集落・町村の再編後の余剰土地・住宅記録を審査し、管理情報を更新する…審査・検査結果に基づき、土地法、公共財産の管理・使用法の遵守を確保する措置を講じ、土地・住宅・湖沼・池・沖積平野の占拠、営利目的の土地・住宅の不正使用、土地の賃貸借期間満了後の土地・住宅の不正使用などの事案を断固として処理する。
賃貸、運営、または合弁・提携による公共資産の使用状況を検査する。公共資産の賃貸、運営、合弁、提携、または貸付が法律に違反している場合は、契約を解除するか、書面による決議を発出し、関係組織および個人の責任を追及しなければならない。現行法に基づき、公共資産の使用に関する賃貸、運営、合弁、または提携計画を主務官庁に提出し、認可を受ける手続きを踏まなければならない。
再編後の余剰土地・建物について：処分許可を待つ間、コミューンレベルの当局は、当該資産の警備・保護を行う人員を配置し、建物の内外において定期的に環境衛生作業を実施し、資産の劣化や放置を防止しなければならない。余剰公共資産の処分が決定された後は、速やかに活用を開始し、放置したり、不当な用途に使用したりしてはならない。コミューン人民委員会委員長は、管轄区域内の資産の管理と保護について法的責任を負う。
再編により余剰となった文化センター、集落、住宅地、競技場等については、草の根レベル（社区・村落レベル）の文化・スポーツ施設、文化村（住宅地、レクリエーションエリア、スポーツ施設、緑地等のコミュニティの集いの場）のインフラ資産として優先的に活用する。この事業は速やかに実施し、2024年11月までに完了させる。
余剰資産（国家予算資金と建設のための公費負担金から形成されたもの、または全額公費負担によるもの）を「土地の資産売却、土地使用権の譲渡」（商業またはサービスに有利な地域）またはプロジェクト実施のための「開墾」の方法で処分する場合は、余剰文化センターが所在する村、集落、居住区の住民の同意を得る必要があり、資産を処分する前に法律で規定されている公有地設立の手続きを踏まなければなりません。
各区・町・市の人民委員会は、土地利用計画および関連計画の調整と更新を迅速に行い、余剰住宅や余剰土地の処理が承認された計画どおりに行われるようにしなければならない。また、余剰公共資産の処理（譲渡、競売）プロセスにおいては、資産の法的根拠を全面的に審査・報告し、規定に従って解決申請書類を完成させなければならない。
タインホア、サムソン、ビムソン、ギソン各市町の人民委員会は、当該地域にある中央省庁傘下の機関、部署、企業の土地と建物を審査し、土地と建物の全部を使用する必要がない場合、または土地の一部のみが必要な場合は、報告書を作成し、省人民委員会（財務局に送付）に提出し、所轄官庁に報告して首相の規則と指示に従って土地と建物の取り扱いを決定するものとする。
ベト・フォン
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出典: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm
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