建設省は最近、都市計画および建設計画の見直しに関して、2023年6月5日付の公式書簡第2309/BXD-QHKT号を各省および中央直轄市の人民委員会に発出した。
2023年5月25日付首相公式文書第469/CĐ-TTg号の指示に基づき、不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な発展を促進するため、建設省は最近、計画投資省と連携し、投資プロジェクトの承認申請を評価し、地方におけるこの作業の実施状況を検査し、省人民委員会が権限に基づいて承認する前に計画プロジェクトに関するフィードバックを提供するようになりました。上記の任務の実施中に、建設省は地方が注意すべきいくつかの欠点を特定しました。
したがって、都市計画と建設計画は、都市部、農村部、機能区域の開発のための投資資源を誘致する重要な基盤となります。しかしながら、現状では、一部の地域では、様々なレベルにおける都市計画と建設計画の策定、調整、承認に同期性や統一性が欠けています。例えば、ゾーニング計画や詳細計画が策定・承認された都市開発区域の範囲や規模が、承認されたマスタープランに基づく空間開発の方向性と一致していません。マスタープランにおける土地利用指標が、国家建設計画技術基準の規定に適合していません。公共サービス施設のシステム、特に公園や緑地のシステムの位置や規模が、異なる計画レベル間で一貫性がありません。詳細計画における人口規模が、ゾーニング計画における人口配分目標と一致していません。
過去数年間、政府および首相は、承認された計画に基づき都市計画および開発管理を強化・是正し、困難や障害を克服するための解決策を実施し、2021年から2030年までの計画の進捗を加速させ、計画の質を向上させるための指示や決議を発出してきた。現在までに、国家総合計画は、2023年1月9日付の国会決議第81/2023/QH15号で承認されている。国、地域、および省レベルの計画のほとんどは承認済み、または現在審査中である。
2023年5月25日付首相公式指令第469/CĐ-TTg号の不動産市場の障害を取り除き、安全で健全かつ持続可能な発展を促進すること、および建設計画、都市開発、承認された計画に基づく建設投資プロジェクトの実施の管理をさらに強化することに従い、建設省は、省および中央直轄市の人民委員会に対し、今後、いくつかの重要な任務の実施を指示するよう要請する。
まず、都市基本計画、機能区域建設基本計画、地区間および地区レベルの建設計画、および人民公社一般建設計画の見直しと調整を強化し、国、地域、および省の計画との整合性を確保する必要がある。
第二に、組織は、当該地域で作成および承認された都市計画および建設計画のレベルを見直し、同時に進捗の遅いプロジェクトや取り消されたプロジェクトを見直して、法的規制に従って計画を調整する。また、都市地下建設空間計画の内容（存在する場合）を見直し、補足する。さらに、計画レベル間の一貫性を確保し、都市開発を効果的かつ同期的に管理し、投資プロジェクトを準備する。
第三に、建設投資プロジェクトの提案および準備の基礎として、法律に従って総合計画、区画計画、詳細計画の作成、承認、承認申請を早急に組織化する必要がある。
第四に、計画の質を向上させ、都市計画と開発管理の有効性と効率性を高め、投資誘致を促進し、承認された計画に従って建設投資プロジェクトを実施するために、2019年3月1日付の指令第05/CT-TTg号、2019年10月16日付の決定第1398/QĐ-TTg号、および2022年8月26日付の決議第108/NQ-CP号において首相から割り当てられた任務を厳格に実行し続けなければならない。
TM
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