クアンナム省の複数の部局に対し、低所得者向け住宅プロジェクトにおける違反行為への関与を再検討するよう要請された。
10年以上「中断」されたプロジェクトにおける一連の違反
2023年、クアンナム省検査局は検査結果を発表し、STO 農業農村投資コンサルティング・スポーツ観光サービス株式会社（略称：STO社）を投資家としてディエンバン町ディエンゴック工業団地のディエンナム低所得者向け住宅プロジェクトの管理において、財務能力とプロジェクト管理に多くの弱点が見られたことを指摘しました。これにより、プロジェクトは長年にわたり遅延し、未だ完成していません。プロジェクト項目は未完成のままであり、損傷や劣化の兆候が見られます。
プロジェクト項目はまだ未完成であり、損傷と劣化の兆候が見られます。
さらに、プロジェクトはまだ完了していないが、投資家は住宅建設のために土地使用権を（資本拠出契約を通じて）多くの世帯に譲渡しており、電気やきれいな水がないなど、生活環境が劣悪になっている。
さらに、STO社は、プロジェクトで土地を購入した人々を詐欺し、プロジェクトに投資した企業を詐欺した兆候があります（主な責任は、STO社元取締役会長のトラン・チエン・タン氏にあります）。
プロジェクトの進捗状況について、クアンナム省検査局は、投資登録証明書の進捗状況に基づき、50か月遅延していると発表した（プロジェクト完了期限は2018年8月）。2019年から現在に至るまで状況に変化はなく、一部の項目で深刻な劣化の兆候が見られる。
STO社は、詳細計画1/500の調整後、プロジェクトマスタープランの設計・調整を行わず、工事を実施しました。しかし、マスタープランが存在しないなど、建設の根拠が存在しない状況下で、2棟のマンション建設を続行しました。マンション建設予定地であるN-01およびN-02区画には、承認済みの1/500計画図に記載されていない2本の交通道路と2本の排水溝が存在していました。
建設許可について：許可内容はもはや適切ではなく、期限切れとなっています。しかし、STO社は第3期において、A2棟とA4棟の2棟のアパートを違法に建設しました。
プロジェクトはいつ再開されますか?
長い「停滞」期間を経て、2024年12月初旬、クアンナム省人民委員会は、STO社が低所得者向け住宅プロジェクトへの投資と建設を継続することを許可することに同意した。
クアンナム省人民委員会は、STO 社がこのプロジェクトの実施を継続することを許可することに同意しました。
クアンナム省人民委員会は、STO社に対し、プロジェクト実施スケジュールの延長が承認される前に、検討のために省人民委員会と計画投資局に提出するプロジェクト完了のための財務計画とプロジェクト完了スケジュールへのコミットメントを作成するよう要請した。
さらに、投資家は、プロジェクト実施スケジュールの延長および土地使用期間の延長を申請するための手続きを準備し、管轄当局に提出して検討と決定を得る必要があります。
特に、クアンナム省人民委員会はSTO社に対し、プロジェクト実施に関連する合弁会社および組合パートナーとの紛争解決に注力するよう要請しました。プロジェクト実施に参加する当事者（フー・ジャー・ティン建設不動産株式会社、ラム・ソン株式会社、ダット・ビエン・ヴァン投資コンサルティング株式会社など）間で満足のいく解決策が得られない場合、プロジェクトの継続が許可される前に、プロジェクトに合法的に投資したユニットの資産価値を恣意的に取り消すことは許可されていません。
クアンナム省人民委員会委員長は、省監察官の結論で指摘された違反行為に関する責任の見直しを、計画投資局、天然資源環境局、建設局に要請した。具体的には、計画投資局は、プロジェクトが遅延していた際に行政違反を迅速に検知・処理しなかったとして「名指し」された。天然資源環境局は、土地違反の検査・処理における責任を十分に果たしていない。建設局は、STO社がプロジェクトの第3期で2棟の違法建築を行った際に、行政違反の検知・処理における責任を十分に果たしていない。
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