2つの機能変更後の高級マンションの運命

[広告1]

ジャーナリスト＆パブリックオピニオン紙の記者の調査によると、ドン・ヴァン・コン通り800番地（ホーチミン市トゥドゥック市タンミーロイ区）のフック・アン・カン国際病院プロジェクトは、かつてベトナムで初めてマンションから改装された病院と考えられていました。この建物は以前、ビンズオン建設石材株式会社が投資したタイ・ビン・プラザ・マンション・プロジェクトで、敷地面積は14,000平方メートル、5棟のマンションで構成されていました。

各棟は20階建てで、面積120～180㎡のマンション360戸で構成されています。建設は完了していましたが、業績不振のため、2012年末に投資家はマンションを500床の国際病院に転換することを要請しました。総投資額は2兆5,000億ドンです。このうち、2兆ドンは5棟のマンション建設資金、3,000億ドンは機能転換費用、2,000億ドンは病院への投資費用です。

運営がうまくいかなかったハスコグループは病院の名前を高級マンションプロジェクト「スカイパーク・アトリア・サイゴン」に変更した（写真1） — 建物全体では2回の機能改修が行われました。

2014年9月8日、建設局は、ホーチミン市人民委員会が2013年6月27日付通知第461/TB-VPで承認した計画・建築指標および第2区人民委員会（現トゥドゥック市人民委員会）が2014年8月25日付正式文書第2911/UBND-QLDTで1/500のマスタープランに同意した計画・建築指標に基づき、アパート機能から病院機能までのプロジェクトの建設ブロックを修理・改修するため、タイ・ビンズオン建設石材株式会社に工事の修理・改修に関するライセンス第127/GPSC (GPCT)を発行した。

2015年初頭、フックアンカン国際病院が開院しました。しかし、わずか2年余りで赤字のため閉鎖を余儀なくされ、運営不能となりました。2019年7月17日、ホーチミン市人民委員会は、第2区タンミーロイ区タンミーロイ住宅地区（面積180.8ヘクタール（旧面積174ヘクタール））の1/2000規模の都市建設計画調整事業（区画整理計画）の詳細部分調整を承認する決定第3010/QD-UBND号を公布しました。

これに伴い、I-N5街区（面積9,512.7㎡）は、その土地利用機能を総合病院から短期計画住宅用地（規模：23階建て、人口：1,040人）へと調整し、投資家認定及び投資承認手続きの再構築が必要となります。

運営がうまくいかなかったハスコグループは病院の名前を高級マンションプロジェクト「スカイパーク・アトリア・サイゴン」に変更した（写真2） — ハスコグループは、ハノイに本社を置く不動産投資・貿易会社です。不動産事業に加え、金融投資、M&A、輸出入などの分野でも事業を展開しています。

2019年11月12日、計画建築局は、第2区タンミーロイ区ドンヴァンコン通り800番地における高層マンション複合施設プロジェクト（主要機能：商業サービスと組み合わせた高層マンション複合施設、最大高さ：23階、最大人口：1,040人）のマスタープラン - 建築計画の承認に関する正式文書第5287/SQHKT-QHKTT号を発行した。

当初の計画と比べて、建物は3階分増築されました。これは、ベトナムで初めて、アパートから病院へ、そして再びアパートへと改築された建物と考えられています。

2021年末、ドン・ヴァン・コン通り800番地のプロジェクトが「スイス・ベルレジデンス・アッパー・イースト・サイゴン」と呼ばれる高級マンションに生まれ変わるというニュースが、ホーチミン市の不動産業界に大きな衝撃を与えました。起工式も盛大に執り行われ、ハスコ・グループ株式会社（Hasco Group）がプロジェクト開発業者として紹介されました。

運営がうまくいかなかったハスコグループは病院の名前を高級マンションプロジェクト「スカイパーク・アトリア・サイゴン」に変更した（写真3） — プロジェクトがまだスイス・ベルレジデンス・アッパー・イースト・サイゴンと呼ばれていた頃の起工式

宣伝情報によると、スイス・ベルレジデンス・アッパーイースト・サイゴン・プロジェクトは高級不動産セグメントに位置付けられ、1,450戸のマンションを市場に供給するとのことです。しかし、ホーチミン市建設局は2022年8月時点で、同プロジェクトにおける病院機能をマンションに改修するための許可申請をまだ受けていないと報道機関に回答しました。

最近、2023年4月初旬、Hascoグループはバンヤンツリーグループ（シンガポール）とスカイパーク・アトリア・サイゴンプロジェクトの推進に関する協力協定を締結したことを発表しました。Hascoグループのホームページにも上記の協力調印式に関する記事が掲載されており、スカイパーク・アトリア・サイゴンはHascoグループがホーチミン市で手掛ける初の高級マンションプロジェクトであると記載されています。なお、一部の不動産仲介サイトでは、スカイパーク・アトリア・サイゴンプロジェクトはドン・ヴァン・コン通り800番地でも広告されています。

以下は建物の現在の状態を示す写真です。