ハノイのオフィス賃貸活動は現在非常に活発です。都心部は、質の高い新築物件が集中しており、中心部に近く、価格も手頃なため、最も人気があります。
賃貸オフィス不動産が活況
CBREベトナムの不動産市場レポートによると、2024年初頭から現在に至るまで、オフィス市場は改善の兆しを見せており、さらに活況を呈している。これについてサヴィルズ・ハノイは、オフィス賃貸活動は最近再び活発化しており、オフィスの拡張や移転の取引が多数行われているとコメントした。
サヴィルズの2024年上半期の不動産市場レポートによると、ハノイのオフィス供給は床面積213万平方メートルに達し、四半期および年間で安定している。オフィスクラス別に見ると、セグメントA、B、Cの供給増加率に大きな違いがあります。グレード A の供給は年間 6% 増加し、グレード B は 5% 増加し、グレード C は 1% 増加しました。グレードBの供給量が最も多く、市場シェアの48％を占め、床面積に換算すると103万平方メートルに相当します。
ハノイでは、ほとんどのテナントは、ホアンキエム、バーディン、ハイバーチュン、ドンダーなど、質の高い新しいプロジェクトがあり、賃料が適切で、中心部に近い都心部を好みます。しかし、ここで賃貸可能なオフィスの数は豊富ではなく、現在から2024年末まで新しい供給はありません。サヴィルズの2024年上半期の賃貸オフィス供給に関するレポートによると、地域別に見ると、西部が供給量で最大の比率を占め、市場シェアは41%、77件のプロジェクトで床面積871,836平方メートルに相当します。都心部は、73件のプロジェクトから39%の市場シェアまたは836,157平方メートルの床面積を獲得し、2番目に大きな供給量となりました。市内中心部のホアンキエム地区では、供給が最も不足しています。
テナントのオフィス選択の傾向は多くの要因に依存しており、企業が考慮する要素は価格だけではありません。
サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏は、企業はグリーン認証を取得し、従業員に効率的な労働環境を提供し、顧客に対して肯定的なブランドイメージを構築する、より質の高い建物に対しては、より多くのお金を払う用意があると語った。
Vinaconex Diamond Buildingは顧客のための「緑地」を最適化します
オフィス不動産市場がますます活況を呈する中、Vinaconex Diamond Building は、職場に「緑の空間」を好む顧客の心理を捉える上で、ハノイ都心部の注目すべき中心的拠点であると考えられています。
Vinaconex Diamond Commercial Center - Office Building Complex は、多くのオフィスビル、一流企業、金融・銀行組織が集中している Bach Mai - Minh Khai 交差点の「最高の立地」にあります。この建物からは、首都の最も賑やかなメインストリートであるバクマイ通りとフエ通りを経由して、わずか 3 km 離れたホアンキエム湖まで行くことができ、大変便利です。
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| Vinaconex Diamond Tower は、ハノイの賑やかな通り沿いの絶好のロケーションにあります。 |
ビナコネックス株式会社が投資し直接施工したAクラスオフィス基準に準じて建てられたオフィスビルです。投資家のヴィナコネックスは、特に顧客の気持ちを重視しているため、100年の経験を持つ日本を代表する名門建築設計会社であるレイモンドと協力し、ヴィナコネックス ダイヤモンドをモダンでスマート、便利で、非常に美しいプロジェクト、そしてこの地域の建築のハイライトとなるよう研究と設計に多大な労力を費やしました。
投資家や設計者が重視する要素の 1 つは、職場の「緑のスペース」を最適化することです。ビルのロビー前の景観エリアはトロピカルガーデンスタイルで設計されており、多くの種類の涼しい緑の木々が群生して植えられており、水景と組み合わされており、オフィスに足を踏み入れるたびに非常にリラックスした気分になります。
投資家は、オフィススペースでも、床から天井まで届く窓から建物の周囲の景色全体をカバーする自然光を最大限に取り込むことに重点を置いています。オフィスはオープンスペースとして設計されており、企業の要望に応じて多くの木が配置されています。
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| Vinaconex Diamond のオープン オフィス スペース。 |
Vinaconex Diamond Tower は地上 25 階、地下 2 階、半地下 1 階で構成されています。そのうち 1 階から 5 階は商業用フロアです。 6階から25階（20階建て）は賃貸オフィススペースです。地下2階（車500台、バイク2,000台収容可能）
20階建てで延べ床面積は約47,000㎡の賃貸オフィススペース。 Vinaconex Diamond は、ヨーロッパの基準に従って高級輸入製品を使用した内装および外装のアイテムや設備の装備に投資しています。 VRVセントラル空調システム; 8 基の大型エレベーターを備えた最新の同期防火システム。そのうち 2 基は同時に防火機能を果たすように設計されており、全体的な安全レベルが向上します。建物の技術システムに接続された同期カメラを備えた自動地下駐車場管理システム...現在、このビルは多くの顧客の賃貸オフィスを迎えており、安定的に稼働しています。
ヴィナコネックス グリーン ダイヤモンド 93 ラン ハとともに、ヴィナコネックス ダイヤモンド タワーは、最近市場に投入された高級不動産分野において、引き続きヴィナコネックスの輝くダイヤモンドであり続けています。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html
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