ハノイのオフィス賃貸市場は現在、非常に活況を呈している。中でも都心部は、質の高い新規プロジェクトが数多く存在し、都心へのアクセスも良く、価格も手頃なため、最も人気が高い。
オフィス賃貸物件は活況を呈している。
CBREベトナムの不動産市場レポートによると、オフィス市場は2024年初頭から改善の兆しを見せ、活動も活発化している。サヴィルズ・ハノイも、オフィスのリース活動が最近活発化しており、オフィスの拡張や移転に関する取引が多くなっていると指摘している。
サヴィルズの2024年上半期不動産市場レポートによると、ハノイのオフィススペース供給量は213万平方メートルに達し、四半期ベースでも年間ベースでも安定している。オフィスカテゴリー別に見ると、A、B、Cセグメントの供給増加率は大きく異なっている。グレードAの供給量は年間6%、グレードBは5%、グレードCは1%増加した。グレードBの供給量が最も多く、市場シェアの48%を占め、103万平方メートルに相当する。
ハノイでは、テナントのほとんどは、ホアンキエム、バディン、ハイバチュン、ドンダー区など、質の高い新規プロジェクトがあり、賃料が手頃で、都心に近い都心部エリアを好みます。しかし、これらのエリアの賃貸オフィススペースの供給は限られており、2024年末まで新たな供給は見込まれていません。サヴィルズの2024年上半期のオフィス賃貸供給に関するレポートによると、エリア別に見ると、西部が供給の41％を占め、77のプロジェクトから871,836平方メートルに相当します。都心部エリアは2番目に多く、39％、73のプロジェクトから836,157平方メートルです。都心であるホアンキエム区は供給が最も不足しています。
テナントのオフィス選定の傾向は多くの要因に左右され、価格だけが企業が考慮する唯一の要素ではない。
サヴィルズ・ハノイのディレクター、マシュー・パウエル氏によると、企業は従業員にとってより効率的な職場環境を提供し、顧客との間で良好なブランドイメージを構築するために、環境認証を受けた高品質の建物に対して追加料金を支払うことを厭わないという。
ヴィナコネックス・ダイヤモンドビルは、顧客のために「緑地」を最大限に活用している。
ますます活況を呈するオフィス賃貸市場において、ヴィナコネックス・ダイヤモンド・ビルディングは、職場における「緑地」への顧客のニーズをうまく捉えていることから、ハノイ中心部の注目すべき拠点とみなされている。
ヴィナコネックス・ダイヤモンド・コマーシャルセンター＆オフィスビル複合施設は、バクマイ通りとミンカイ通りの交差点という絶好のロケーションを誇り、数多くのオフィスビル、有名企業、金融機関が集まる中心地に位置しています。このビルからは、賑やかなバクマイ通りとフォーフエ通りを経由して、わずか3km先のホアンキエム湖へも簡単にアクセスできます。
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| ヴィナコネックス・ダイヤモンドタワーは、ハノイの賑やかな通りに面した最高の立地を誇ります。 |
これは、ヴィナコネックス株式会社が出資し、直接建設した、グレードAオフィス基準を満たすオフィスビルです。投資元であるヴィナコネックスは、顧客満足度を特に重視し、100年の歴史を持つ日本の大手建築設計会社であるレイモンド社と協力し、ヴィナコネックス・ダイヤモンドを、現代的でスマート、便利で美しい、地域における建築的ランドマークとなる建物へと綿密に調査・設計しました。
投資家と設計チームが特に重視した要素の一つは、職場における「緑地」の最適化です。建物のロビー前の緑地は、熱帯庭園をイメージしたデザインで、様々な種類の緑豊かな植物が群生して植えられ、水景施設と組み合わされています。これにより、オフィスに足を踏み入れるたびに、非常にリラックスできる空間が生まれます。
オフィススペースは、床から天井まで続く窓から周囲のパノラマビューを楽しめるよう、自然光を最大限に取り入れるように設計されています。オープンプランのデザインにより、企業の希望に応じて様々な植物を配置することが可能です。
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| ヴィナコネックス・ダイヤモンド社のオープンプランオフィススペース。 |
ヴィナコネックス・ダイヤモンドタワーは、地上25階、地下2階、半地下1階で構成されています。具体的には、1階から5階は商業スペース、6階から25階（20階）は賃貸オフィススペース、そして地下2階は自動車500台とバイク2,000台を収容できるスペースとなっています。
ヴィナコネックス・ダイヤモンドは、20階建てのオフィスフロアに合計約47,000平方メートルの床面積を有し、欧州規格に適合した高級輸入内装・外装家具および設備、VRVセントラル空調システム、最新の統合防火システム、8基の大型エレベーター（うち2基は防火目的にも同時に対応し、全体の安全性を高めるように設計されている）、建物の技術システムに接続された同期カメラを備えた自動地下駐車場管理システムなどを備えています。現在、このビルには多くのオフィステナントが入居しており、安定的に運営されています。
Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha と共に、Vinaconex Diamond Tower は、最近市場に投入された高級不動産セグメントにおける Vinaconex の輝かしいダイヤモンドであり続けています。
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html
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