電報には、社会住宅開発の促進と効果向上を図り、国民の住宅ニーズの根本的な解決に貢献するため、2024年5月24日、事務局が新たな状況における社会住宅開発における党の指導力強化に関する指令第34-CT/TW号を発令し、首相が各省庁、部局、地方に具体的な任務を割り当てる指令第34-CT/TW実施計画を公布する決定第927/QD-TTg号を発令したと記されている。事務局の指令第34-CT/TW号における社会住宅開発目標の確実な実施のため、首相は以下のことを要請した。
大臣、省庁レベル機関の長、政府機関、省・市党委員会書記、省・中央直轄市の人民委員会委員長：
2023年3月11日付決議第33/NQ-CP号、政府決議、首相指示に示された課題と解決策の実施をより抜本的かつ効果的に主導、指揮、組織することに引き続き重点的に取り組む。事務局指令第34-CT/TW号、および事務局指令第34-CT/TW号実施計画を公布する2024年9月30日付首相決定第927/QD-TTg号に定められた課題と解決策を効果的に実施するための計画を緊急に策定し、2024年に完了させる。
地方分権、権限委譲、改革を推進し、行政手続きを簡素化するための重要な解決策と任務を引き続き効果的に実施し、企業が社会住宅開発への投資に参加し、受益者が社会住宅にアクセスするための好ましい条件を整える。社会住宅プロジェクトの土地の割り当て、敷地の整地、建設投資、投資家の選定などの行政手続きを合理化し、スピード、利便性、宣伝性、透明性を確保する。
省及び中央直轄市の人民委員会委員長は、土地法及び不動産事業法に規定された一部の規定事項を規定する文書を、その権限の範囲内で速やかに公布し、又は同級人民評議会に公布を申請しなければならない。また、土地法、住宅法及び不動産事業法の規定の遵守を確保するため、文書の改正、補足、置換、廃止、又は新規公布を審査する。2024年に完了予定。
社会住宅及び労働者住宅開発のための計画及び土地配分について：都市計画及び工業団地計画の見直し・補完を行い、労働者住宅及び人民武装部隊住宅を含む社会住宅開発のための十分な土地を確保する。工業団地における労働者住宅への土地配分に関する規定を厳格に実施する。また、住宅法に基づき、商業住宅プロジェクト及び都市部における技術インフラ投資のための住宅用地基金の20%を社会住宅開発投資に充当する。
社会住宅プロジェクト建設への投資については、「2021年から2030年にかけて、低所得者層および工業団地労働者向けの社会住宅100万戸以上の建設に投資する」プロジェクトの実施に重点的に取り組み、2024年までに割り当てられた社会住宅建設目標を達成する。社会住宅開発目標を5ヵ年および年次社会経済開発目標体系に組み込む。用地造成のための資金を積極的に配分し、社会住宅用地の整備を積極的に進める。公募や入札を実施し、資金力があり、公的かつ透明性のある実施経験を持つ投資家を選定する。
着工済みのプロジェクトについては、定期的に早期完成を促し、検収手続きを組織し、早期に使用開始するよう促します。投資方針が承認されたプロジェクトについては、投資家の選定、土地の割り当て、土地使用権証書の交付、基本設計・技術設計の策定・審査、建設許可証の交付などの手続きを速やかに実施し、着工を速やかに進めます。投資方針がまだ承認されていない社会住宅用地基金については、速やかに計画を策定し、予備的実行可能性報告書を審査し、プロジェクトを地方計画プログラムに反映させ、投資方針の承認、投資家の選定、プロジェクトの実施手続きを完了させます。
社会住宅開発への優遇資本について：法的手続きの見直しと点検を継続し、120兆ドンの融資対象となる社会住宅、労働者住宅、アパートの改築・再建プロジェクトのリストを作成し、省人民委員会の電子情報ポータルで公表する。これにより、銀行は同プログラムに基づく融資を申請し、ベトナム国家銀行と建設省に書類を送付してモニタリングと統合を図ることができる。社会政策銀行に社会住宅の購入、賃貸、購入、住宅の建設、改築、修繕のための融資を委託するため、地方予算の調整と調整を行う。
建設大臣は、住宅法、不動産業法及びこれらの法律の詳細と指導に関する文書の内容に関する研修、宣伝、普及活動を強化する。地方自治体に対し、法律に基づき、都市部における社会住宅及び労働者住宅の開発計画の見直しと補充、土地基金の確保を強く求める。住宅団地及び都市部における土地基金の20%を社会住宅に留保する規定を厳格に実施し、当該地域における社会住宅開発のニーズを確保する。社会住宅開発に関する法律の施行における検査、審査、違反行為への対処を強化する。
天然資源環境大臣は、土地法の内容及びその詳細と指針となる文書に関する研修、普及、及び啓蒙を強化する。建設省と連携し、地方自治体の計画策定及び土地利用計画を指導し、社会住宅及び労働者住宅建設プロジェクトの実施に必要な土地資金を確保する。
ベトナム国家銀行総裁は、関係省庁および関係機関と連携し、社会住宅および労働者住宅向け融資のための120兆ドン規模の融資プログラムの実施を積極的に推進します。チャン・ホン・ハ副首相に、その権限の範囲内で検査、監督、および処理を直接指揮するよう指示します。副首相の権限を超える事項は、直ちに首相に報告しなければなりません。政府事務局は、各省庁および地方自治体に対し、本官報で指示された任務を遂行するよう強く求めます。
出典: https://nhandan.vn/tap-trung-chi-dao-thao-go-kip-thoi-cac-kho-khan-vuong-mac-thuc-day-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-post849751.html
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