TPO - 専門家によると、金への投資は市場要因だけでなく政策要因にも大きく影響されるため、最大限の注意が必要だという。また、年初から最も好調なセクターは都市部と工業地帯の不動産である。
成長への楽観論
シティバンクが最近発表したベトナム経済見通しに関する中間報告書によると、ベトナムの第2四半期のGDP成長率は前年同期比6.93%増となり、経済の持続的な回復が確認された。製造業と海外直接投資（FDI）の力強い成長に加え、輸出が前年同期比17%増と大幅に増加したことが、この目覚ましい第2四半期の成長の主な要因となった。
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専門家らは、多くの経済指標が今年の残りの期間でさらに回復を続けると予測している。 |
シティバンクのベトナム担当チーフエコノミスト、ヘルミ・アルマン氏は、成長は製造業の継続的な加速と輸出志向型産業の回復によって牽引されていると述べた。シティは、工業部門のコスト圧力は今年中に正常化し、インフレ率は3.5～4％で推移すると予測している。6月の食料価格の上昇率はかなり高く、総合指数に影響を与えたものの、シティのエコノミストはインフレ目標である4.5％を超えることはないと考えている。
「国内の電力価格には調整が生じる可能性があるが、予想を下回る世界経済の成長は、今年後半と2025年の原油価格の低下につながる可能性がある。これは輸送コストの低下に貢献するだろう。さらに、近隣諸国での米価格の下落は、ベトナム産米の輸出需要を減少させ、国内の食料価格インフレ率の低下につながる可能性がある」とヘルミ・アルマン氏は述べ、シティグループが今年のベトナムのGDP成長率予測を6％から6.4％に引き上げたことを付け加えた。
CIEMが数日前に発表した2024年上半期のベトナム経済報告書と通年の見通しでは、下半期と通年について2つの成長シナリオが示されており、いずれのシナリオにおいてもGDP成長率は政府決議01号の目標成長率を上回ると予測されている。景気回復の勢いが下半期も続けば、通年のGDP成長率は目標の6～6.5％を達成できる可能性がある。
どの投資チャネルを選択すべきでしょうか？
金融・不動産市場研究開発グローバル研究所所長のグエン・トリ・ヒエウ博士は、ティエンフォン紙の取材に対し、上半期の成果は下半期のベトナム経済にとって明るい見通しを生み出していると述べた。上半期の経済指標が好調だったことから、マクロ経済の安定が継続し、主要なバランスが確保され、企業と国民の信頼が強化されることが期待できる。
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| グエン・トリ・ヒエウ博士 - 金融・不動産市場研究開発グローバル研究所所長 |
ヒュー氏の見解によれば、株式市場は経済のバロメーターとしての役割を果たすため、上半期に比べて下半期はより安定し、パフォーマンスも向上するだろう。もし経済が下半期に力強く回復すれば、株式市場もその力強い回復を反映するだろう。その際、工業団地、再生可能エネルギー、運輸、そして特に銀行セクターに関連する銘柄は、他の銘柄に比べて持続可能で魅力的なものとなるだろう。
ヒュー氏はまた、今年上半期の銀行預金の伸びが鈍化していることと、預金金利が引き続き低下していることから、金や株式などの他の投資先がより魅力的になっていると述べた。しかし、金への投資は市場要因だけでなく、政策の影響も大きいため、最大限の注意を払って行うべきである。さらに、都市部および工業地帯の不動産は、年初から最も好調なセクターとなっている。これらの成長分野は、今年下半期も引き続きその潜在力を発揮すると予測されている。
「好調な指標を踏まえると、株式市場への投資が最も成長の可能性を秘めています。次に有望なのは不動産投資ですが、これは特定の分野に限られます。主要都市の不動産や住宅は高価ではありますが、依然として非常に高い需要があり、非常に効果的な投資チャネルであり続けています」とヒュー氏はコメントしました。
投資新聞が最近開催した「下半期の投資機会の見つけ方」セミナーで、DKRAグループの投資ディレクターであるヴォー・ホン・タン氏は、8月から正式に施行される不動産事業、土地、不動産投資に関する法律により、短期的にはあらゆるセグメントで価格と供給が急激に上昇することは難しいだろうと述べた。しかし、中長期的には、これらの法律は市場の透明性を高め、投資家を保護し、より持続可能な市場発展を促進するのに役立つだろう。新たに可決された法律の施行には、およそ6～12ヶ月かかる見込みだ。
タン氏によると、マクロ経済環境には多くの不確実性があるため、金融レバレッジを利用する投資家は極めて慎重にならなければならない。リゾート不動産など、一部のセグメントはまだ回復の兆しを見せていないことに投資家は留意すべきである。予測不可能な市場環境において、手頃な価格帯のアパートセグメントは回復を続け、下半期の市場を牽引するだろう。
出典: https://tienphong.vn/6-thang-cuoi-nam-than-trong-dau-tu-vang-bat-dong-san-khoi-sac-post1658333.tpo
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