ミンタイン観光開発株式会社が所有するロッコベイリゾート観光プロジェクトは、土地法違反のため、その土地の権利を取り消された。
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| ロッコベイリゾート・ニントゥアンプロジェクトの完成予想図。 |
ニントゥアン省人民委員会は、ミンタイン観光開発株式会社（以下、ミンタイン社という）のロッコベイリゾート観光プロジェクトのための埋め立てに関する通知を発行しました。
そのため、ニン・トゥアン省人民委員会は、2015年7月2日付決定第286/QD-UBND号に基づき、ミン・タイン社にバイ・トゥン・エコツーリズム地域プロジェクト（現在のロッコ・ベイ・リゾート・プロジェクト）を実施するために貸し出されていた、ニン・ハイ県ヴィン・ハイ村の59,060平方メートルの土地（建設・輸送用地 - PV）の賃貸借契約を解除した。
土地の埋め立ての理由は、2024年土地法第81条第8項に規定されている土地埋め立ての対象となる事案に該当する土地法違反によるものであり、ニントゥアン省人民委員会委員長による2024年4月22日付の検査結論第1752/KL-UBND号の内容に基づくものである。
ミンタイン社は、規定どおり、土地に付随する資産および土地への残りの投資費用に対する補償を受ける権利を有しません。
ミンタイン社が出資するバイ・トゥン・エコツーリズムエリアプロジェクトは、総投資額1,700億ベトナムドン、面積19.5ヘクタールに及ぶ。同プロジェクトは2009年10月14日に投資承認を受け、当初の実施期間は投資証明書発行日から2年間とされていた。その後、2019年8月23日、ニントゥアン省人民委員会は実施期限の延長を承認した。
2008年に承認された1/500詳細計画によると、バイ・トゥン・エコツーリズム・エリア・プロジェクトは、三方をヌイ・チュア国立公園に囲まれ、東側はバイ・トゥン（東海）に面している。総面積195,727平方メートルのうち、建設用地は21,450平方メートル、交通用地は37,610平方メートル、緑地は136,667平方メートルとなっている。
このプロジェクトは、中央エリア（0.9ヘクタール）、バンガローと漁村エリア（0.4ヘクタール）、バンガローとガーデンハウスエリア（0.4ヘクタール）、およびサービスエリア（0.3ヘクタール）の4つの機能エリアで構成されています。
2021年、ミンタイン社はプロジェクト名をロッコベイリゾート観光エリアプロジェクトに変更する申請を提出し、同時に投資額の増額とプロジェクト期間の延長を申請した。
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| ロッコベイリゾートプロジェクトの実際の写真。写真：HH |
2024年7月現在、このプロジェクトでは以下のような項目が完了していることが知られています。南部エリアでは、16棟の住宅の基礎工事が完了しており、そのうち5棟は1階のコンクリート梁とスラブ、2棟は屋根裏のコンクリートスラブが設置されています。北部エリアでは、11棟の住宅の基礎工事が完了しており、そのうち2棟は1階のコンクリート梁とスラブ、7棟はガゼボのコンクリート屋根が設置されています。中央エリアの基礎工事が完了しており、内部道路も完成しています。
度重なる延長や投資調整にもかかわらず、承認から15年以上が経過した現在も、ロッコベイリゾートプロジェクトは停滞したままです。そのため、ニントゥアン省監察局は、投資管理、建設、土地利用、環境保護に関する法令遵守状況の調査を開始し、その後、省人民委員会委員長に対し、調査報告書の発行を勧告しました。
我々の調査結果によると、投資家は資金調達に困難を抱えており、そのためプロジェクトを継続することができなかった。
Minh Thanh社は、ニントゥアン省ニンハイ県ヴィンハイ村ビンフン-ヴィンヒー沿岸道路沿いのバイキンにある2階建ての建物に登記されており、Ta Thu Thuy氏（取締役）が法定代理人を務めています。特筆すべきは、 Crystal Tourism Group Joint Stock Companyもウェブサイト上で、Rocko Bay Resortプロジェクトをニントゥアン省における同グループの4つの主要プロジェクトの1つとして紹介していることです。
これに先立ち、2024年12月11日、同様の理由で、ニントゥアン省人民委員会は、タインチュン・ニントゥアン合資会社が出資するヌイチュア高級生態リゾートプロジェクトのための埋め立てを発表しました。この会社もまた、タ・トゥ・トゥイ氏が法定代理人を務めています。
出典: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html
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