土地使用権証明書の交付手続き

2007年、ハ・タイ氏は隣家の土地の一部を購入しました。2009年の測量で、土地は2区画に分割されていました。タイ氏は、土地使用権証明書の発行を希望していますが、可能でしょうか？土地の使用期間は、売買契約書に基づいて決定されるのでしょうか？それとも、売主の使用期間（現在、売主は住宅を所有しており、地主は1990年から使用しています）に基づいて決定されるのでしょうか？

農林水産省はこの問題について次のように回答した。

ご指摘の内容は、当該地方自治体の管轄下にある具体的な事案であり、土地法の施行権限に基づき当該地方自治体が公布した記録や具体的な規則に基づいて検討・解決する必要があるため、省としては回答の根拠を有しません。省としては、以下のとおり、いくつかの原則を述べさせていただきます。

現行の土地法では、土地法第 137 条、第 138 条、第 139 条、および第 140 条において、土地を使用している世帯および個人に対して、土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書の発行が初めて具体的に規定されています。

政府は、提出された書類の構成要素、実施の順序と手順を、2024年7月29日付政令第101/2024/ND-CP号および2025年6月12日付政令第151/2025/ND-CP号で全面的に規制した。

同時に、農業環境大臣は、農業環境省の国家管理機能の下、土地分野における行政手続きを公布する決定：2024年6月23日付第2304/QD-BNNMT号、2025年8月25日付第3380/QD-BNNMT号を公布し、それに応じて、実施順序、実施方法、記録の構成要素、数、処理時間、行政手続きを実施する主体、行政手続きを実施する機関、行政手続きの実施結果、料金、手数料、申請書、申告書の名称、行政手続きを実施するための要件、条件（ある場合）、行政手続きの法的根拠など、それぞれの具体的な土地手続きを規定した。

農業環境省は、実施について知って研究するよう通知します。

出典: https://vtv.vn/thu-tuc-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-100251204150809869.htm