ホーチミン市のレキシントン・アパートは、住民が長年住んでいるにもかかわらず、いまだにピンクブックを取得していない - 写真：NGOC HIEN
10月31日、建設局とホーチミン市投資貿易促進センター（ITPC）が主催した、マンションの管理・利用に関する問題についての「企業とホーチミン市政府との対話」プログラムにおいて、マンションの所有者にピンクブックが交付されなかったことに対し、多くの住民が不満を表明した。
ホーチミン市不動産協会によると、市内にはピンクブックが発行されていないマンションがまだ約5万8000戸ある。その一部は、投資家が土地使用料に関する金銭的義務を履行しなかったり、銀行でレッドブックを抵当に入れたりしたことが原因で、住民の権利に影響を与えている。
ドリームホームラグジュアリー（アンホイタイ区）の住民代表は、住民らがアパートを10年以上運用し、アパート価格の97％を支払ったが、いまだにピンクブックを取得していないと報告した。
さらに、投資家が税金を滞納しているため、居住者はアパートを譲渡するための個人所得税を支払うことができず、住民に困難をもたらしています。
同様に、ドゥック・カイ・アパート（フー・トゥアン地区）の住民は、12年間ピンク色の住民票を受け取っていないと報告しています。何度も嘆願書を提出しましたが、解決には至っていません。
さらに、マンション住民の代表らは、共用部分と専有部分をめぐる紛争、マンション管理費の引き渡し、マンション管理費の使途、所得税の「代徴収・代納」に関する納付など、マンション内での問題について振り返った。
さらに、住民らは、住民の安全と生活環境を確保するため、アパート内での試験的な短期宿泊活動を規制すべきという問題も提起した。
ホーチミン市建設局のトラン・シ・ナム副局長は、ホーチミン市では現在1,771件のマンションプロジェクトが引き渡し済みであると述べた。マンションの管理・利用には依然として欠陥があり、住民、管理委員会、管理者の間で対立が生じている。維持費や運営費の徴収・支出には透明性が欠けている。
アパートでの短期宿泊サービスに関して、ホーチミン市建設局の代表者は、市はシェアリングエコノミーモデルを研究しているが、申請条件として、アパート建設協議会の承認が必要、料金が値上げされる、このサービスのための宿泊施設が厳密に管理される、などがあると述べた。
出典: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm
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