ホーチミン市のレキシントン・アパートメントビルは、住民が長年住んでいるにもかかわらず、いまだに所有権証明書を受け取っていない。写真：NGOC HIEN
10月31日に建設局とホーチミン市貿易投資促進センター（ITPC）が主催した、マンションの管理と利用に関する「ホーチミン市ビジネス・政府対話プログラム」において、多くの住民が、マンションの所有者が未だに所有権証明書を取得できていないことへの不満を表明した。
ホーチミン市不動産協会のデータによると、市内には依然として約5万8000戸のマンションに所有権証明書が発行されていない。これは、開発業者が土地使用料に関する財政的義務を履行しなかったり、土地所有権証明書を銀行に抵当に入れたりしたことが一因であり、結果として住民の権利が侵害されている。
ドリームホーム・ラグジュアリー（アンホイタイ区）の住民代表は、このマンションが10年以上営業しており、代金の97％が支払われているにもかかわらず、住民はまだ所有権証明書を受け取っていないと報告した。
さらに、開発業者が税金を滞納しているため、住民はアパートの所有権移転に必要な所得税を支払うことができず、住民にとって困難な状況が生じている。
同様に、ドゥックカイアパート（フートゥアン区）の住民は、12年間所有権証明書を受け取っておらず、数多くの手紙や嘆願書を提出したにもかかわらず、問題は未解決のままだと報告している。
さらに、マンション居住者の代表者らは、共用部分と私有部分をめぐる紛争、管理費の引き渡し、管理費の使途、および「徴収・支出」された資金に対する所得税の支払いに関する懸念も表明した。
さらに、住民からは、アパートにおける短期宿泊の試験的プログラムを管理する必要性についても懸念が表明され、住民の安全と安全な生活環境の確保が求められている。
ホーチミン市建設局のトラン・シ・ナム副局長は、ホーチミン市には現在1,771棟の完成済みマンションがあると述べた。同氏は、これらのマンションの管理と利用には依然として問題があり、住民、管理委員会、運営委員会間の対立や、維持管理費および運営費の徴収と支出における透明性の欠如につながっていると指摘した。
マンションにおける短期宿泊サービスに関して、ホーチミン市建設局の担当者は、市はシェアリングエコノミーモデルを検討していると述べた。ただし、その実施にはマンションの住民集会の承認が必要であり、料金の値上げや宿泊管理の厳格化が条件となる。
出典：https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm
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