ホーチミン市：不動産融資に回復の兆しが見られる。

不動産融資は2023年末と比較して5.5%増加した - 写真：クアン・ディン

不動産融資は、一般平均よりも高い伸び率で増加した。

ベトナム国家銀行ホーチミン市支店のグエン・ドゥック・レン副支店長は、今年最初の7か月間で同地域の融資総額は3.9％増加したが、不動産融資の伸び率は5.5％に達したと述べた。

不動産融資は、地域全体の融資増加率を上回るペースで増加した。その中でも、住宅ローン（公営住宅、商業住宅、その他の住宅を含む）が最も高い割合を占め、地域全体の不動産融資残高の約57％を占めた。

社会住宅向け融資残高は2兆5430億ベトナムドンに達し、年末比で78%増加した。社会住宅向け融資残高の大幅な増加は、銀行が今年最初の7ヶ月間に当該地域の社会住宅プロジェクトへの融資実行額を増やしたことによる。

具体的には、120兆ベトナムドンの融資パッケージのうち、1700億ベトナムドンがトゥドゥック市の労働者向け賃貸住宅プロジェクトに充てられた。

オフィスビルや高層ビル建設のための融資。 ホテルの料金が大幅に値上がりした。

生産・事業活動向けの不動産融資、工業団地や輸出加工区におけるインフラ開発向け融資、オフィスビル、高層ビル、レストラン、ホテル、観光地の建設向け融資など、いずれもかなり高い成長率を達成した。

具体的には、工業団地および輸出加工区のインフラ開発向け融資残高は48兆3920億ベトナムドンに達し、2023年末と比較して18.4%増加した。オフィスビル向け融資残高は24兆410億ベトナムドンに達し、年末と比較して14%増加した。

「当該地域における不動産融資活動の成果は、市場の成長傾向と連動している。ただし、不動産融資は主に中長期であり、返済期間も長い。」

「したがって、信用に関する規制、融資の利用目的、および企業の運営効率を厳格に遵守することは、安全かつ効果的な信用成長を確保するだけでなく、不動産市場の発展を促進することにもつながる」とレイン氏はコメントした。

出典： https://tuoitre.vn/tp-hcm-tin-dung-bat-dong-san-khoi-sac-20240905222106698.htm