計画によると、市の土地開発センターは、トゥーティエム新都市エリア内のアンカイン区にある総面積138,600平方メートルを超える8区画の土地の競売を組織する任務を負っている。これらの土地は、計画によれば、サービス用地、商業用地、住宅・サービス複合用地、住宅用地など、多様な用途に利用できる。
具体的には、面積約74,400平方メートルの7-1区画と、面積約32,000平方メートルの1-12区画は、サービス用地としてゾーニングされています。面積10,000平方メートルを超える3-12区画は、住宅とサービス用地の複合用途地です。面積約8,500平方メートルの3-8区画は、住宅用地として分類されています。面積6,400平方メートルを超える3-5区画は、住宅とサービス用地の複合用途地であり、面積5,000平方メートルを超える3-9区画は、複合用途地です。さらに、面積約1,500平方メートルの7-17区画はサービス用地であり、面積約700平方メートルの4-21区画は商業用地およびサービス用地に分類されています。
これらの土地は、かつてはトゥーティエム新都市エリアの機能ゾーン3に位置していました。トゥーティエム新都市エリアは、市の近代的な金融、商業、サービスの中心地となるよう計画された都市エリアです。2021年12月、このエリアの4区画の土地が競売にかけられ、記録的な高値で落札されました。落札価格は1平方メートルあたり25億ベトナムドン近くに達し、開始価格の何倍にもなりました。しかし、落札者は後に保証金を没収され、総額1兆510億ベトナムドンを超える損失が発生しました。
トゥーティエムの土地区画に加え、市の土地基金開発センターは、中心部の多くの区や、かつてビンズオン省とバリア・ブンタウ省に属していた地域にある、総面積259万平方メートルを超える42の土地区画を競売にかける予定だ。
これらの土地の中で最大の区画は、ベンカット区（旧ビンズオン省）にあるサンミゲルピュアフーズ社が埋め立てた土地で、面積は234万平方メートルを超え、農村住宅用地として指定されている。さらに、フオックタン区（旧バリア・ブンタウ省）にある4ヘクタールを超える土地も、総合病院建設のための医療用地として指定されており、2回の入札失敗を経て、今回の競売計画に含められた。
ホーチミン市人民委員会によると、今回の競売は公有地の有効活用、歳入増加、都市開発への投資誘致を目的としている。市は、競売手続きが法的手続きと規制を厳守し、透明性、公開性、関係機関間の緊密な連携を確保することを求めている。
ホーチミン市農業環境局は、関係部署と連携して開始価格を決定し、競売計画の承認について助言し、落札者への土地の割り当て、土地の賃貸、土地使用権証明書の発行の手続きを組織する役割を担っています。また、規制に従って現地での土地の引き渡しを監督する責任も負っています。
出典：https://baotintuc.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-dau-gia-50-khu-dat-trong-nam-2026-20260317144032429.htm
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