フォーイエン市：ゲストハウスサービスの需要が再び高まっています。

工業団地やクラスターの開発が急速に進む中、2024年半ばから現在に至るまで、フォーイエン市の宿泊施設は明確な改善の兆しを見せています。特に、ディエムトゥイ工業団地付近の一部の宿泊施設では、時折、高い稼働率を記録しています。

主要な工業地帯に近いことから、ホンティエン区（フォーイエン市）の1万室を超える賃貸部屋は現在、多数の労働者や労働者を惹きつけています。

当社の調査によると、近年の賃貸市場の急騰と入居者数の増加は、 タイグエン省を含むベトナムへの多くの外国企業による新規プロジェクトや既存工場の拡張による投資の増加が要因です。イエンビンとディエムトゥイという2つの大規模工業団地を抱えるフォーイエン市では、2024年以降、多くの企業が生産拡大や新規投資を進めており、労働力需要が大幅に増加しています。その結果、フォーイエン市の賃貸需要が急速に回復しています。これは主に、工業団地と市内中心部に隣接するホンティエン、ドンティエン、バイボン、ナムティエンの各区に集中しています。

イエンビン工業団地とディエムトゥイ工業団地に隣接するホンティエン区では、1,000社以上の企業が所有する1万室以上の賃貸物件が現在、ほぼ満室となっている。ホンティエン区人民委員会のグエン・ヴァン・チン委員長代理は、「2024年半ばから現在にかけて、このビジネスは再び活況を呈しており、ハン地区とリエンミン地区の住宅街では多くの賃貸物件で空室が出ている」と述べた。

フォーイエン市ホンティエン区ハン住宅地区の多くの下宿屋は、工業地帯で働く労働者や労働者の住宅ニーズを満たすために改良・改築されている。

ナムディン省出身のトラン・ヴァン・ソンさんはこう語りました。「2025年3月、ディエムトゥイ工業団地の新工場に労働者として採用されました。それまでは、工場近くの賃貸物件がすでに満室だったため、住まい探しに多くの時間を費やしました。友人の勧めで、ホンティエン区ハン住宅街にある、小さいながらも清潔で手頃な価格の部屋を見つけることができました。」

ホンティエン地区だけでなく、イエンビン工業団地が位置するドンティエン地区でも、この期間に入居企業数が以前に比べて増加しています。入居企業の多くは、サムスン電子ベトナム・タイグエン社に部品、原材料、付帯サービスを提供する企業で働く労働者や作業員です。

基本的な宿泊施設は、入居者を誘致するために、防火、セキュリティ、環境衛生に関する要件を満たしています。

ドンティエン区タンホア住宅街にある下宿屋のオーナー、ヴー・テ・タン氏は次のように語った。「2018年には、20室以上の独立した賃貸部屋を備えた下宿屋2軒の建設に投資しました。今年初め、賃貸部屋の需要の高さに気づき、顧客のニーズに応えるため、部屋の改装と改修に注力しました。現在、すべての部屋は長期賃貸契約を結んだ労働者や労働者によって使用されています。」

当局の暫定統計によると、現在フォーイエン市では約2,000世帯がゲストハウスを経営しており、2万室以上の賃貸物件がある。賃貸住宅の需要が高いため、多くの家主は入居者を誘致するために部屋の改装や質の向上に注力している。現在、入居者数が増加しているだけでなく、企業や工場、企業の近隣地域では家賃もわずかに上昇し始めている。以前は1部屋あたり月額80万～100万ドンだった家賃は、現在では1部屋あたり月額1.1～130万ドンにまで上昇している。しかし、多くの家主は、労働者の生活安定を支援するため、可能な限りリーズナブルな価格を維持しようとしていると述べている。

フォーイエン市では近年、宿泊サービスが活況を呈しており、飲食サービス、小売、電化製品修理といった関連事業の発展にも貢献しています。工業団地周辺の小規模な商店や事業主によると、特に企業や工場の新規採用時期には、顧客数が月ごとに着実に増加しているとのことです。

フォーイエン市における宿泊サービスの復活は、労働市場における好ましい兆候を示すだけでなく、人々の所得増加と地域の社会経済発展の促進にも貢献していると言えるでしょう。省内全域、特にフォーイエン市における工業団地や工業集積地は、今後も拡大を続け、投資誘致が進むため、労働者や労働者向けの住宅需​​要は今後も増加し続けると予想されます。しかし、現在実施されている労働者向け社会住宅プロジェクトは、工業団地における住宅需要の一部を満たすに過ぎません。そのため、今後も発展を目指す宿泊事業は、より高い品質基準を満たし、安全と秩序、そして防火対策を確保していく必要があります。

宿泊サービスの回復は、発展途上の工業団地周辺の食品・飲料、小売、電気機器修理部門の事業活動の刺激にも貢献している。

こうした状況を踏まえ、地方当局は情報発信を強化するとともに、関係機関と積極的に連携し、賃貸住宅地区の改修や安全衛生環境の確保について、住民への審査、助言、指導を行っています。また、賃貸住宅事業への投資にあたっては、市場の需要や関連法規制を徹底的に調査し、自らの経済力を考慮し、望ましくない結果につながる可能性のあるトレンドに流されて投資することを避けるよう勧告しています。

出典: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/