トランボン地区には現在約13万人の労働者がおり、そのうち約8万700人が住宅を必要としています。このニーズの一部を満たすため、地区党委員会は2025年までに2,000戸の社会住宅を建設するという目標を決議しました。
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| トランボン地区の労働者向けにフォンタイグループが投資した寮エリア。写真：H.Loc |
数は多くないが、これは低所得者の住宅確保を支援しようとする地区の努力と決意である。
* プロジェクト実施のための土地は16区画あります
省人民委員会が承認した土地利用計画によると、トランボン地区では2030年までに、社会住宅用地6か所と、社会住宅用地基金を活用した商業住宅プロジェクト10件が整備される予定です。これらのプロジェクトは段階的に実施され、2025年までに2,000戸の住宅建設が目標となります。
地区の計画されている6つの土地区画は、現在、土地利用計画および建設計画に沿っており、地区の優先プロジェクトリストに含まれています。その中には、トランボン町の8ヘクタールを超える土地区画、同じくトランボン町の約3.5ヘクタールの土地区画、ホーナイ3コミューンの約1ヘクタールの土地区画が含まれます。
商業住宅プロジェクトからの20%の土地基金は、合計10エリアに配分されます。プロジェクトに属する土地には、トランボム町バウセオ工業団地サービスセンターエリア、トランボム町バウセオ住宅エリア、ジャンディエンサービス住宅エリアAエリアおよびBエリアが含まれます。現在、地区人民委員会はコンサルティングユニットと連携して投資政策文書を作成し、投資家と調整して、投資を募るための地区への土地の引き渡し、またはプロジェクトオーナーが自ら社会住宅を建設するかを決定します。
2023年2月に発行されたトランボン地区党委員会常任委員会の決議第09/NQ-HU号は、2025年までに労働者住宅と社会住宅2,000戸を建設するよう努めるという目標を設定している。 |
トランボン地区人民委員会のド・ゴック・ナム副委員長は、現在、地区内で約8万700人が社会住宅の賃貸または購入を必要としていると述べた。このニーズに部分的に対処するため、2023年2月、地区党委員会は2022年から2025年までの労働者住宅および社会住宅の整備に関する決議第9号を採択した。その後、トランボン地区人民委員会は実施計画を公表した。
「今後2025年までに、区は8つのプロジェクトの実施を優先します。そのうち、18ヘクタールの面積を持つ社会住宅プロジェクトが6件、約7ヘクタールの面積を持つ労働者住宅プロジェクトが2件です。2025年までに2,000戸が利用開始される予定です」とナム氏は述べた。
トンニャット株式会社（トランボム地区）のトラン・フー・チュン副社長は、同社がバウセオ工業団地の労働者住宅プロジェクトに投資していると述べた。このプロジェクトは、面積約2万500平方メートル、6つのブロック、600戸以上の住宅を予定している。現在、1つのブロックが完成し、34戸のアパートが労働者に販売済みである。残りのブロックは、市場の需要に応じて建設に投資される。今年末には、約107戸のアパートを備えた別のブロックの建設が開始される予定である。
* 企業に対し、労働者向け住宅への投資を呼び掛ける
トランボン地区では、土地区画を計画し、商業住宅プロジェクトから土地の20％を社会住宅用に埋め立てるという解決策に加えて、その地域の生産企業や企業に対し、労働者のための住宅、寮、宿泊施設への投資も呼びかけています。
これまでに6つの企業が従業員向け住宅に投資しており、1,200室以上、約3,500人を収容可能です。中でも注目すべきは、フォンタイグループとベトナム精密工業株式会社です。
ホーナイ工業団地株式会社の代表者は、工業団地内の労働者の住宅ニーズを調査し、2つの労働者向け住宅プロジェクトへの投資を計画していると述べた。6ヘクタールを超える最初の物件は、用地取得を完了している。法的手続きが順調に進めば、2025年までにプロジェクトが実行される予定だ。5.6ヘクタールの2番目の物件は現在、用地取得手続き中である。
トランボン地区は都市化を目指しています。トランボン地区の2030年までの計画と2050年までのビジョンでは、産業の発展が見込まれており、労働力は約4万7千人増加するとされています。地区の試算によると、2030年までに住宅を必要とする人は約13万6千人に達するとされています。そのため、低所得者向けの住宅プロジェクトへの投資を継続する必要があります。
建設局長のホー・ヴァン・ハ氏は、トランボン地区は省内で住宅需要の高い4つの地区の一つであると述べた。省人民委員会が2023年5月末に発表した労働者住宅および社会住宅開発計画では、トランボン地区に2～3件のプロジェクトへの投資家選定が義務付けられている。提案されている解決策は、トランボン地区が土地基金の20%を当該地区に引き渡す手続きを迅速化することである。延長の十分な法的根拠がないまま期限切れとなったプロジェクトについては、撤回して地区に引き渡すことが提案されている。
地区が2025年までの投資優先プロジェクトとして特定したプロジェクトについては、計画を策定し、具体的な実施スケジュールを設定する必要があります。社会住宅プロジェクトの設計図書の評価・審査においては、スペースを節約し、労働者の予算に合わせるため、タウンハウスの数を制限する必要があります。
ホアンロック
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