トラン・ボンは低所得者向けに2000戸のアパートを建設する予定。

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トランボン地区には現在約13万人の労働者がおり、そのうち約8万7千人が住宅を必要としています。そのニーズの一部を満たすため、地区党委員会は2025年までに2,000戸の社会住宅を建設することを目標とした決議を出した。

トランボン地区の労働者が住むためにフォンタイグループが投資した寮エリア。写真: H.Loc

数は多くないが、これは低所得者の住宅確保を支援しようとする地区の努力と決意である。

* プロジェクト実施のための土地は16区画あります

省人民委員会が承認した土地利用計画によれば、2030年までにトランボン地区には社会住宅用地基金による社会住宅用地6か所と商業住宅プロジェクト10か所が設けられる予定だ。これらのプロジェクトは段階的に実施され、2025年までに2,000戸のアパートを完成させることを目指しています。

地区が計画した6つの土地区画は、現在、土地利用計画および建設計画に準拠しており、地区が実施する優先プロジェクトのリストに含まれています。その中には、トランボン町に8ヘクタールを超える土地区画、同じくトランボン町に約3.5ヘクタールの土地区画、ホーナイ3コミューンに約1ヘクタールの土地区画などがある。

商業住宅プロジェクトからの20％の土地基金については、合計10のエリアがあります。プロジェクトに属する土地を含む：トランボム町のバウセオ工業団地サービスセンター、トランボム町のバウセオ住宅地、ジャンディエンサービス住宅地 - エリアAおよびエリアB...現在、地区人民委員会はコンサルティングユニットと連携して投資政策書類を準備し、投資家と連携して地区に土地を引き渡して投資を呼びかけるか、プロジェクト所有者が自ら社会住宅を建設するかを決定しています。

2023年2月に発行されたトランボン地区党委員会常任委員会の決議第09/NQ-HU号は、2025年までに労働者住宅と社会住宅2,000戸を建設するよう努めるという目標を設定している。

トランボン地区人民委員会のド・ゴック・ナム副委員長は、現在同地区では公営住宅の賃貸または購入を必要としている人が約8万700人いると語った。この必要性に部分的に対処するため、2023年2月に地区党執行委員会は、2022年から2025年までの労働者住宅と社会住宅の開発に関する決議第9号を発行しました。その後、トランボン地区人民委員会が実施計画を発表しました。

「今後2025年までに、区は8つのプロジェクトの実施を優先します。そのうち、18ヘクタールの面積を持つ社会住宅プロジェクトが6件、約7ヘクタールの面積を持つ労働者住宅プロジェクトが2件です。2025年までに2,000戸が利用開始される予定です」とナム氏は述べた。

トンニャット株式会社（トランボム地区）のトラン・ヒュー・チュン副社長は、同社はバウセオ工業団地の労働者住宅プロジェクトに投資しており、面積は約2万500平方メートル、6つのブロックに分かれ、600戸以上の住宅を建設する予定だと語った。現在、1棟の住宅が完成し、34戸のアパートが労働者に販売されました。残りのブロックは市場の需要に応じて投資され、建設される予定です。今年末には、さらに約107戸のアパートの建設が始まる予定だ。

* 企業に労働者向け住宅への投資を求める

トランボン地区では、土地区画を計画し、商業住宅プロジェクトから土地の20％を社会住宅用に埋め立てるという解決策に加えて、その地域の生産企業や事業企業に労働者用の住宅、寮、宿泊施設への投資も呼びかけています。

これまでに6つの企業が従業員向け住宅に投資しており、1,200室以上あり、約3,500人を収容できる。中でも著名なのは、フォンタイグループとベトナム精密産業株式会社です。

ホーナイ工業団地株式会社の代表者は、工業団地内の労働者の住宅ニーズを調査し、2つの労働者用住宅プロジェクトに投資する予定であると述べた。最初の場所（6ヘクタール以上）の敷地整地が完了しました。法的手続きが順調であれば、プロジェクトは2025年までに実施される予定だ。面積5.6ヘクタールの2番目の場所では、現在用地整地作業が行われている。

トランボン地区は都市部となることを目指しています。トランボン地区の2030年までの建設計画および2050年までのビジョンでは、より多くの産業が発展することが決まっており、労働力は約4万7千人増加すると見込まれています。地区の計算によれば、2030年までに住宅を必要とする人は約13万6千人になるという。したがって、低所得者向けの住宅プロジェクトへの投資を継続する必要がある。

建設局長のホー・ヴァン・ハ氏は、トラン・ボンは省内で住宅需要が高い4つの地域の1つであると語った。 2023年5月末に省人民委員会が発行した労働者住宅と社会住宅の開発計画では、トランボン地区に2～3件のプロジェクトの投資家を選定する任務を与えた。提案されている解決策は、トランボン県が土地基金の20％を受け取って地方に引き渡す手続きを迅速化しなければならないというものである。期限が切れたプロジェクトを再検討し、延長する法的根拠が不十分なため、撤回して地区に引き渡すことが提案されています。

地区が2025年までの期間に投資の優先事項として特定するプロジェクトについては、計画を策定し、具体的な実施スケジュールを設定する必要があります。社会住宅プロジェクトの設計書類の評価と見直しにおいては、スペースを節約し、労働者の予算に合うようにタウンハウスを制限する必要がある。

ホアンロック

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