ホーチミン市人民委員会のブイ・ミン・タイン副委員長が署名した文書が、2026年1月1日から施行される市内初の土地価格表の実施に関して、各部署、機関、ホーチミン市税務局、および168の区、コミューン、特別区の人民委員会に送付された。
そのため、2025年12月26日、ホーチミン市人民評議会は、市内の初期土地価格表を規定する決議87/2025を発布した。
これに基づき、ホーチミン市人民委員会は、 農業環境局に対し、主導権を握り、関係機関や部署と連携して決議の周知、指導、実施を行うよう指示した。
決議87/2025によると、住宅用地価格は合併前の各地域の現行価格表と比較してほとんどの地域で上昇したが、上昇幅は均一ではなかった。ホーチミン市の旧中心部ではわずかな上昇にとどまった一方、ビンズオン省とバリア・ブンタウ省の急速に発展している都市部では大幅な上昇が見られた。
2026年1月1日から施行される土地価格表は、2025年末にホーチミン市人民評議会によって承認された。
住宅用地については、第1区（旧ホーチミン市）の最高価格は1平方メートルあたり6億8,720万ベトナムドンで、ドンコイ通り、グエンフエ通り、レロイ通りが該当します。最低価格は1平方メートルあたり230万ベトナムドン（旧カンジオ区ティエンリエン住宅地）です。
一方、トランビンチョン通りでは価格上昇率が最も高く、以前の価格の1.65倍となった。その他の地域では価格調整は行われず、決定79/2024に基づき価格が維持された。
第2地区（旧ビンズオン省）では、土地価格の最高値は8960万ベトナムドン/平方メートル（バクシーイェルシン通り、バクダン通り）です。最低値は130万ベトナムドン/平方メートルです。特筆すべきは、この地区では、ある道路の価格上昇率が現在の価格表の8倍以上（DH.505道路）と最も高かったことです。
第3地区（旧バリア・ブンタウ省）では、土地価格の最高値は4940万ベトナムドン/ m²以上（トゥイヴァン通り）で、最低値は180万ベトナムドン/ m²以上です。
農地は、主に都市化の度合い、インフラの状況、および農地と交通路との距離に基づいて、4つのゾーンと3つの地域に区分される。
位置の決定は、200m、400m、およびその他の距離によって具体的に定義されます。非農業用地（住宅用地、商業用地、サービス用地、非農業生産用地、事業用地）は、幅の異なる道路や路地に沿った間口の要素に基づいて、4つのゾーンと4つの場所に分けられます。
同時に、この規制では、道路に面した内側の端から奥行きが100メートル以上の土地については、土地価格を10％引き下げることを規定している。
具体的には、一年生作物の栽培に使用される農地の最高価格は1平方メートルあたり120万ベトナムドン、最低価格は1平方メートルあたり30万ベトナムドンです。一方、多年生作物の栽培に使用される農地の最高価格は1平方メートルあたり144万ベトナムドン、最低価格は1平方メートルあたり37万ベトナムドンです。
出典：https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm
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