2003年5月15日、 ハイフォン市人民委員会は、ベトナム商工会議所（VCCI）がキエン・トゥイ区タン・タイン村（現在のズオン・キン区タン・タイン区）の41ヘクタールの土地を賃借し、10.7ヘクタールの土地を一時的に管理して、ドーソン娯楽複合施設プロジェクトを実施することを許可した決定第1019/QD-UB号を発行した。
土地管理住宅局（現：天然資源環境局）は、地方自治体と協力して、2003年5月27日に現地でVCCIへの土地の引き渡しを組織し、2003年7月8日にVCCIと土地賃貸契約第49/HĐ-TĐ号を締結したが、土地使用者の財政的義務がまだ確定していなかったため、土地使用権証明書は発行しなかった。
ドーソン娯楽複合施設プロジェクトのためにハイフォン市人民委員会から土地をリースする過程で、ベトナム商工会議所（VCCI）は、国際貿易投資会社（VCCI傘下企業）に対し、建設会社第1号であるハノイ建設公社と合弁事業を設立し、投資開発建設貿易観光合資会社（ヴァン・スアン都市投資開発合資会社）という新たな法人を設立して、タンタイン都市住宅地区建設プロジェクトを実施するよう指示した。
土地利用計画が変更され、遊園地計画から都市開発計画へと変更されたにもかかわらず、投資家はまだ土地を実際に使用しておらず、敷地の整地と周囲にフェンスを設置しただけである。
2008年11月17日、ハイフォン市人民委員会は決定第1942/QD-UBND号を発布し、問題の土地を回収し、ハイフォン市天然資源環境局傘下の土地基金開発センターに管理を委託することを決定した。
その後、天然資源環境局は、建設・計画・投資局、ズオンキン区人民委員会、タンタイン区人民委員会と協力し、VCCIによる事業実施状況と土地利用状況の調査を実施した。関係機関は、VCCIが土地をリースして以来、本来の目的に使用していない（2003年5月27日の土地引き渡しから5年以上が経過している）という点で一致した。2002年3月22日付のVCCI決定第0618/PTM号によれば、第1期工事は投資報告書の承認後1年半以内に実施されることになっていたが、これは土地法第38条第12項に違反する。
2008年11月17日、ハイフォン市人民委員会は、VCCI（現在のベトナム商工会議所連合会）からの土地の返還に関する決定第1942/QD-UBND号を発行した。
しかし、ホーチミン市人民委員会の決定に基づく土地取得の過程で、ヴァン・スアン都市投資開発株式会社から多数の要求が寄せられた。
請願書を受け取った後、ホーチミン市人民委員会は、2024年3月19日付でベトナム商工会議所連合会およびヴァン・スアン都市開発投資株式会社に対し、ヴァン・スアン都市開発投資株式会社の請願書および苦情に関する情報交換に関する文書番号1782/VP-DC2を発行した。
しかし、ベトナム商工会議所連合会は、2023年11月30日付文書番号2553/LĐTM-VPおよび2023年12月5日付文書番号2579/LĐTM-VPを発行し、指導者らが業務上の都合により、ズオンキン区人民委員会の招待による土地の引き渡し促進と奨励のための会議に出席できないことを理由に、会議の延期を要請した。
当局はベトナム商工会議所連合会に対し、土地埋め立てに関する決定第1942/QD-UBND号に従うよう説得を試みてきたが、同連合会は未だに全ての資産を移転し、土地を土地基金開発センターに管理委託していない。
ズオンキン区人民委員会の指導者らによると、同区は最近、市人民委員会の埋め立て決定に従って埋め立て実施の手続きを完了した。しかし、現在に至るまで、ベトナム商工会議所連合会は、埋め立て実施の実施主体に関する文書を保有している。
ズオンキン区人民委員会は、長年放置されているプロジェクトに関して、市党委員会常務委員会および市人民委員会からの意見を受けた後、強制立ち退き計画を策定し、当該地域を再生・管理し、土地資源の浪費を回避する予定である。
出典: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html
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