Khai thác hiệu quả quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội

Nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại Quảng Ninh ngày càng gia tăng, đặt ra yêu cầu cấp thiết về phát triển nhà ở xã hội. Trước thực tế đó, tỉnh đã chủ động chỉ đạo, đôn đốc và đồng hành cùng các địa phương, doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thực hiện mục tiêu xây dựng 17.500 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030 theo kế hoạch Chính phủ giao.

Phối cảnh Dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Hà Khánh giai đoạn 1.

Dự án nhà ở xã hội thuộc khu đô thị Hà Khánh giai đoạn 1 có diện tích 2ha do Tập đoàn FLC đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt đầu tư ngày 1/8/2025. Quy mô của dự án gồm 3 tòa nhà cao 9 tầng với tổng cộng 765 căn hộ. Mỗi căn hộ có diện tích từ 50-70m2.

Các căn hộ sẽ được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo các tiêu chuẩn về thông gió, ánh sáng tự nhiên và an toàn phòng cháy chữa cháy. Nằm trong tổng thể khu đô thị, các tòa nhà ở xã hội sẽ được thụ hưởng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Khu vực dự án được đánh giá có vị trí thuận lợi, nằm gần trung tâm hành chính thành phố và kết nối nhanh với các tuyến đường huyết mạch, các cụm công nghiệp, bệnh viện, chợ dân sinh. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hạ tầng và dịch vụ công cộng sẵn có. Đây là dự án nhằm cụ thể hoá chủ trương của Chính phủ trong việc sử dụng 20% quỹ đất của các dự án nhà ở thương mại phục vụ phát triển nhà ở xã hội.

Để đảm bảo tiến độ thi công, chủ đầu tư huy động gần 200 lao động thi công 3 ca liên tục kể cả thứ 7 và chủ nhật. Đến nay, tiến độ của dự án đã đạt khoảng 50%.

Ông Nguyễn Xuân Hòa, Giám đốc Đầu tư Tập đoàn FLC tại Quảng Ninh, cho biết: Chúng tôi đang huy động tối đa nhân lực, thiết bị, máy móc đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng, cảnh quan theo đúng cam kết với tỉnh. Dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng phần thô vào cuối năm 2025 và cung cấp nhà ở xã hội cho người dân trong quý I/2026. Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ góp phần giảm áp lực về nhà ở tại Hạ Long và khu vực lân cận, đặc biệt ở phân khúc dành cho người dân có thu nhập trung bình và thấp. Không chỉ góp phần giải quyết bài toán an cư, chúng tôi mong muốn mỗi căn hộ ở đây không chỉ là nơi ở, mà còn là nền tảng để người dân có thu nhập trung bình và thấp ổn định cuộc sống, có thêm cơ hội tiếp cận các điều kiện sống tốt hơn. Bên cạnh đó, chúng tôi đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư đối với dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Hà Khánh 2 với quy mô 900 căn hộ.

Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị phường Cao Xanh và Hà Lầm dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý IV/2027.

Mới đây, Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) đã khởi công Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm thuộc TP Hạ Long cũ, nay là phường Cao Xanh và Hà Lầm. 

Dự án có tổng diện tích đất sử dụng 1,5ha, trong đó có 1 tòa chung cư cao 19 tầng với 17 tầng khối tháp và tum kỹ thuật. Tòa chung cư có 850 căn hộ bán, cho thuê mua, cho thuê với diện tích từ 50-60m2/căn cho khoảng 3.400 người. Dự án sẽ được đưa vào hoạt động, khai thác, vận hành trong quý IV/2027. Đáng chú ý, đây là dự án đầu tiên thực hiện thủ tục giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Ông Trần Trọng Nghĩa, Giám đốc Chi nhánh Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm - Lideco Hạ Long cho biết: Dự án nhà ở xã hội tại phường Cao Xanh và Hà Lầm là dự án thứ 3 Công ty triển khai tại Quảng Ninh. Với sự đồng hành của tỉnh và sở, ngành, địa phương, hỗ trợ của đối tác, kinh nghiệm của đơn vị, chúng tôi cam kết sẽ hoàn thành phần xây dựng dự án nhà ở xã hội tại phường Cao Xanh và Hà Lầm. Trong quý III/2027, đưa công trình vào hoạt động, khai thác, bàn giao căn hộ cho người dân vào quý IV/2027 đảm bảo chất lượng, cảnh quan, quy định.

Quảng Ninh luôn xác định phát triển nhà ở xã hội không chỉ là trách nhiệm, mà còn là một trong những trụ cột để nâng cao chất lượng sống của người dân, chăm lo ngày càng tốt hơn cho đời sống người lao động, thúc đẩy phát triển bền vững. Với sự đồng hành trách nhiệm của chính quyền, tham gia tích cực của doanh nghiệp, ủng hộ của người dân, tính đến nay, tỉnh Quảng Ninh đã hoàn thành vượt 4% số căn hộ nhà ở xã hội so với chỉ tiêu Thủ tướng giao năm 2025. Đồng thời, tỉnh đang tiếp tục tập trung đẩy nhanh tiến độ triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội, duy trì nhịp độ tăng trưởng, quyết tâm hoàn thành 17.500 căn hộ trong giai đoạn 2025-2030.

Cao Quỳnh

Nguồn: https://baoquangninh.vn/khai-thac-hieu-qua-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-xa-hoi-3378294.html