តើអ្នកណាខ្លះជា 'បុរសធំ' ទាំង ១០ ដែលឈានមុខគេក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យវៀតណាមសព្វថ្ងៃនេះ?

នៅថ្ងៃទី 7 ខែមេសា ក្រុមហ៊ុន Vietnam Report Joint Stock Company បានប្រកាសក្រុមហ៊ុន អចលនទ្រព្យ កំពូលទាំង 10 ក្នុងឆ្នាំ 2023។ នេះគឺជាលទ្ធផលនៃការស្រាវជ្រាវឯករាជ្យដោយ Vietnam Report ដោយផ្អែកលើទិន្នន័យហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 និងវិធីសាស្រ្តវិភាគជាច្រើនទៀត។

តាមនោះ សហគ្រាសអចលនទ្រព្យកំពូលទាំង 10 រួមមាន៖ ក្រុមហ៊ុន Vinhomes Joint Stock Company ក្រុមហ៊ុន Nam Long Investment Joint Stock Company Ecopark Group Joint Stock Company ក្រុមហ៊ុន Khang Dien Housing Investment and Trading Joint Stock Company Phat Dat Real Estate Development Joint Stock ក្រុមហ៊ុន Ha Do Group Joint Stock Company ក្រុមហ៊ុន Phu My Hung Development Company Limited ក្រុមហ៊ុន Construction Development Investment Joint Stock (Phu My Hung) ។ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Gia ។

តើនរណាជា 'យក្ស' ឈានមុខគេទាំង 10 ក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យវៀតណាមសព្វថ្ងៃនេះ? - ១ — អង្គភាពចំនួន 10 ដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយរបាយការណ៍របស់វៀតណាម គឺជាអាជីវកម្មទាំងអស់ដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុស្ថិរភាព។ (រូបភាពគំនូរ)

របាយការណ៍របស់វៀតណាមបាននិយាយថា លទ្ធផលស្រាវជ្រាវនេះគឺផ្អែកលើគោលការណ៍ វិទ្យាសាស្ត្រ និងគោលបំណងរបស់សហគ្រាសសំខាន់ក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យ។ ទាំងនេះគឺជាសហគ្រាសដែលមានចរិតរឹងមាំ សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុមានស្ថេរភាព និងមានភាពធន់នឹងការលំបាកក្នុងអតីតកាល។

ការស្រាវជ្រាវរបស់អង្គភាពខាងលើក៏បង្ហាញផងដែរថា 55.2% នៃសហគ្រាសអចលនទ្រព្យជ្រើសរើសកម្ចីធនាគារនៅពេលដែលពួកគេខ្វះខាតលំហូរសាច់ប្រាក់។ 41.4% នៃសហគ្រាសកំពុង "រឹតបន្តឹងខ្សែក្រវ៉ាត់" និងកាត់បន្ថយការចំណាយប្រតិបត្តិការ។ អត្រានៃសហគ្រាសកៀរគរមូលធនពីបណ្តាញមូលបត្របំណុលមានត្រឹមតែ 1.1% ធ្លាក់ចុះជាង 22 ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន។

ឆ្នាំ 2023 នឹងក្លាយជាឆ្នាំដែលសញ្ញាប័ណ្ណអចលនទ្រព្យមានភាពចាស់ទុំ ដោយចំនួនមូលបត្របំណុលនឹងឈានដល់អាយុប្រហែល 119,000 ពាន់លានដុង។ ក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2023 មានតម្លៃសរុបជិត 17,500 ពាន់លានដុងក្នុងចំនួនមូលបត្របំណុលដែលចាស់ទុំ ដែលក្នុងនោះ 60% ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងក្រុមអចលនទ្រព្យដែលមាន 10,500 ពាន់លានដុង និង 34% នៅក្នុងក្រុមសំណង់ដែលមានទឹកប្រាក់ 5,900 ពាន់លានដុង។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់វៀតណាម រដ្ឋាភិបាល បានចាត់វិធានការដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់អាជីវកម្មដែលមិនមានប្រាក់ដើម្បីសងមូលបត្របំណុលទាន់ពេលវេលា ដោយបានចេញក្រឹត្យលេខ 08/2023/ND-CP វិសោធនកម្ម បន្ថែម និងផ្អាកការអនុវត្តមាត្រាមួយចំនួនក្នុងក្រឹត្យដែលគ្រប់គ្រងការផ្តល់ជូន និងការជួញដូរមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មបុគ្គលនៅក្នុងទីផ្សារក្នុងស្រុក និងការផ្តល់សញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្មទៅកាន់ទីផ្សារអន្តរជាតិ។

ក្រិត្យ 08/2023 រួមជាមួយនឹងក្រឹត្យ 153/2020 និងក្រឹត្យ 65/2022 ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការទប់ស្កាត់លំហូរមូលធនមូលបត្រសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។

របាយការណ៍របស់វៀតណាមបានវាយតម្លៃថា នៅឆ្នាំ 2023 ជាមួយនឹងការលំបាកដែលនៅសល់ពីរយៈពេលមុនដូចជា៖ ការកកស្ទះមូលធន ភាពមិនស្មើគ្នានៃតម្រូវការផ្គត់ផ្គង់ បញ្ហាច្បាប់ត្រួតស៊ីគ្នា និងផលប៉ះពាល់នៃ វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ទស្សនវិស័យអភិវឌ្ឍន៍នៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខមិនមានសុទិដ្ឋិនិយមទេ។

របាយការណ៍ចុងក្រោយពីការិយាល័យស្ថិតិទូទៅបង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ក្នុងវិស័យអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ សហគ្រាសថ្មីចំនួន 940 ត្រូវបានបង្កើតឡើង សហគ្រាសចំនួន 1,816 ត្រូវបានបញ្ឈប់ប្រតិបត្តិការជាបណ្តោះអាសន្ន និង 341 សហគ្រាសត្រូវបានរំលាយ។

ដូច្នេះចំនួនសហគ្រាសដែលទើបបង្កើតថ្មីបានថយចុះ ៦៣,២% ចំនួនសហគ្រាសដែលឈប់ដំណើរការជាបណ្តោះអាសន្នបានកើនឡើងជិត ៦១% ហើយចំនួនសហគ្រាសដែលត្រូវបានរំលាយកើនឡើងជាង ៣០% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ស្ថានភាពនេះភាគច្រើនកើតឡើងដោយសារការលំបាកដែលសហគ្រាសមានក្នុងការទទួលបានប្រភពទុន។

ដាយវៀត

មានប្រយោជន៍
អារម្មណ៍
ច្នៃប្រឌិត
ប្លែក
កំហឹង