4 វិធីដើម្បីដឹងថាតើដីមួយជាកម្មវត្ថុត្រូវធ្វើផែនការឬអត់

(ដាន់ទ្រី) - មានវិធី ៤ យ៉ាងដើម្បីដឹងថាតើដីមួយដុំស្ថិតក្នុងផែនការឬអត់ រួមមានការស្វែងរកព័ត៌មានលើសៀវភៅក្រហម ទាក់ទងនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ការិយាល័យដីធ្លី និងការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍អនឡាញ។

ដីនៅក្នុងផែនការនឹងមានសិទ្ធិមួយចំនួនដាក់កម្រិតចំពោះអ្នកប្រើប្រាស់ដី។ ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការពិនិត្យមើលថាតើដីស្ថិតក្នុងផែនការឬអត់មុននឹងទិញ។

ប្រការ ៣៦ មាត្រា ៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងថា “ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដី គឺជាការបែងចែក និងកំណត់តំបន់ដីតាមទំហំប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ការការពារជាតិ សន្តិសុខ ការការពារបរិស្ថាន និងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ ដោយផ្អែកលើសក្ដានុពលដីធ្លី និងតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីនៃវិស័យ និងវិស័យនីមួយៗ ក្នុងរយៈពេលកំណត់នៃការគ្រប់គ្រងសង្គម និងសេដ្ឋកិច្ច។

ពីនោះ គេអាចយល់បានថា ដីដែលបានគ្រោងទុក គឺជាដីដែលស្ថិតក្រោមផែនការ និងផែនការអនុវត្តគម្រោង ផ្លូវថ្នល់ សាធារណៈការផ្សេងៗ ឬយកមកវិញក្នុងគោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ។ ដីឡូត៍ក្នុងករណីនេះនឹងត្រូវយកមកវិញជាចម្បងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

បច្ចុប្បន្ននេះ មានវិធី ៤យ៉ាង ដើម្បីដឹងថា តើដីស្ថិតក្នុងផែនការ ឬអត់។

ទីមួយគឺពិនិត្យមើលព័ត៌មានផែនការនៅលើសៀវភៅក្រហម។ យោងតាមមាត្រា 11 នៃសារាចរលេខ 23/2014 របស់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ពត៌មានអំពីការធ្វើផែនការនឹងត្រូវបានកត់ត្រាដោយផ្ទាល់នៅក្នុងផ្នែកកំណត់ចំណាំនៃសៀវភៅក្រហម ដែលបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីដី (ទំហំក្នុង m2) ក្រោមការគ្រោងទុកថាតើសំណងនឹងផ្តល់នៅពេលទទួលបានមកវិញ ក៏ដូចជាឈ្មោះគម្រោងតាមការគ្រោងទុក។

ទី២ គឺទាក់ទងអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីស្នើសុំព័ត៌មានអំពីផែនការ។ ប្រជាពលរដ្ឋអាចទៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានស្រុកដោយផ្ទាល់ ដើម្បីសាកសួរព័ត៌មានអំពីផែនការជាក់លាក់។ ដោយផ្អែកលើព័ត៌មានអចលនទ្រព្យដែលផ្តល់ដោយប្រជាពលរដ្ឋ អាជ្ញាធរនឹងរកមើលផែនទីធ្វើផែនការ ហើយប្រាប់ពួកគេថាតើដីនោះស្ថិតនៅតំបន់ផែនការណាមួយឬអត់។

នេះជាវិធីសុវត្ថិភាព និងត្រឹមត្រូវខ្ពស់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យការធ្វើផែនការដីធ្លី ប៉ុន្តែវានឹងត្រូវការពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែង ក៏ដូចជាត្រូវរង់ចាំនៅពេលដែលតម្រូវការសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផែនការដីធ្លីកើនឡើង។

ទី៣ គឺសុំព័ត៌មានផែនការប្រើប្រាស់ដីនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ។ ប្រជាពលរដ្ឋអាចទាញយកប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លីដែលផ្តល់ដោយរដ្ឋដោយស្នើសុំទម្រង់ និងបង់ថ្លៃសេវា។ ក្នុងករណីមានការបដិសេធមិនផ្តល់ព័ត៌មានដីធ្លី ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនឹងឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងបញ្ជាក់ពីមូលហេតុ។

4 cách để biết một mảnh đất có dính quy hoạch hay không - 1 — មានវិធីជាច្រើនដើម្បីរកមើលព័ត៌មានផែនការ (រូបថត៖ អាយធី)។

ជាឧទាហរណ៍ ដើម្បីរកមើលព័ត៌មានផែនការទីក្រុងហាណូយ ប្រជាជនអាចចូលទៅកាន់វិបផតថលរៀបចំផែនការ និងការប្រើប្រាស់ដីរបស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ។ នៅវិបផតថលនេះ ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លីនឹងត្រូវបានអាប់ដេតយ៉ាងលម្អិតសម្រាប់ស្រុកនីមួយៗ រួមជាមួយនឹងផែនទីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន និងផែនទីរៀបចំផែនការសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋងាយស្រួលក្នុងការអនុវត្តតាម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទម្រង់នៃការស្វែងរកនេះមិនត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើន។

លើសពីនេះ អង្គភាពជាច្រើនឥឡូវនេះផ្តល់នូវកម្មវិធីស្វែងរកផែនការតាមអ៊ីនធឺណិត ដែលសាកសមសម្រាប់អ្នកដែលចេះប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា។ វិធីប្រពៃណីមួយទៀតគឺការស្ទង់មតិដោយផ្ទាល់ និងសួរអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ដែលដីនោះស្ថិតនៅ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm