(ដាន់ទ្រី) - មានវិធី ៤ យ៉ាងដើម្បីដឹងថាដីមួយដុំស្ថិតក្នុងផែនការឬអត់ រួមមានការស្វែងរកព័ត៌មានលើសៀវភៅក្រហម ទាក់ទងនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ការិយាល័យដីធ្លី និងការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍អនឡាញ។
ដីនៅក្នុងផែនការនឹងមានសិទ្ធិមួយចំនួនដាក់កម្រិតចំពោះអ្នកប្រើប្រាស់ដី។ ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យថាតើដីស្ថិតនៅក្នុងផែនការឬអត់មុនពេលទិញ។
ប្រការ ៣៦ មាត្រា ៣ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ចែងថា "ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដី គឺជាការបែងចែក និងកំណត់តំបន់ដីតាមទំហំប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលដៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច សង្គម ការការពារជាតិ សន្តិសុខ ការការពារបរិស្ថាន និងការបន្ស៊ាំនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ ដោយផ្អែកលើសក្ដានុពលដីធ្លី និងតម្រូវការប្រើប្រាស់ដីនៃវិស័យ និងវិស័យនីមួយៗ ក្នុងរយៈពេលកំណត់នៃរដ្ឋបាលសង្គម និងសេដ្ឋកិច្ច។
ពីនោះ គេអាចយល់បានថា ដីដែលបានគ្រោងទុក គឺជាដីដែលស្ថិតក្រោមការគ្រោងទុក រៀបចំផែនការអនុវត្តគម្រោង ផ្លូវចរាចរណ៍ ការងារសាធារណៈផ្សេងៗ ឬយកមកវិញក្នុងគោលបំណងការពារ និងសន្តិសុខ។ ដីឡូត៍ក្នុងករណីនេះនឹងត្រូវយកមកវិញជាចម្បងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។
បច្ចុប្បន្ននេះ មានវិធី ៤យ៉ាង ដើម្បីដឹងថា តើដីស្ថិតក្នុងផែនការ ឬអត់។
ទីមួយគឺពិនិត្យមើលព័ត៌មានផែនការនៅលើសៀវភៅក្រហម។ យោងតាមមាត្រា 11 នៃសារាចរលេខ 23/2014 របស់ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ព័ត៌មានអំពីផែនការនឹងត្រូវបានកត់ត្រាដោយផ្ទាល់នៅក្នុងផ្នែកកំណត់ចំណាំនៃសៀវភៅក្រហម ដែលបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីដី (ទំហំក្នុង m2) ក្រោមការគ្រោងទុក ថាតើសំណងនឹងផ្តល់នៅពេលទទួលបានមកវិញ ក៏ដូចជាឈ្មោះគម្រោងតាមការគ្រោងទុក។
ទី២ គឺទាក់ទងអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីស្នើសុំព័ត៌មានពីការធ្វើផែនការ។ ប្រជាពលរដ្ឋអាចទៅមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានស្រុកដោយផ្ទាល់ ដើម្បីសាកសួរព័ត៌មានអំពីផែនការជាក់លាក់។ ផ្អែកលើព័ត៌មានអចលនទ្រព្យដែលប្រជាពលរដ្ឋផ្តល់ជូន អាជ្ញាធរនឹងរកមើលផែនទីធ្វើផែនការ ហើយឆ្លើយពួកគេថាតើដីនោះស្ថិតនៅតំបន់ផែនការណាមួយឬអត់។
នេះគឺជាវិធីសុវត្ថិភាព និងត្រឹមត្រូវខ្ពស់ក្នុងការត្រួតពិនិត្យការធ្វើផែនការដីធ្លី ប៉ុន្តែវានឹងត្រូវការពេលវេលា និងការខិតខំប្រឹងប្រែង ក៏ដូចជាត្រូវរង់ចាំនៅពេលដែលតម្រូវការសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផែនការដីធ្លីកើនឡើង។
ទី៣ គឺសុំព័ត៌មានផែនការដីនៅការិយាល័យចុះបញ្ជីដី ។ ប្រជាពលរដ្ឋអាចទាញយកប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លីដែលផ្តល់ដោយរដ្ឋដោយស្នើសុំទម្រង់ និងបង់ថ្លៃសេវា។ ក្នុងករណីមានការបដិសេធមិនផ្តល់ព័ត៌មានដីធ្លី ការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លីនឹងឆ្លើយតបជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងបញ្ជាក់ពីមូលហេតុ។
មានវិធីជាច្រើនដើម្បីរកមើលព័ត៌មានផែនការ (រូបថត៖ អាយធី)។
ជាឧទាហរណ៍ ដើម្បីរកមើលព័ត៌មានផែនការ នៅទីក្រុងហាណូយ ប្រជាជនអាចចូលទៅកាន់វិបផតថលរៀបចំផែនការ និងការប្រើប្រាស់ដីរបស់នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហាណូយ។ នៅវិបផតថលនេះ ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីនឹងត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពយ៉ាងលម្អិតសម្រាប់ស្រុកនីមួយៗ រួមជាមួយនឹងផែនទីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន និងផែនទីរៀបចំផែនការសម្រាប់ប្រជាជនងាយស្រួលអនុវត្តតាម។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយទម្រង់នៃការស្វែងរកនេះមិនត្រូវបានអភិវឌ្ឍយ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងមូលដ្ឋានជាច្រើន។
លើសពីនេះ អង្គភាពជាច្រើនឥឡូវនេះផ្តល់នូវកម្មវិធីស្វែងរកផែនការតាមអ៊ីនធឺណិត ដែលសាកសមសម្រាប់អ្នកដែលចេះប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា។ វិធីប្រពៃណីមួយទៀតគឺការស្ទង់មតិដោយផ្ទាល់ និងសួរអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់ដែលដីនោះស្ថិតនៅ។
ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
Kommentar (0)