ការកែប្រែសំខាន់ៗចំនួន 6 នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលត្រូវបានកែសម្រួល

បន្តកម្មវិធីជំនួបរវាងសម័យប្រជុំលើកទី២ នៃសម័យប្រជុំលើកទី៦ នារសៀលថ្ងៃទី១៦ ខែវិច្ឆិកា នៅ វិមានរដ្ឋសភា ក្រោមអធិបតីភាព និងការណែនាំរបស់ប្រធានរដ្ឋសភា លោក Vuong Dinh Hue គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានផ្តល់យោបល់លើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងសេចក្តីព្រាងវិសោធនកម្មច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ។

រាយការណ៍អំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួនក្នុងការពន្យល់ ទទួលយក និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់លំនៅឋាន ដែលត្រូវបានកែសម្រួល ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា លោក Hoang Thanh Tung បានឲ្យដឹងថា នារសៀលថ្ងៃទី២៦ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២៣ រដ្ឋសភាបានពិភាក្សាលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់លំនៅឋាន ដែលត្រូវបានកែសម្រួលនៅសាលប្រជុំ។

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំបានអនុវត្តនូវទិសដៅរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា (NASC) គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់បានសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយស្ថាប័នរៀបចំសេចក្តីព្រាង និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធដើម្បីសំយោគ ពន្យល់ ស្រូប និងពិនិត្យសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះតាមមតិរបស់តំណាងរដ្ឋសភា (គ.ជ.ប)។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហាដែលបានឯកភាពទទួលយក និងកែសម្រួល ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់ លោក Hoang Thanh Tung បានមានប្រសាសន៍ថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះត្រូវបានទទួលយក និងកែសម្រួលលើខ្លឹមសារសំខាន់ៗដូចខាងក្រោម៖

(1) វិសោធនកម្មមាត្រា 57 ស្តីពីលំនៅដ្ឋានពហុជាន់ ពហុផ្ទះល្វែងរបស់បុគ្គល ដើម្បីជំនះការខ្វះខាត និងដែនកំណត់ដែលមានស្រាប់នាពេលកន្លងមក ពង្រឹងការគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ប៉ុន្តែនៅតែធានាបាននូវការបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមួយផ្នែកសម្រាប់លំនៅដ្ឋានប្រភេទនេះ ។

(២) សហព័ន្ឋការងារវៀតណាម ជាស្ថាប័នគ្រប់គ្រងគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករនិយោជិតដែលមានសិទ្ធិទទួលបានគោលនយោបាយសង្គមសម្រាប់ជួលក្នុងប្រការ ៤ មាត្រា ៨០;

(៣) វិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគគម្រោងលំនៅឋានសង្គមត្រង់ចំណុច ឃ ប្រការ ២ មាត្រា ៨៥ ក្នុងទិសដៅទទួលមរតកបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់លំនៅឋានបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីបំពេញបន្ថែមសិទ្ធិសាងសង់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងមូលនិធិដី ២០% នៃផ្ទៃដីលំនៅដ្ឋានសរុបក្នុងវិសាលភាពគម្រោង ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់តំបន់នេះតាមច្បាប់កំណត់ ទាំងចំណូលរដ្ឋ និងថវិកាវិនិយោគ។

(៤) បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការសាងសង់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្មក្នុងមាត្រា ៩៤; គ្មានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅខាងក្រៅតំបន់ឧស្សាហកម្ម។

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — ប្រធានគណៈកម្មាធិការច្បាប់នៃរដ្ឋសភា លោក Hoang Thanh Tung បានរាយការណ៍អំពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួនក្នុងការពន្យល់ ទទួលយក និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) (រូបថត៖ Quochoi.vn)។

(5) បន្ថែមប្រការ 3 មាត្រា 95 ស្តីពីគម្រោងវិនិយោគសាងសង់កន្លែងស្នាក់នៅរបស់កម្មករនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មត្រូវតែមានការយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃគោលនយោបាយវិនិយោគ និងការយល់ព្រមពីអ្នកវិនិយោគស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស្របទៅនឹងច្បាប់វិនិយោគ។

(៦) ខ្លឹមសារគោលនយោបាយសំខាន់ៗមួយចំនួនទៀតត្រូវបានទទួលយក និងកែសម្រួលជាឯកច្ឆ័ន្ទ ដូចមានបង្ហាញក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់។

ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តមុននៃខ្លឹមសារស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងច្បាប់លំនៅដ្ឋាន; ទាក់ទិននឹងប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់ភូមិបាល គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់បានបញ្ជាក់ថា ក្នុងករណីដែលច្បាប់លំនៅឋានត្រូវបានអនុម័តក្នុងសម័យប្រជុំនេះ នៅចំពោះមុខច្បាប់ភូមិបាល ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភាពិចារណា និងផ្តល់ការណែនាំលើខ្លឹមសារដូចខាងក្រោម៖

(1) បង្រួបបង្រួមកាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាននៃច្បាប់លំនៅឋាន (និងច្បាប់ភូមិបាល) នៅថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025 ដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់បទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ដាក់ជូនរដ្ឋសភាដើម្បីអនុម័ត។ ការកំណត់កាលបរិច្ឆេទចូលជាធរមាន ក៏ស្របនឹងច្បាប់ភូមិបាល (រំពឹងថានឹងអនុម័តដោយរដ្ឋសភានៅសម័យប្រជុំលើកទី៧ (ឧសភា ២០២៤)) ដើម្បីឲ្យ រដ្ឋាភិបាល អាចចេញបទប្បញ្ញត្តិលម្អិត និងសេចក្តីណែនាំអនុវត្តបានភ្លាមៗ បំពេញតម្រូវការបន្ទាន់ក្នុងការដាក់ឱ្យអនុវត្តច្បាប់។

(២) ដឹកនាំការទទួល និងពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល ធ្វើវិសោធនកម្ម ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងខ្លឹមសារគោលនយោបាយនៃច្បាប់លំនៅឋាន (វិសោធនកម្ម) ដែលបានឯកភាពដោយគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃរដ្ឋសភា យោងតាមរបាយការណ៍លេខ ៦៦១/គ.

៣) ចំពោះបញ្ហាគោលនយោបាយមួយចំនួនទៀត នៃច្បាប់ភូមិបាល ពាក់ព័ន្ធនឹងច្បាប់លំនៅឋាន ដែលតម្រូវឱ្យមានការពិគ្រោះជាមួយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ឬត្រូវបន្តពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់ មុននឹងមានផែនការកែសម្រួល គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ នៃគណៈកម្មាធិការច្បាប់ ស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា អនុញ្ញាតឱ្យទទួលយកក្នុងទិសដៅ៖ ច្បាប់លំនៅឋានមិនមានបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ទេ តែសំដៅលើការអនុវត្តតាមច្បាប់ភូមិបាល ធានាឱ្យបានតឹងរ៉ឹង។

ប្រភព