កំហុសទូទៅចំនួន ៦ របស់អ្នកទិញផ្ទះដំបូង

ដើម្បីបង្កើនឱកាសនៃភាពជោគជ័យរបស់ពួកគេ អ្នកទិញផ្ទះត្រូវបំពាក់ខ្លួនឯងជាមួយនឹងចំណេះដឹង និងជំនាញចាំបាច់ ខណៈពេលដែលជៀសវាងកំហុសធម្មតា។

នេះគឺជាកំហុសទូទៅមួយចំនួនដែលអ្នកទិញផ្ទះធ្វើនៅពេលចូលទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាលើកដំបូង។ ព័ត៌មានត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញដោយ Realtor - គេហទំព័រព័ត៌មានអចលនទ្រព្យធំបំផុតនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

មិនបានកំណត់ច្បាស់លាស់នូវតម្រូវការ និងថវិកា

នេះជាកំហុសដំបូង និងធ្ងន់ធ្ងរបំផុត ដែលមនុស្សជាច្រើនធ្វើ។ ការមិនកំណត់តម្រូវការរបស់អ្នកឱ្យបានច្បាស់លាស់ទាក់ទងនឹងប្រភេទលំនៅដ្ឋាន តំបន់ ទីតាំង បរិក្ខារ... នឹងធ្វើឱ្យអ្នកបាត់បង់ទិសដៅក្នុងដំណើរការស្វែងរក និងងាយស្រួលធ្វើការសម្រេចចិត្តខុស។

ក្រៅពីតម្រូវការរបស់អ្នក អ្នកក៏ត្រូវកំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវថវិកាដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះផងដែរ។ ថវិការួមមានតម្លៃទិញផ្ទះ ថ្លៃជួសជុល និងជួសជុល អត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ ប្រសិនបើមាន... ការធ្វើផែនការហិរញ្ញវត្ថុច្បាស់លាស់នឹងជួយអ្នកឱ្យជៀសផុតពីហានិភ័យហិរញ្ញវត្ថុនាពេលអនាគត។

ការជ្រើសរើសឈ្មួញកណ្តាលខុស

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការតភ្ជាប់អ្នកទិញ និងអ្នកលក់ ជួយអ្នកស្វែងរក និងចរចាទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះហើយ ការជ្រើសរើសឈ្មួញកណ្តាលដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ មានបទពិសោធន៍ និងចំណេះដឹងគឺមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់។

ចំណាយពេលដើម្បីស្រាវជ្រាវឈ្មួញកណ្តាលផ្សេងៗគ្នាមុនពេលធ្វើការសម្រេចចិត្ត។ អ្នកអាចសួរមិត្តភក្តិ និងក្រុមគ្រួសារសម្រាប់ការណែនាំ ឬស្វែងរកតាមអ៊ីនធឺណិត។

6 sai lầm phổ biến của những tấm chiếu mới lần đầu đi mua nhà - 1 — គម្រោងអចលនទ្រព្យនៅ ទីក្រុងហាណូយ (រូបថត៖ Tran Khang)។

រំលងការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ

ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះគឺជាជំហានសំខាន់មួយក្នុងដំណើរការទិញ និងលក់។ ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះនឹងជួយអ្នករកឃើញបញ្ហាបច្ចេកទេស ឬផ្លូវច្បាប់ដែលអាចកើតមានជាមួយផ្ទះ មុនពេលអ្នកសម្រេចចិត្តទិញវា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មនុស្សជាច្រើនរំលងជំហាននេះ ដោយសារតែពួកគេចង់បញ្ចប់ប្រតិបត្តិការយ៉ាងឆាប់រហ័ស ឬសន្សំប្រាក់។ នេះជាកំហុសដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ ព្រោះវាអាចនាំឱ្យមានផលវិបាកថ្លៃៗនៅពេលក្រោយ។

ការសង្ស័យខ្លួនឯង

ការទិញផ្ទះគឺជាការវិនិយោគដ៏ធំមួយ ដូច្នេះវាជារឿងធម្មតាទេដែលមានអារម្មណ៍ថប់បារម្ភ និងសង្ស័យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកមិនគួរអនុញ្ញាតឱ្យអារម្មណ៍ទាំងនេះកំណត់ការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកឡើយ។

ជឿជាក់លើខ្លួនឯង និងការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកពិតជាស្រឡាញ់ផ្ទះ ហើយបានពិចារណាលើកត្តាទាំងអស់ សូមបន្តទិញរបស់អ្នក។

ងាយបាក់ទឹកចិត្ត

ការស្វែងរក និងទិញផ្ទះ គឺជាដំណើរការដែលទាមទារការអត់ធ្មត់ និងការតស៊ូ។ នឹងមានពេលខ្លះដែលអ្នកមានអារម្មណ៍ខកចិត្ត នៅពេលដែលអ្នកមិនអាចស្វែងរកផ្ទះដែលសាកសមនឹងតម្រូវការរបស់អ្នក ឬនៅពេលដែលអ្នកពិបាកចរចា។

ប៉ុន្តែត្រូវចាំថា ផ្ទះក្នុងក្តីស្រមៃរបស់អ្នកគឺនៅកន្លែងណាមួយ។ កុំចុះចាញ់ ហើយបន្តមើលទៀត។

ជ្រើសរើសផ្ទះមួយ ប៉ុន្តែកុំយកចិត្តទុកដាក់លើកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ

ទីតាំងនៃផ្ទះរបស់អ្នកដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការកំណត់គុណភាពជីវិតរបស់អ្នក។ ពិចារណាលើកត្តាដូចជាបរិយាកាសជុំវិញ បរិក្ខារ មធ្យោបាយធ្វើដំណើរ សាលារៀន។

កុំផ្តោតតែលើតម្លៃ និងទំហំ សូមចំណាយពេលស្រាវជ្រាវតំបន់នេះ ដើម្បីប្រាកដថាវាជាកន្លែងដែលអ្នកចង់រស់នៅបានយូរ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-sai-lam-pho-bien-cua-nhung-tam-chieu-moi-lan-dau-di-mua-nha-20240627150451963.htm