សម្ពាធក្នុងការបំពេញតាមកាលកំណត់នៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។

គ្រាន់តែនៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ២០២៦ តម្លៃដើមនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមានកាលកំណត់ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថានឹងឈានដល់ ១៦,៩ ពាន់ពាន់លានដុង ដែលខ្ពស់ជាង ៣,៤ ដងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២៥។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 9 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026 តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលនៅសេសសល់បានឈានដល់ប្រមាណ 1.39 ពាន់ពាន់លានដុង ដែលជាការថយចុះបន្តិចបន្តួច 0.2% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងខែមករា ឆ្នាំ 2026 និងការថយចុះ 0.1% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ 2025 ដោយសារតែកម្រិតចេញថ្មីទាបក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ។  

យោងតាមស្ថិតិរបស់ FiinGroup តាមវិស័យ វិស័យធនាគារនៅតែរក្សាតំណែងឈានមុខគេរបស់ខ្លួន ដោយមានចំនួនជិត 50% នៃតម្លៃសរុបដែលមិនទាន់បានបង់ ស្មើនឹង 691 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 0.5% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន និងកើនឡើង 28% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ វិស័យអចលនទ្រព្យជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខពីរ ដោយមានមូលបត្របំណុលដែលមិនទាន់បានបង់ 389.8 ពាន់ពាន់លានដុង ថយចុះ 1.2% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុន ប៉ុន្តែកើនឡើង 6% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។  

នៅក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៦ ទំហំនៃការចេញមូលបត្រថ្មីនៅតែទាប ដោយឈានដល់ ៣,៤ ពាន់ពាន់លានដុង ដែលស្ទើរតែទាំងស្រុងជាការផ្តល់ជូនសាធារណៈដោយវិស័យធនាគារ មានចំនួន ៣,៣ ពាន់ពាន់លានដុង ឬ ៩៧,៦%។ ការដាក់លក់ឯកជនស្ទើរតែមិនមានទេ សរុបមកមានត្រឹមតែ ៨០ ពាន់លានដុងពីវិស័យអចលនទ្រព្យ។  

ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៦ តម្លៃសរុបនៃមូលបត្របំណុលដែលបានចេញបានឈានដល់ ៨,៥ ពាន់ពាន់លានដុង ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីរដូវកាលទាបនៅដើមឆ្នាំ ដែលស្របគ្នានឹងបុណ្យចូលឆ្នាំចិន នៅពេលដែលអង្គការចេញមូលបត្របំណុលជាច្រើនកំពុងរង់ចាំបញ្ចប់ការធ្វើសវនកម្មលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ ២០២៥ របស់ពួកគេ និងបង្កើតផែនការបង្កើនដើមទុនសម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធថ្មី។  

រួមជាមួយនឹងការចេញមានកំណត់ សកម្មភាពទិញយកមកវិញក៏មានសភាពយឺតយ៉ាវផងដែរ។ ក្នុងរយៈពេលពីរខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ តម្លៃសរុប នៃការទិញយកមកវិញបានឈានដល់ជិត 3.6 ពាន់ពាន់លានដុង ដែលជាការថយចុះ 83% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ វិស័យធនាគារស្ទើរតែគ្មានសកម្មភាពទិញយកមកវិញគួរឱ្យកត់សម្គាល់ (ត្រឹមតែ 66 ពាន់លានដុង) ខណៈដែលវិស័យអចលនទ្រព្យបានឈានដល់ប្រហែល 2.3 ពាន់ពាន់លានដុង។

ទិន្នន័យដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលើប្រព័ន្ធ FiinPro-X គិតត្រឹមថ្ងៃទី 9 ខែមីនា ឆ្នាំ 2026 បង្ហាញថា អ្នកចេញមូលបត្របានបង់ប្រាក់សរុបចំនួន 16.8 ពាន់ពាន់លានដុល្លារវៀតណាម (ឬ 16.8 ពាន់ពាន់លានដុល្លារ) ជាប្រាក់ដើម និងការប្រាក់លើមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2026 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ដែលស្មើនឹង 5.2% នៃលំហូរសាច់ប្រាក់មូលបត្របំណុលដែលបានព្យាករណ៍សម្រាប់ឆ្នាំ 2026 ទាំងមូល។  

នៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៦ លំហូរសាច់ប្រាក់ដែលត្រូវបង់ពីមូលបត្របំណុល (រួមទាំងប្រាក់ដើម និងការប្រាក់) ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានចំនួន ១២២,៥ ពាន់ពាន់លានដុង ដែលជាការកើនឡើងជាង ៤៩% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន រួមទាំង ១៥,១ ពាន់ពាន់លានដុងនៅក្នុងវិស័យធនាគារ (កើនឡើង ៣៣,២%) និង ១០៧,៥ ពាន់ពាន់លានដុងនៅក្នុងវិស័យមិនមែនធនាគារ (កើនឡើង ៥១,៨%)។

កាតព្វកិច្ចសងបំណុលសាជីវកម្មនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៦ ត្រូវបានគេព្យាករថានឹងលើសពី ១២២,៥ ពាន់ពាន់លានដុង។ ប្រភព៖ FiinGroup

សម្ពាធពីមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលដល់កាលកំណត់នៅក្នុងវិស័យមិនមែនធនាគារនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៦ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ជិត ៧៦,១ ពាន់ពាន់លានដុងនៃតម្លៃដើម ដែលកើនឡើង ៩១,៦% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងចំណោមនេះ អចលនទ្រព្យមានចំនួនច្រើនជាងគេ (៦៨,៨%) ស្មើនឹងប្រហែល ៥២,៤ ពាន់ពាន់លានដុង។  

គ្រាន់តែនៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ២០២៦ តម្លៃដើមនៃមូលបត្របំណុលសាជីវកម្មដែលមានកាលកំណត់ត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថានឹងឈានដល់ ១៦,៩ ពាន់ពាន់លានដុង ដែលកើនឡើង ៣៧,៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមីនា ឆ្នាំ២០២៦ និងខ្ពស់ជាង ៣,៤ ដងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ២០២៥។

ក្នុងចំណោមចំនួនសរុបនោះ វិស័យអចលនទ្រព្យមានសមាមាត្រដ៏ច្រើនលើសលប់ (៨០,៨%) ស្មើនឹង ១៣,៧ ពាន់ពាន់លានដុង ដែលស្មើនឹងទ្វេដងនៃខែមុន។ ក្រុមហ៊ុនដែលមានមូលបត្របំណុលចាស់ទុំច្រើនក្នុងខែនេះរួមមាន Vingroup (៤.០០០ ពាន់លានដុង) Vinhomes (៤.០០០ ពាន់លានដុង) និង TCO Real Estate (៣.០០០ ពាន់លានដុង)។  

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/ap-luc-dao-han-trai-phieu-doanh-nghiep-tang-manh-d548658.html