ការលក់ដីដោយគ្មានសៀវភៅក្រហមនឹងត្រូវពិន័យរហូតដល់ 100 លានដុង

យោងតាមប្រការ 1 មាត្រា 45 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដីត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យទិញនិងលក់: មានសៀវភៅក្រហម; ដីមិនមានជម្លោះ; ដីមិនត្រូវបានរឹបអូស ឬជាកម្មវត្ថុនៃវិធានការផ្សេងទៀត ដើម្បីធានាការអនុវត្តការវិនិច្ឆ័យ។ នៅតែស្ថិតក្នុងរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី។ ដីមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃវិធានការបន្ទាន់បណ្តោះអាសន្នទេ។

ក្រឹត្យលេខ 123/2024 ចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 4 ខែតុលា ឆ្នាំ 2024 ដោយគ្រប់គ្រងការដាក់ទណ្ឌកម្មចំពោះការរំលោភរដ្ឋបាលក្នុងវិស័យដីធ្លី។

ប្រការ​៣ មាត្រា ១៧ នៃ​ក្រឹត្យ​នេះ​ចែង​ថា សកម្មភាព​ផ្ទេរ ជួល ជួល បន្ត ទទួល​មរតក ផ្តល់​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី។ ការបញ្ចាំ ការរួមចំណែកដើមទុនជាមួយនឹងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលមិនបំពេញលក្ខខណ្ឌណាមួយដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1 មាត្រា 45 នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 នឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី 30 ទៅ 50 លានដុង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមប្រការ ២ មាត្រា ៥ នៃក្រឹត្យលេខ ១២៣ កម្រិតពិន័យខាងលើអនុវត្តចំពោះបុគ្គល។ កម្រិតពិន័យសម្រាប់អង្គការគឺពីរដងនៃកម្រិតពិន័យសម្រាប់បុគ្គលដែលប្រព្រឹត្តការបំពានដូចគ្នា។

ការ​លក់​ដី​ដោយ​គ្មាន​សៀវភៅ​ក្រហម​អាច​នឹង​ត្រូវ​ផាក​ពិន័យ​ដល់​ទៅ ១០០ លាន​ដុង​សម្រាប់​អង្គការ (រូបភាព៖ Duong Tam)។

ដូច្នេះ សកម្មភាពលក់ដីដោយចេតនាដោយគ្មានសៀវភៅក្រហម ឬមានជម្លោះនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី ៣០ ទៅ ៥០ លានដុងសម្រាប់បុគ្គល ពី ៦០ ទៅ ១០០ លានដុងសម្រាប់អង្គការ។

លើស​ពី​នេះ អ្នក​ទិញ​តម្រូវ​ឱ្យ​ប្រគល់​ដី​វិញ​។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ កិច្ចសន្យាលក់គឺគ្មានសុពលភាព ហើយប្រាក់ចំណេញខុសច្បាប់ដែលទទួលបានពីការរំលោភត្រូវតែប្រគល់មកវិញ។ លើសពីនេះទៀតការចុះបញ្ជីដីធ្លីត្រូវបានទាមទារក្នុងករណីដែលដីមានសិទ្ធិទទួលបានសៀវភៅក្រហម។

ចំពោះការផាកពិន័យចំពោះការមិនចុះបញ្ជីដីនៅពេលធ្វើសៀវភៅក្រហមលើកទី១ មាត្រា១៦ នៃក្រិត្យលេខ ១២៣/២០២៤ កំណត់ការផាកពិន័យពី ១-២ លានដុង ចំពោះការមិនចុះបញ្ជីដីធ្លីលើកទី ១ យោងតាមមាត្រា ១៣២ នៃច្បាប់ភូមិបាល (ដីនៅតែប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែមិនបានចុះបញ្ជី ដីបែងចែក និងជួលដោយរដ្ឋសម្រាប់ប្រើប្រាស់ ដីសម្រាប់គ្រប់គ្រង ប៉ុន្តែមិនបានចុះបញ្ជី) ។

ទាក់ទងនឹងការពិន័យចំពោះការកែតម្រូវព័ត៌មានតាមអំពើចិត្តលើសៀវភៅក្រហម យោងតាមក្រឹត្យលេខ 123/2024 ទង្វើនៃការកែតម្រូវ ឬលុបវិញ្ញាបនបត្រនេះនឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី 2-5 លានដុង ហើយសៀវភៅក្រហមដែលបានកែ ឬលុបចោលនឹងត្រូវរឹបអូស។

អាស្រ័យលើលក្ខណៈ និងភាពធ្ងន់ធ្ងរនៃការរំលោភបំពាន អ្នកបំពានអាចនឹងត្រូវពិន័យរដ្ឋបាល ឬការកាត់ទោសព្រហ្មទណ្ឌចំពោះទង្វើនៃការប្រើប្រាស់សៀវភៅក្រហមក្លែងក្លាយដើម្បីទិញ និងលក់អចលនទ្រព្យ។

ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងរដ្ឋបាល យោងតាមប្រការ 3 មាត្រា 27 នៃក្រិត្យលេខ 123/2024 នឹងត្រូវពិន័យជាប្រាក់ពី 10 ទៅ 20 លានដុង ក្នុងករណីប្រើប្រាស់ឯកសារក្លែងបន្លំនៅពេលអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាល និងការងារផ្សេងទៀតទាក់ទងនឹងដីធ្លីដែលមិនឈានដល់កម្រិតនៃការគ្រប់គ្រងព្រហ្មទណ្ឌ។

លើសពីនេះ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចនឹងរឹបអូសឯកសារក្លែងក្លាយដែលបានប្រើប្រាស់ និងលុបចោលរាល់លទ្ធផលនៃនីតិវិធីចុះឈ្មោះសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដោយប្រើឯកសារក្លែងក្លាយក្នុងអំឡុងពេលផ្ទេរ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ban-dat-khong-so-do-se-bi-phat-toi-100-trieu-dong-20241015014533829.htm