អត្រាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ការប្តូរដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

VTV.vn - រដ្ឋសភាបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តមួយដោយកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។

សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

ទាក់ទងនឹងការលើកលែង និងការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី សេចក្តីសម្រេចនេះបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា៖ ក្នុងករណីដែលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬថ្លៃជួលដីធ្លីត្រូវបានលើកលែង មិនចាំបាច់កំណត់តម្លៃដីធ្លី គណនាថ្លៃសេវា ឬដាក់ពាក្យស្នើសុំការលើកលែងនោះទេ (លើកលែងតែករណីដែលការលើកលែងគឺសម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់មួយ)។ ក្នុងករណីដែលថ្លៃជួលដីធ្លីប្រចាំឆ្នាំត្រូវបានកាត់បន្ថយតាមបទប្បញ្ញត្តិ របស់រដ្ឋាភិបាល មិនចាំបាច់ដាក់ពាក្យស្នើសុំការកាត់បន្ថយនោះទេ។

នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប្រជាជនត្រូវតែបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីជាចំនួនទឹកប្រាក់សរុបសម្រាប់រយៈពេលដែលនៅសល់ ដោយគណនាដោយផ្អែកលើភាពខុសគ្នារវាងប្រភេទដីមុន និងក្រោយការផ្លាស់ប្តូរ។

ចំពោះដីសួនច្បារ ដីស្រះ ឬដី កសិកម្ម នៅក្នុងដីឡូត៍ដូចគ្នានឹងដីលំនៅដ្ឋានដែលបានកំណត់នៅពេលដែលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានទទួលស្គាល់ ប្រសិនបើគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោម៖ ៣០% នៃភាពខុសគ្នារវាងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលគណនាតាមតម្លៃដីលំនៅដ្ឋាន និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលគណនាតាមតម្លៃដីកសិកម្មនៅពេលនៃការសម្រេចចិត្តអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលបានប្តូរក្នុងដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក; ៥០% នៃភាពខុសគ្នាសម្រាប់ផ្នែកដែលលើសពីដែនកំណត់ ប៉ុន្តែមិនលើសពីមួយដងនៃដែនកំណត់នៃការបែងចែកដីលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុក; ១០០% នៃភាពខុសគ្នាសម្រាប់ផ្នែកដែលលើសពីដែនកំណត់ខាងលើ។ ថ្លៃសេវានេះត្រូវបានគណនាតែម្តងសម្រាប់គ្រួសារ ឬបុគ្គលម្នាក់ៗនៅលើដីឡូត៍នីមួយៗ។

សេចក្តីសម្រេចនេះក៏បានបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការចេញវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការបែងចែក និងការបង្រួបបង្រួមដី និងការគ្រប់គ្រងទិន្នន័យដីធ្លីផងដែរ។ ករណីដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការផ្ទេរសិទ្ធិធ្វើអាជីវកម្មរ៉ែ ឬការប្តូរប្រភេទអាជីវកម្មដែលមានឯកសារដីធ្លីស្របច្បាប់រួចហើយ នឹងតម្រូវឱ្យមានការចុះបញ្ជីការផ្លាស់ប្តូរ។ ការចុះបញ្ជីបញ្ចាំលើសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីគ្រាន់តែត្រូវការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅក្នុងមូលដ្ឋានទិន្នន័យប៉ុណ្ណោះ មិនមែនបញ្ជាក់ឡើងវិញនៅលើវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីធ្លីនោះទេ។

គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលបានប្រើប្រាស់ដីធ្លីប្រកបដោយស្ថិរភាព និងមានវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីបណ្ដោះអាសន្នដែលចេញចាប់ពីថ្ងៃទី១៥ ខែតុលា ឆ្នាំ១៩៩៣ តទៅ នឹងត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ជាមួយដីធ្លី ស្របតាមប្រការ៣ មាត្រា១៣៧ នៃច្បាប់ភូមិបាល។

នៅពេលបែងចែក ឬបញ្ចូលដីឡូត៍ ដីឡូត៍នោះត្រូវតែមានផ្លូវចេញចូលសាធារណៈ ឬត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់ដីជាប់គ្នាឆ្លងកាត់ដើម្បីភ្ជាប់ទៅផ្លូវសាធារណៈ។ ប្រសិនបើម្ចាស់ដីស្ម័គ្រចិត្តបែងចែកដីមួយផ្នែករបស់ពួកគេសម្រាប់ផ្លូវចូល ពួកគេមិនចាំបាច់ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីនៃផ្នែកនោះទេ។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/muc-thu-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-nong-nghiep-sang-dat-o-tu-1-1-2026-100251215105147865.htm