ដំណោះស្រាយថ្មីអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល៖ ត្រួសត្រាយផ្លូវសម្រាប់គម្រោង និងការការពារសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋ។

(Chinhphu.vn) - ដោយមានអត្រាអនុម័តខ្ពស់ ដំណោះស្រាយលើយន្តការលុបបំបាត់ការលំបាកក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលត្រូវបានរំពឹងថានឹងដោះស្រាយការលំបាកធំៗក្នុងដំណើរការរៀបចំការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល បង្កើតលក្ខខណ្ឌដើម្បីពន្លឿនដំណើរការគម្រោង និងធានាសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មស្របតាមច្បាប់។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថាន លោក Tran Duc Thang បានបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួលយក ការពន្យល់ និងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត។

នាព្រឹកថ្ងៃទី១១ ខែធ្នូ រដ្ឋសភា បានបោះឆ្នោត និងអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។

លទ្ធផលបោះឆ្នោតតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិកបានបង្ហាញថា ប្រតិភូចំនួន ៤២៨ នាក់ ក្នុងចំណោម ៤៣៧ ​​រូប បានបោះឆ្នោតគាំទ្រ ដែលតំណាងឱ្យ ៩០,៤៩% នៃប្រតិភូរដ្ឋសភាសរុប។ ដំណោះស្រាយនេះមាន 3 ជំពូក និង 13 មាត្រា ហើយនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

មុននោះ ដោយផ្អែកលើមតិរបស់តំណាងរដ្ឋសភាក្នុងគណៈកម្មាធិការនានា និងក្នុងសម័យប្រជុំពេញអង្គ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថាន លោក Tran Duc Thang បានបង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួលយក ការពន្យល់ និងការពិនិត្យឡើងវិញនៃសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត ដោយបានបញ្ជាក់ពីបញ្ហាសំខាន់ៗមួយចំនួន។

លោករដ្ឋមន្ត្រី Tran Duc Thang បានបញ្ជាក់ថា ក្នុងករណីដែលដីត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គម្រោងតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀង ហើយលើសពី 75% នៃផ្ទៃដី និងជាង 75% នៃអ្នកប្រើប្រាស់ដីបានព្រមព្រៀងគ្នានោះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តនឹងពិចារណាដកហូតផ្ទៃដីដែលនៅសល់ដើម្បីបែងចែក ឬជួលទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគ។

រដ្ឋាភិបាលបានបន្ថែមប្រការ ៧ ទៅប្រការ ៣ ទាក់ទងនឹងសំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មី ដោយកំណត់ថា សំណងសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលនៅសល់ត្រូវអនុវត្តដូចករណីដែលរដ្ឋទាមទារយកដីមកវិញ។

ប្រសិនបើចំនួនសំណង និងជំនួយសរុបក្នុងមួយឯកតានៃផ្ទៃដីទាបជាងតម្លៃដីជាមធ្យមដែលបានព្រមព្រៀងគ្នានោះ ម្ចាស់ដីដែលដីដែលកំពុងត្រូវបានដកហូតនឹងទទួលបានភាពខុសគ្នា។

ទាក់ទងនឹងពេលវេលានៃការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលប្រើជាការទូទាត់តាមកិច្ចសន្យា BT រដ្ឋាភិបាលកំពុងកែសម្រួលបទប្បញ្ញត្តិដើម្បីបញ្ជាក់ថាពេលវេលានៃការកំណត់តម្លៃដីគឺជាពេលវេលាដែលរដ្ឋសម្រេចបែងចែក ឬជួលដី។

ក្នុងករណីដែលរដ្ឋពន្យារពេលការបែងចែក ឬការជួលដី អ្នកវិនិយោគមានសិទ្ធិទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់បន្ថែមដែលស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋ ដោយគណនាលើតម្លៃនៃវត្ថុ ឬគម្រោង BT ។

រយៈពេលនៃការទទួលបានសិទ្ធិត្រូវបានគណនាចាប់ពីពេលនៃការទទួលយកចុងក្រោយ រហូតដល់ការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែកដី ឬការជួលដីត្រូវបានធ្វើឡើង។ បទប្បញ្ញត្តិនេះអនុវត្តចំពោះកិច្ចសន្យា BT ដែលត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃដែលដំណោះស្រាយចូលជាធរមាន (ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026)។

រដ្ឋាភិបាលក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថាការលំបាកនៃកិច្ចសន្យា BT ដែលបានចុះហត្ថលេខាមុនពេលដំណោះស្រាយចូលជាធរមាននឹងត្រូវបានដោះស្រាយនៅក្នុងដំណោះស្រាយស្តីពីការដោះស្រាយការលំបាកនៃគម្រោងដែលមិនទាន់សម្រេចដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាព។

ឆ្លើយតបនឹងការយល់ឃើញរបស់តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភា រដ្ឋាភិបាលបានកែសម្រួល និងបន្ថែមខ្លឹមសារមួយចំនួនក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត រួមមានៈ ប្រគល់ឱ្យរដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងលម្អិតអំពីដំណើរការទិញយកដី មុននឹងអនុម័តផែនការគាំទ្រសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មី; ការទិញដីមុនពេលបញ្ចប់ការរៀបចំតាំងទីលំនៅថ្មី; និងបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិថា ក្នុងករណីដែលដីត្រូវបានជួលតាមរយៈការដេញថ្លៃ អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបង់ថ្លៃជួលដីជាដុំមួយសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ខ្លឹមសារបច្ចេកទេស ភាសា និងទម្រង់បទបង្ហាញនៃឯកសារត្រូវបានពិនិត្យ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា។

ភួងលៀន

ប្រភព៖ https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm