វិនិយោគិនជ្រើសរើសទិញអាផាតមិនដោយផ្អែកលើកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងក្លាយជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដ៏សំខាន់សម្រាប់អតិថិជនដែលជ្រើសរើសទិញអាផាតមិននៅទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។

និន្នាការ​នៃ​អ្នក​វិនិយោគ​ជ្រើសរើស​ទិញ​អាផាតមិន​ពី​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ដែល​មាន​កេរ្តិ៍ឈ្មោះ​ខ្លាំង​កំពុង​ក្លាយជា​ភស្តុតាង​កាន់តែខ្លាំង។

យោងតាមការស្ទង់មតិស៊ីជម្រៅលើអតិថិជនដែលបានទិញ ឬមានគម្រោងទិញគម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីតនៅទីក្រុង ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ដោយមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអតិថិជនរបស់ក្រុមហ៊ុន One Mount Group (ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីបច្ចេកវិទ្យាអចលនទ្រព្យឈានមុខគេរបស់វៀតណាម) "កេរ្តិ៍ឈ្មោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍" គឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យមួយក្នុងចំណោមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់ៗទាំងប្រាំដែលអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគពិចារណានៅពេលជ្រើសរើសទិញអាផាតមិន។

ជាង 70-80% នៃការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំក្នុងចំណោមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗ។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទីក្រុងហាណូយបានកត់ត្រាអាផាតមិនថ្មីប្រមាណ 20,000 ដែលមានតម្លៃជាមធ្យម 86 លានដុង/m² អាផាតមិនលំដាប់ខ្ពស់មានចំនួន 62% និងអាផាតមិនប្រណីតមានចំនួន 38% នៃការផ្គត់ផ្គង់សរុប។

គួរកត់សម្គាល់ថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចំនួនប្រាំគឺ Masterise Homes, MIK Group, Mitsubishi, TSQ Vietnam, និង Sun Group - មានចំនួន 74% នៃយូនីតដែលមាន ដោយបង្ហាញពីការប្រមូលផ្តុំនៃការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនម៉ាកល្បីៗ។ អត្រាស្រូបយកបឋមសម្រាប់ក្រុមនេះគឺខ្ពស់ផងដែរ ជាមធ្យម 86% ។

នៅទីក្រុង ហូជីមិញ ទីផ្សារក៏បង្ហាញរាងប៉ូលយ៉ាងច្បាស់លាស់នៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីត ដោយមានជាង 80% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីដែលដឹកនាំដោយ Dat Xanh Group, Gamuda Land និង Masterise Homes ។ ភាពលេចធ្លោនៃម៉ាកយីហោទាំងបីនេះមិនត្រឹមតែបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតសន្ទុះសាច់ប្រាក់ជាវិជ្ជមានផងដែរ ដូចដែលបានបង្ហាញដោយអត្រាស្រូបយកជាមធ្យម 84% ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនុកចិត្តរបស់អតិថិជនយ៉ាងខ្លាំងចំពោះសមត្ថភាពអនុវត្ត និងគុណភាពផលិតផលរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឈានមុខគេលើទីផ្សារ។

យោងតាមលោក Tran Minh Tien នាយកមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងអតិថិជននៅ One Mount Group និន្នាការនៃការប្រមូលផ្តុំការផ្គត់ផ្គង់គឺមិនចៃដន្យទេ។ មានតែអ្នកវិនិយោគធំៗប៉ុណ្ណោះដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ បទពិសោធន៍អភិវឌ្ឍន៍ និងសមត្ថភាពគ្រប់គ្រងហានិភ័យ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងប្រណីតៗកម្រិតខ្ពស់ ដែលទាមទារស្តង់ដារច្បាប់តឹងរឹង គុណភាពសំណង់ខ្ពស់ និងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃបរិក្ខារ និងប្រតិបត្តិការសមស្រប។

ជាងនេះទៅទៀត ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យថ្មីនៅលើទីផ្សារនៅតែមានកម្រិតក្នុងផ្នែកមធ្យម និងតម្លៃសមរម្យ ដោយភាគច្រើនធ្លាក់ចូលទៅក្នុងផ្នែកលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណីត។ នេះទុកឱ្យអ្នកទិញមានជម្រើសមួយចំនួនលើសពីគម្រោងពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ឈានមុខគេ។

កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅតែបន្តជាកត្តាខុសគ្នានៅក្នុងទីផ្សារ។

ការស្ទង់មតិស៊ីជម្រៅលើអតិថិជនដែលបានទិញ ឬកំពុងរស់នៅក្នុងគម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណិតក្នុងទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បង្ហាញថា "កេរ្តិ៍ឈ្មោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍" រួមជាមួយនឹងកម្រិតតម្លាភាពផ្នែកច្បាប់ គឺជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសំខាន់បំផុតទាំង 5 នៅពេលអ្នកទិញពិចារណាគម្រោងមួយ។ នេះបង្ហាញពីការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងអាកប្បកិរិយារបស់វិនិយោគិន និងអតិថិជនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពី 3 ឆ្នាំមុន នៅពេលដែលកត្តានេះត្រូវបានចាត់ទុកថាគ្រាន់តែជា "ចំណុចបូក" ជាជាងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យចាំបាច់ក្នុងការសម្រេចចិត្តទិញ។

ទិន្នន័យស្ទង់មតិបង្ហាញថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងមើលឃើញការផ្លាស់ប្តូរពីតម្រូវការវិនិយោគរយៈពេលខ្លី ទៅជានិន្នាការប្រមូលទ្រព្យសកម្មប្រកបដោយនិរន្តរភាព ជាពិសេសក្នុងចំណោមអតិថិជនកម្រិតមធ្យម និងកម្រិតខ្ពស់។ ជំនួសឱ្យការជួញដូរដែលរំពឹងទុក អ្នកទិញផ្តល់អាទិភាពដល់ទ្រព្យសកម្មដែលមានសុវត្ថិភាពជាមួយនឹងតម្លៃស្ថិរភាពតាមពេលវេលា។ នៅក្នុងបរិបទនេះ កេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្លាយជាកត្តាសំខាន់មួយ ដែលវាយតម្លៃដោយអ្នកទិញដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យបីក្រុម៖ នីតិវិធីច្បាប់ប្រកបដោយតម្លាភាព និងសមត្ថភាពក្នុងការប្រតិបត្តិគម្រោងពេញលេញ។ ប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដៃគូល្បីឈ្មោះ ពីអ្នកម៉ៅការសំណង់ រហូតដល់ធនាគារធានាគុណភាព និងសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុ។ និងសមត្ថភាពក្នុងការដំណើរការគម្រោងបន្ទាប់ពីការប្រគល់ ធានានូវបទពិសោធន៍រស់នៅប្រកបដោយស្ថិរភាពសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

យោងតាមការស្ទង់មតិរបស់អតិថិជនដែលកំពុងរស់នៅក្នុងគម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ និងប្រណិតក្នុងទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលធ្វើឡើងដោយក្រុមហ៊ុន One Mount Group បញ្ហាទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការគម្រោងប្រចាំថ្ងៃ ស្របតាមតម្រូវការរបស់អតិថិជន ត្រូវបានគេវាយតម្លៃជាប់លាប់ថាមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អតិថិជន។

លោក Tran Minh Tien បានសង្កេតឃើញថា នៅពេលដែលទីផ្សារហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញឈានចូលដំណាក់កាលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព ភាពខុសគ្នានៃសមត្ថភាពក្នុងចំណោមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងកាន់តែច្បាស់។ អាជីវកម្មដែលរក្សាបាននូវតម្លាភាពផ្នែកច្បាប់ គ្រប់គ្រងគុណភាពផលិតផលប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងធានានូវសេវាកម្មប្រតិបត្តិការប្រកបដោយស្ថិរភាពនឹងបន្តគ្របដណ្តប់ រក្សាការជឿទុកចិត្តរបស់អតិថិជន និងការស្រូបយកយ៉ាងខ្លាំង សូម្បីតែនៅក្នុងទីផ្សារដែលប្រែប្រួលក៏ដោយ។ នេះដោយសារតែនៅពេលដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍រក្សាបាននូវគុណភាពប្រតិបត្តិការដូចដែលបានសន្យា ការពេញចិត្ត និងការជឿជាក់របស់អ្នករស់នៅនឹងកើនឡើង ដែលបង្កើតឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានសម្រាប់គម្រោងជាបន្តបន្ទាប់។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/kinh-te/nha-dau-tu-lua-chon-mua-chung-cu-tu-danh-tieng-chu-dau-tu-20251211142556956.htm