តាមរយៈដំណោះស្រាយដោះស្រាយការលំបាកក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល៖ ការបំភ្លឺអំពីយន្តការសំណងនៅពេលកិច្ចព្រមព្រៀងឈានដល់ ៧៥%

នៅព្រឹកថ្ងៃទី១១ ខែធ្នូ ដោយមានសំឡេងភាគច្រើននៃអ្នកតំណាងរាស្ត្រដែលមានវត្តមានបោះឆ្នោតគាំទ្រ រដ្ឋសភាបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចមួយដែលចែងអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។ សេចក្តីសម្រេចនេះមាន ៣ជំពូក និង ១៣មាត្រា ហើយនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦។

គណៈប្រតិភូបានបោះឆ្នោតអនុម័តលើសេចក្តីសម្រេចចិត្ត របស់រដ្ឋសភា ដែលកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។ រូបថត៖ Quang Vinh

យោងតាមដំណោះស្រាយដែលបានអនុម័ត មានករណីចំនួនបី ដែលរដ្ឋអាចទាមទារយកមកវិញនូវដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច -សង្គម ជាផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។ ទីមួយ គម្រោងនេះរួមបញ្ចូលទាំងគម្រោងនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី និងគម្រោងនានានៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ។

ករណីទី ២ ពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោង តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលផុតកំណត់ ឬលើសពីរយៈពេលបន្ថែមសម្រាប់ការបញ្ចប់ ប៉ុន្តែក្នុងករណីដែលលើសពី ៧៥% នៃផ្ទៃដី និងជាង ៧៥% នៃអ្នកប្រើប្រាស់ដីបានយល់ព្រម។ ក្នុង​ករណី​នេះ ក្រុមប្រឹក្សា​ប្រជាជន​ខេត្ត​ត្រូវ​ពិចារណា និង​អនុម័ត​លើ​ការ​ដកហូត​ផ្ទៃដី​ដែល​នៅ​សេសសល់ ដើម្បី​បែងចែក ឬ​ជួល​ដី​នោះ​ទៅ​ឱ្យ​អ្នក​វិនិយោគ។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃកិច្ចប្រជុំ។ រូបថត៖ Quang Vinh

ករណីទី៣ ពាក់ព័ន្ធនឹងការបង្កើតមូលនិធិដីដើម្បីទូទាត់គម្រោងក្រោមកិច្ចសន្យាសាងសង់-ផ្ទេរ (BT) សម្រាប់ការជួលដីសម្រាប់បន្តផលិតកម្ម និងសកម្មភាពអាជីវកម្ម ក្នុងករណីដែលអង្គការកំពុងប្រើប្រាស់ដីដែលរដ្ឋកំពុងទាមទារមកវិញ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ៧៨ និង ៧៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល ប្រការ ១ នៃមាត្រានេះ និងចំណុចកនៃប្រការនេះ។

ចំណុចដែលគួរកត់សំគាល់បំផុតនៅក្នុងដំណោះស្រាយដែលរដ្ឋសភាបានអនុម័តគឺយន្តការផ្តល់សំណងសម្រាប់ការទទួលបានដីនៅពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងឈានដល់អត្រា "75%" ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង កសិកម្ម និងបរិស្ថាន លោក Tran Duc Thang បង្ហាញរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួលយក ការពន្យល់ និងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្ត។ រូបថត៖ Quang Vinh។

ក្នុងរបាយការណ៍ស្តីពីការទទួលយក និងពន្យល់សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ លោករដ្ឋមន្ត្រី Tran Duc Thang បានបញ្ជាក់ថា រដ្ឋាភិបាលបានដាក់បញ្ចូលបន្ថែមនូវប្រការ ៧ ប្រការ ៣ ទាក់ទងនឹងការផ្តល់សំណង និងការគាំទ្រការតាំងទីលំនៅថ្មីសម្រាប់ករណីទទួលដី ដូចមានចែងក្នុងចំណុច ខ ប្រការ ២ ប្រការ ៣ ក្នុងទិសដៅដូចតទៅ៖ សំណងសម្រាប់តំបន់ដែលនៅសេសសល់ត្រូវអនុវត្តឡើងវិញ។ ទទួលបានដី។ ប្រសិនបើចំនួនសរុបនៃសំណង និងជំនួយដែលទទួលបានតាមផែនការគាំទ្រសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីក្នុងមួយឯកតានៃផ្ទៃដីទាបជាងមធ្យមភាគនៃតម្លៃដីដែលបានព្រមព្រៀងនោះ ម្ចាស់ដីដែលទទួលបានដីនឹងត្រូវទទួលបានចំនួនដែលនៅសល់បើធៀបនឹងមធ្យមនោះ។

ទាក់ទងនឹងពេលវេលានៃការវាយតម្លៃដីសម្រាប់ដីប្រើប្រាស់ជាការទូទាត់ក្រោមកិច្ចសន្យាសាងសង់-ផ្ទេរ (BT) រដ្ឋាភិបាលបានដាក់បញ្ចូលនូវមតិកែលម្អ និងដំណើរការដូចខាងក្រោម៖ ពេលវេលានៃការវាយតម្លៃដីសម្រាប់ដីដែលប្រើប្រាស់ជាការទូទាត់តាមកិច្ចសន្យា BT គឺជាពេលដែលរដ្ឋសម្រេចបែងចែក ឬជួលដី។ ប្រសិនបើរដ្ឋពន្យារពេលបែងចែក ឬជួលដីសម្រាប់ការទូទាត់ក្រោមកិច្ចសន្យា BT អ្នកវិនិយោគនឹងទទួលបានចំនួនទឹកប្រាក់បន្ថែមដែលស្មើនឹងអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមរបស់ធនាគារពាណិជ្ជរបស់រដ្ឋលើតម្លៃនៃគម្រោង ឬធាតុផ្សំរបស់វា។

រយៈពេលនៃការទទួលបានតម្លៃដីត្រូវបានគណនាចាប់ពីពេលនៃការទទួលយកធាតុគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ ឬគម្រោង BT រហូតដល់ពេលនៃការសម្រេចចិត្តលើការបែងចែក ឬជួលដី។ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន លោក Tran Duc Thang បានជូនដំណឹងថា បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីពេលវេលាកំណត់តម្លៃដីដូចខាងលើ គឺស្របនឹងពេលវេលាកំណត់តម្លៃដីក្នុងច្បាប់ដីធ្លីតាមកាលកំណត់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាទូទាត់សងមួយផ្នែកសម្រាប់ការខាតបង់របស់អ្នកវិនិយោគដោយសារតែការពន្យារពេលរបស់រដ្ឋក្នុងការបែងចែក ឬជួលដី និងអនុវត្តចំពោះកិច្ចសន្យា BT ដែលត្រូវបានអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃដែលដំណោះស្រាយចូលជាធរមាន (ថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026)។

លើសពីនេះ ដោយបញ្ចូលមតិយោបល់របស់តំណាងរាស្រ្តរដ្ឋសភា រដ្ឋាភិបាលបានពិនិត្យ និងកែសម្រួលទិដ្ឋភាពមួយចំនួននៃសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ រួមមានៈ ការបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលផ្តល់សិទ្ធិអំណាចដល់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការគ្រប់គ្រងព័ត៌មានលម្អិតនៃការទទួលបានដី មុនពេលអនុម័តគម្រោងសំណង និងការតាំងលំនៅថ្មី និងការទទួលបានដីមុនពេលបញ្ចប់ការរៀបចំតាំងលំនៅថ្មី។ ការបន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិដែលចែងថា ក្នុងករណីដែលដីត្រូវបានជួលតាមរយៈការដេញថ្លៃ អ្នកប្រើប្រាស់ដីត្រូវបង់ថ្លៃជួលដីជាដុំមួយសម្រាប់រយៈពេលជួលទាំងមូល។ និងពិនិត្យ និងកែលម្អផ្នែកបច្ចេកទេសនៃភាសា ទម្រង់ និងបទបង្ហាញ ដើម្បីធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នានៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ។

អាញ់វូ - វៀតថាង

ប្រភព៖ https://daidoanket.vn/thong-qua-nghi-quyet-thao-go-kho-khan-thi-hanh-luat-dat-dai-lam-ro-co-che-boi-thuong-khi-thoa-thuan-dat-75.html