រដ្ឋសភាបានបញ្ចប់ករណីបីទៀតដែលរដ្ឋនឹងយកដីមកវិញចាប់ពីឆ្នាំ២០២៦។

VTV.vn - រដ្ឋសភាបានឯកភាពបន្ថែមករណីចំនួនបីទៀត ដែលរដ្ឋអាចទាមទារយកដីវិញក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តថ្មីដែលបានអនុម័តនៅព្រឹកនេះ (១១ ធ្នូ)។

Đài truyền hình Việt Nam•11/12/2025

នៅព្រឹកនេះ ដោយមានសំឡេងភាគច្រើននៃអ្នកតំណាងរាស្ត្របោះឆ្នោតគាំទ្រ រដ្ឋសភា បានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចមួយដែលចែងអំពីយន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លី។ សេចក្តីសម្រេចនេះចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

ទិដ្ឋភាពគួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយនៃសេចក្តីសម្រេចនេះគឺការបន្ថែមករណីចំនួនបីដែលរដ្ឋអាចទាមទារដីមកវិញសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម ក្នុងផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។

ទីមួយ រដ្ឋនឹងទទួលខុសត្រូវចំពោះការទិញយកដីធ្លី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនានានៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី និងមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ។

ទីពីរ ក្នុងករណីដែលដីត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់គម្រោងមួយតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានផុតកំណត់ ឬរយៈពេលបន្ថែមសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងបានផុតកំណត់ ប៉ុន្តែផ្ទៃដីជាង ៧៥% និងអ្នកប្រើប្រាស់ដីជាង ៧៥% ត្រូវបានព្រមព្រៀងគ្នា ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តត្រូវពិចារណា និងអនុម័តការដកហូតដីដែលនៅសល់ដើម្បីបែងចែក ឬជួលទៅឱ្យអ្នកវិនិយោគ។

ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់សំណងក្នុងមួយឯកតាផ្ទៃដីទាបជាងតម្លៃដីជាមធ្យមដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា ម្ចាស់ដីដែលដីរបស់ពួកគេកំពុងត្រូវបានទិញនឹងទទួលបានភាពខុសគ្នា។ អ្នកវិនិយោគនឹងបង់ប្រាក់ជាមុនដើម្បីបង់ភាពខុសគ្នានេះ ដែលនឹងត្រូវបញ្ចូលទៅក្នុងថ្លៃដើមវិនិយោគរបស់គម្រោង។

លោកស្រីចង់មានន័យថា ដីនឹងត្រូវបានទាមទារយកមកវិញ ដើម្បីបង្កើតមូលនិធិមួយដើម្បីទូទាត់សម្រាប់គម្រោងនានាក្រោមកិច្ចសន្យា Build-Transfer (BT) និងដើម្បីជួលដីសម្រាប់ការផលិត និងអាជីវកម្មបន្តក្នុងករណីដែលអង្គការនានាកំពុងប្រើប្រាស់ដីដែលរដ្ឋទាមទារយកមកវិញ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 78 និង 79 នៃច្បាប់ភូមិបាល ដែលរដ្ឋក៏នឹងអនុវត្តការទាមទារយកដីវិញផងដែរ។

បន្ថែមពីលើករណីទាំងបីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ សេចក្តីសម្រេចថ្មីនេះក៏បានបន្ថែមករណីដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញសម្រាប់គោលបំណងការពារជាតិ និងសន្តិសុខ ដើម្បីសាងសង់កន្លែងស្តារនីតិសម្បទាគ្រឿងញៀន ដែលគ្រប់គ្រងដោយកងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធប្រជាជនផងដែរ។

លក្ខខណ្ឌសម្រាប់រដ្ឋក្នុងការធ្វើលទ្ធកម្មដីធ្លីក្នុងករណីខាងលើ គឺថាផែនការផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការរៀបចំទីលំនៅថ្មីត្រូវតែត្រូវបានអនុម័ត ហើយការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវតែបញ្ចប់ស្របតាមច្បាប់ដីធ្លី លើកលែងតែករណីមួយចំនួនដូចជា៖

ការទិញយកដីធ្លីអាចត្រូវបានអនុវត្តក្នុងករណីដែលផែនការផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ដែលមិនរាប់បញ្ចូលការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មី ត្រូវបានបិទផ្សាយជាសាធារណៈ ប៉ុន្តែមិនទាន់ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គម្រោងសំខាន់ៗជាតិ និងគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈបន្ទាន់ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។ ចំពោះគម្រោងផ្សេងទៀត ប្រសិនបើអ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លីច្រើនជាង 75% យល់ព្រមលើការទិញយកដីធ្លីមុនពេលផែនការផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានអនុម័ត។

ការទិញយកដីធ្លីមុនពេលបញ្ចប់ការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីត្រូវបានអនុញ្ញាតសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាធារណៈបន្ទាន់ដូចដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ គម្រោងអនុវត្តការតាំងទីលំនៅថ្មីនៅនឹងកន្លែង និងគម្រោងដែលការរៀបចំការតាំងទីលំនៅថ្មីស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវសាងសង់សំខាន់។

រដ្ឋាភិបាល បញ្ជាក់ពីព័ត៌មានលម្អិតនៃការទិញយកដីធ្លីមុនពេលអនុម័តផែនការផ្តល់សំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅឡើងវិញ និងការទិញយកដីធ្លីមុនពេលបញ្ចប់ការរៀបចំការតាំងទីលំនៅឡើងវិញ។

សេចក្តីសម្រេចនេះតម្រូវឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តធ្វើនិយតកម្មការផ្តល់លំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្ន រយៈពេល និងថ្លៃដើមនៃលំនៅដ្ឋានបណ្តោះអាសន្នសម្រាប់ករណីទិញដីធ្លីមុនពេលបញ្ចប់ការរៀបចំតាំងទីលំនៅថ្មី។

តម្លៃដីសម្រាប់គោលបំណងផ្តល់សំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ត្រូវកំណត់ស្របតាមច្បាប់ភូមិបាល ដោយផ្អែកលើតម្លៃដីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែតម្រូវដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចនេះ។

ក្នុងករណីដែលសំណងត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងទម្រង់ជាដីលំនៅដ្ឋាននៅនឹងកន្លែង ហើយតម្លៃដីនៅទីតាំងដែលទទួលបានសំណងមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីទេ អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួនលើតម្លៃដីនៅក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីសម្រាប់ទីតាំងស្រដៀងគ្នា ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីនៅទីតាំងតាំងទីលំនៅថ្មីនៅក្នុងផែនការសំណង។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ-សង្កាត់ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ខេត្ត ដើម្បីអាចដាក់ស្នើបញ្ហានេះទៅក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីដាក់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំដែលនៅជិតបំផុត។

ទាក់ទងនឹងករណីដែលដីមិនត្រូវបានផ្តល់សំណងនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញ បន្ថែមពីលើករណីមិនផ្តល់សំណងចំនួនប្រាំមួយដែលមានចែងក្នុងប្រការ 1 មាត្រា 107 នៃច្បាប់ភូមិបាល សេចក្តីសម្រេចនេះបានបន្ថែមករណីជាច្រើនទៀតដែលដីក៏មិនត្រូវបានផ្តល់សំណងនៅពេលដែលរដ្ឋទាមទារដីមកវិញ រួមមាន៖ ដីដែលគ្រប់គ្រងដោយភ្នាក់ងារ និងអង្គការរដ្ឋ ដូចដែលបានចែងក្នុងមាត្រា 217 នៃច្បាប់ភូមិបាល; ដីដែលត្រូវបានទាមទារមកវិញក្នុងករណីដែលមានចែងក្នុងមាត្រា 81 មាត្រា 1 និងប្រការ 82 នៃច្បាប់ភូមិបាល; និងករណីផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាល។

ប្រភព៖ https://vtv.vn/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-thu-hoi-dat-tu-nam-2026-100251211102540498.htm