ការ​ពិភាក្សា​រក​ដំណោះស្រាយ​ក្នុង​ការ​ដំឡើង​ថ្លៃ​ប្រើប្រាស់​ដី​នៅ​ឆ្នាំ​២០២៤

នាថ្ងៃទី ២៣ ខែកក្កដា អនុលេខាគណៈកម្មាធិការបក្សខេត្ត ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Vo Van Hung និងអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Le Duc Tien និង Hoang Nam បានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងសម័យប្រជុំជាមួយមន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋានស្តីពីការអនុវត្តគម្រោងទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានក្នុងតំបន់ និងពិភាក្សាអំពីដំណោះស្រាយដំឡើងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅឆ្នាំ ២០២៤។

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Vo Van Hung ថ្លែងសុន្ទរកថាបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ - រូបថត៖ Le Minh

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះ មានគម្រោងទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានចំនួន ៣០ ដែលត្រូវបាន និងកំពុងវិនិយោគ និងស្រាវជ្រាវសម្រាប់វិនិយោគក្នុងតំបន់ ក្នុងនោះទីក្រុង Dong Ha មាន ២១ គម្រោង ក្នុងស្រុកផ្សេងទៀតមាន ៩ គម្រោង។ ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 30 មាន 3 ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ គម្រោងចំនួន ៣ កំពុងត្រូវបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីអនុម័តមុនថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤។ គម្រោងចំនួន 9 ត្រូវបានជូនដំណឹងសម្រាប់ការវាយតម្លៃ អ្នកវិនិយោគកំពុងកែសម្រួល និងបំពេញឯកសារ។ គម្រោងចំនួន 15 មានគោលនយោបាយសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានបញ្ជូនឯកសារគម្រោង។

គម្រោង​ដែល​ត្រូវ​បាន​អនុម័ត​សម្រាប់​អ្នក​វិនិយោគ​រួម​មាន៖ គម្រោង​តំបន់​លំនៅឋាន​ផ្លូវជាតិ​ភាគនិរតី​ទី​១ (ដំណាក់កាល​ទី​២) ទីប្រជុំជន Ho Xa; គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានថ្មី Ward 1 (Dong Ha); គម្រោងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម - សេវាកម្មទីក្រុង Nam Dong Ha ។ គម្រោងដែលកំពុងត្រូវបានដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានអនុម័តមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 រួមមានគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៃវួដ Dong Luong (តំបន់លំនៅដ្ឋានភាគខាងជើងនៃផ្លូវ Tan So); គម្រោង Urban Housing Area រួមបញ្ចូលគ្នានូវលំនៅដ្ឋានសង្គម និងសួនឧស្សាហកម្ម Nam Dong Ha; គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nam Song Hieu សង្កាត់ 4 ទីក្រុង Dong Ha ។

គម្រោងដែលត្រូវបានប្រកាសសម្រាប់ការវាយតម្លៃ អ្នកវិនិយោគកំពុងកែសម្រួល និងបំពេញឯកសាររួមមានគម្រោង New Urban Area នៅ Hamlet 5, Ho Xa, ស្រុក Vinh Linh; គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាននៅភាគខាងត្បូងនៃទន្លេ Vinh Phuoc; គម្រោងតំបន់ទីក្រុង Thuan Chau; គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅភាគខាងជើងនៃតំបន់ទីក្រុងទន្លេ Hieu ដំណាក់កាលទី I; គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ទីក្រុង South Dong Ha ដំណាក់កាលទី 3 (តំបន់ CC4); គម្រោងលំនៅដ្ឋាន Urban ភាគខាងជើងនៃផ្លូវ Le The Tiet វួដ 2 ទីក្រុង Dong Ha; គម្រោងតំបន់ទីក្រុងនៅភាគខាងត្បូងនៃទន្លេ Hieu (សង្កាត់ 3, ទីក្រុង Dong Ha); គម្រោងតំបន់ទីក្រុងនៅភាគខាងជើងនៃទន្លេ Hieu (ដំណាក់កាលទី 2); គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅភាគខាងត្បូងនៃ Co Dau ។ គម្រោងចំនួន 15 មានគោលនយោបាយសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ អ្នកវិនិយោគមិនបានដាក់ឯកសារគម្រោង ដោយផ្តោតសំខាន់នៅទីក្រុង Dong Ha។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋាន និងសាខា បន្ថែមពីលើគម្រោងដែលបានអនុវត្ត គម្រោងដែលនៅសេសសល់ជាច្រើននៅតែប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់ការដេញថ្លៃ និងការជួលដី ដែលនាំឱ្យចំណូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីទាបជាងការគ្រោងទុក។ ហេតុផលគឺដោយសារច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 កំណត់ថាតម្លៃដីត្រូវតែផ្អែកលើតារាងតម្លៃដីជាក់លាក់ដែលបានចេញជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដើម្បីអនុវត្តតារាងតម្លៃដីក្នុងការជួលដី និងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះ តារាងតម្លៃដីជាក់លាក់ដែលបានចេញតាំងពីឆ្នាំ 2019 លែងសមស្របទៅនឹងការពិតហើយ ក៏មិនជិតតម្លៃទីផ្សារដែរ។ វាត្រូវបានណែនាំថាវាត្រូវបានកែតម្រូវក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

លើសពីនេះ គម្រោងមួយចំនួនទៀត ជាប់គាំងនឹងនីតិវិធីផ្សេងៗ វាត្រូវបានណែនាំឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដឹកនាំការដោះស្រាយជាបន្ទាន់។ ដោយឡែក គម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីក្នុងសង្កាត់លេខ១ ជាប់គាំងជាមួយនីតិវិធីបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីស្រែ ការបែងចែកដី (ដំណាក់កាលទី២) និងការកែសម្រួលការបែងចែកដីដំណាក់កាលទី១ ស្នើឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដោះស្រាយ។ វាត្រូវបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dong Ha ត្រូវតែបញ្ចប់ជាបន្ទាន់នូវការអនុម័តលើការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់សំណង់សម្រាប់សង្កាត់ចំនួន 3 ដែលនៅសេសសល់ (Ward 1, Ward 2 និង Ward 5) ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមផែនការទូទៅដែលបានអនុម័តរបស់ទីក្រុង Dong Ha។ នាយកដ្ឋានសំណង់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Dong Ha និងមូលដ្ឋានពាក់ព័ន្ធ រៀបចំការវាយតម្លៃតំបន់ដែលរំពឹងថានឹងត្រូវបានផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីជាបន្ទាន់ក្នុងទម្រង់នៃការបែងចែក និងការលក់ដីឡូតិ៍សម្រាប់គម្រោង។

ការកែសម្រួលដំបូងដើម្បីដកបញ្ជីររ៉ែដីឥដ្ឋនៅតំបន់កៀនភឿក (០,៧ ហិចតា) ចេញពី "ឧបសម្ព័ន្ធ - បញ្ជីអណ្តូងរ៉ែគ្រោងសម្រាប់ការរុករក ការធ្វើអាជីវកម្ម និងប្រើប្រាស់រហូតដល់ឆ្នាំ ២០២០ គិតដល់ឆ្នាំ ២០៣០ នៃខេត្ត ក្វាងទ្រី " ភ្ជាប់ជាមួយសេចក្តីសម្រេចលេខ ៣៣៣០/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី ២៧ ខែធ្នូ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ សំណើដើម្បីបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់សំណើ វាយតម្លៃ និងអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៃគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Nam Song Vinh Phuoc។ នាយកដ្ឋានឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម សាងសង់បន្ទុកការងារ ថវិកាប៉ាន់ស្មាន និងដើមទុនអនុវត្តសម្រាប់គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ទីក្រុង Nam Dong Ha ដំណាក់កាលទី 3 (តំបន់ CC4)។

បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Vo Van Hung បានស្នើឱ្យមន្ទីរ អង្គភាពនានា សហការយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ កិច្ចការទី១ គឺឲ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ណែនាំភ្លាមៗ បង្កើត និងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដីជាក់លាក់ តាមសេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៩/២០១៩/QD-UBND ចេញថ្ងៃទី ២០ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២០ ស្តីពីការផ្សព្វផ្សាយតារាងតម្លៃដីជាប្រចាំរៀងរាល់ ៥ ឆ្នាំម្តង (២០២០ - ២០២៤) ក្នុងខេត្ត Quang Tri ដើម្បីទប់ស្កាត់ការខាតបង់ទីផ្សារ។ ស្របជាមួយនឹងការងារនោះ ពន្លឿនការអនុវត្តនីតិវិធីដេញថ្លៃ ដើម្បីបង្កើតតារាងតម្លៃដីជាក់លាក់ថ្មី។

ចាត់ឱ្យមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ សម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរសំណង់ ដើម្បីធ្វើការណែនាំអំពីការដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងដីទំហំ 2 ហិកតា ក្នុងគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Bac Song Hieu ហើយដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេច។ ប្រគល់ឱ្យនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន អនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់គម្រោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មក្នុងតំបន់ទីក្រុង Nam Dong Ha ដំណាក់កាលទី 3 (Area CC4) ។

បន្ថែមលើនេះ ក៏ផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យមន្ទីរ អង្គភាព នានាលើកកម្ពស់តួនាទី ភារកិច្ចក្នុងការងារសាធារណៈ អនុវត្តការងារដែលបានចាត់តាំងឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ ផ្តោតលើការជួយឧបត្ថម្ភ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដើម្បីជំរុញគោលនយោបាយទាក់ទាញវិនិយោគរបស់ខេត្ត និងទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានទាន់ពេលវេលា និងប្រកបដោយគុណភាព រួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍មូលដ្ឋាន។

ឡេមិញ

ប្រភព៖ https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm