យោងតាមរបាយការណ៍សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មនៅតែបន្តជាចំណុចភ្លឺដោយមានគម្រោងវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្មជាច្រើនទៀតត្រូវបានអនុម័ត។
ការចាប់អារម្មណ៍ពីក្រុមហ៊ុនផលិតពិភពលោកដែលមានតម្រូវការវិនិយោគធំ ជាពិសេសនិន្នាការកើនឡើងនៃការវិនិយោគលើផលិតផលឯកទេស ដូចជាឃ្លាំងដែលសាងសង់មុន រោងចក្រដែលសាងសង់រួច ភស្តុភារ មជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ...
ជាឧទាហរណ៍ ក្រុមហ៊ុន Foxconn កំពុងជំរុញយុទ្ធសាស្រ្តក្នុងការធ្វើពិពិធកម្មសង្វាក់ផលិតកម្មរបស់ខ្លួននៅ Bac Giang ដោយចុះហត្ថលេខាលើអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នាដើម្បីសិក្សាការជួលដីទំហំ 50.5 ហិកតានៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Quang Chau ដើម្បីពង្រីកទំហំរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបប្រហែល 300 លានដុល្លារ។
Matsuya R&D (ជប៉ុន) បានបណ្តាក់ទុនបន្ថែមចំនួន 6.7 លានដុល្លារនៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្មមួយនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Dong Nai ។ ក្រុមហ៊ុន Giant Manufacturing (Taiwan) បានបណ្តាក់ទុនបន្ថែមចំនួន 13 លានដុល្លារអាមេរិក នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម VSIP 2 ខេត្ត Binh Duong ។ ក្រុមហ៊ុន Taihan Precision Technology បានបណ្តាក់ទុនចំនួន 5.3 លានដុល្លារអាមេរិកនៅ Cam Giang, Hai Duong ។
ស៊េរីក្រុមហ៊ុនយក្ស Boeing, Coca-Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple... កំពុងស្វែងរកឱកាសអាជីវកម្ម និងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។
VARS បាននិយាយថា ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម ជាពិសេសសម្រាប់ការជួលតំបន់ធំនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។
លោកស្រី Thanh Pham នាយករង ស្រាវជ្រាវ និងប្រឹក្សា CBRE Vietnam បាននិយាយថា ដោយសារទីតាំងមួយចំនួននៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំផ្តល់គោលការណ៍អនុគ្រោះលើការលើកលែង និងកាត់បន្ថយពន្ធលើប្រាក់ចំណូល និងការលើកលែងការជួលដី ក្រុមហ៊ុនផលិតកម្មនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះអាចទទួលបានលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបន្ថែមទៀត។ តំបន់នេះបានចាប់ផ្តើមទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនផលិតធំៗ ក៏ដូចជាប្រតិបត្តិកររោងចក្រដែលត្រៀមរួចជាស្រេច ដើម្បីបង្កើតរោងចក្ររបស់ពួកគេ។
អ្នកស្រីបាននិយាយថា "ក្នុងអំឡុងពេលពីឆ្នាំ 2022 ដល់ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 CBRE បានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការទ្រង់ទ្រាយធំដែលមានទំហំ 10 ហិកតា ឬច្រើនជាងនេះនៅក្នុងខេត្តភាគខាងជើងដូចជា Bac Giang, Thai Binh , Quang Ninh ជាចម្បងនៅក្នុងវិស័យអេឡិចត្រូនិច និងឧស្សាហកម្មរថយន្ត"។
ទន្ទឹមនឹងនោះ Ba Ria - Vung Tau គឺជាទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំដ៏រស់រវើកបំផុតនៅក្នុងតំបន់ភាគខាងត្បូង ដែលមានប្រភពវិនិយោគធំពីសហរដ្ឋអាមេរិក ចិន និងជប៉ុន។
ទិន្នន័យពី VARS បង្ហាញថាតម្លៃជួលជាមធ្យមគឺ 100 - 120 USD/m2/វដ្តនៃការជួល ហើយនឹងបន្តកើនឡើង ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារសួនឧស្សាហកម្មកម្រិត 1 ភាគខាងត្បូង។
ទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញបានកត់ត្រាតម្លៃជួលជាមធ្យមខ្ពស់បំផុត ចាប់ពី 180-300 USD/m2។ បន្ទាប់គឺ Long An ដែលមានតម្លៃជួលជាមធ្យមចាប់ពី 125-275 USD/m2 ។
តម្លៃជួលនៅ Binh Duong មានចាប់ពី 100-250 USD/m2 និង Dong Nai ពី 100-200 USD/m2។ តម្លៃនេះត្រូវបានគណនាសម្រាប់រយៈពេលជួលនីមួយៗ។
នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្មនៅភាគខាងជើង តម្លៃជួលមានចាប់ពី 90 - 120 USD/m2/រយៈពេលជួល។
ប្រភព
Kommentar (0)