អចលនទ្រព្យវៀតណាមនៅតែមានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។

តាមនោះ បើទោះជាប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនក៏ដោយ ចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនបរទេសចំពោះទីផ្សារវៀតណាមជាទូទៅ និងជាពិសេសអចលនទ្រព្យនៅតែត្រូវបានកត់ត្រាថានឹងកើនឡើង។

ទិន្នន័យពីទីភ្នាក់ងារវិនិយោគបរទេសបង្ហាញថា គិតត្រឹមថ្ងៃទី 20 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2023 ទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលបានចុះបញ្ជីសរុបនៅវៀតណាមបានឈានដល់ជិត 36.61 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 32.1% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នា; ទាំងគម្រោងថ្មី និងដើមទុនដែលបានចុះបញ្ជីថ្មីបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ នេះជាចំណុចគួរឲ្យកត់សម្គាល់។

Fitch Ratings ថ្មីៗនេះបានដំឡើងចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានអធិបតេយ្យរយៈពេលវែងរបស់វៀតណាមទៅជា BB+ (ពី BB) ជាមួយនឹងទស្សនវិស័យស្ថិរភាព។ នៅឆ្នាំ 2024 កំណើន GDP របស់វៀតណាមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងឈានដល់ 6-6.5% ដោយសារ FDI មានស្ថិរភាព និងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការដោះស្រាយការលំបាកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ បង្កើនការវិនិយោគសាធារណៈ និងអនុវត្តគោលនយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច ទាន់ពេលវេលាដើម្បីជំរុញកំណើន។

នៅក្នុងត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារបានកត់ត្រានូវចំនួនដ៏ច្រើននៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។ ក្រុមហ៊ុនផលិតភេសជ្ជៈធំជាងគេក្នុងប្រទេសកូរ៉េ HiteJinro បានវិនិយោគលើរោងចក្រទំហំជាង ៨,២ ហិកតា ដែលមានតម្លៃជាង ១០០ លានដុល្លារនៅ ខេត្ត Thai Binh ។ លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុន ដេលី គ្រុប លីមីតធីត (ដេលី គ្រុប) មកពីប្រទេសចិន បានវិនិយោគ 270 លានដុល្លារអាមេរិក ដោយប្រើប្រាស់ផ្ទៃដីប្រហែល 21.2 ហិកតា នៅក្នុងការពង្រីកសួនឧស្សាហកម្ម Dai An ក្នុងទីក្រុង Hai Duong ។ ក្រុមហ៊ុន Hyosung Group (កូរ៉េ) នឹងសាងសង់រោងចក្រផលិតសរសៃកាបូន និងវត្ថុធាតុដើម ជាមួយនឹងការវិនិយោគសរុបប្រហែល 720 លានដុល្លារអាមេរិក នៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Phu My II, Ba Ria-Vung Tau ។

Bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều tín hiệu đáng mừng- Ảnh 1. — ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់វៀតណាមនៅតែត្រូវបានវាយតម្លៃថាមានសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។

នៅក្នុងវិស័យលក់រាយ ទីផ្សារក៏បានកត់ត្រាសកម្មភាពដ៏រស់រវើកពីអ្នកវិនិយោគបរទេសផងដែរ។ នៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023 ក្រុមហ៊ុន Lotte បានបើកជាផ្លូវការនូវ Lotte Mall West Lake Hanoi ដែលមានផ្ទៃក្រឡាជាង ^{354,000 ម៉ែត្រការ៉េ} ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមហ៊ុន THISO បានបើកផ្សារទំនើប Emart ទីបីនៅទីក្រុងហូជីមិញ ហើយគ្រោងនឹងវិនិយោគនៅតំបន់ភាគខាងជើង បន្ទាប់ពីទិញដីទំហំ 2.4 ហិកតានៅភាគខាងលិចបឹងខាងលិច (ហាណូយ)។

នៅក្នុងផ្នែកការិយាល័យ 85% នៃក្រុមហ៊ុនដែលរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមបានប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះគោលដៅបរិស្ថាន សង្គម និងអភិបាលកិច្ច។ នេះក៏ជាកត្តាដែលនាំឲ្យមានការកើនឡើងនៃតម្រូវការការិយាល័យបៃតងនៅលើទីផ្សារ។ នៅឆ្នាំ 2026 ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងស្វាគមន៍ការិយាល័យថ្មីកម្រិត A ^{ចំនួន} 300,000 ម៉ែត្រការ៉េ ដូចជាគម្រោង The Nexus ឬ VP Bank Saigon Tower ជាដើម។ លើសពីនេះទៅទៀត ជាង 80% នៃការផ្គត់ផ្គង់ថ្នាក់ទី A និងថ្នាក់ B នាពេលអនាគតរបស់ទីក្រុងនឹងបំពេញតាមស្តង់ដារបៃតង។ នៅទីក្រុងហាណូយ ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2026 គម្រោងថ្មីចំនួន 15 នឹងផ្តល់ ^ទំហំ ការិយាល័យជាង 389,770 ម៉ែត្រការ៉េ។ ការិយាល័យថ្នាក់ទី A ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានចំនួន 86% នៃការផ្គត់ផ្គង់នាពេលអនាគត។ គម្រោងធម្មតារួមមាន Grand Terra, Taisei Square Hanoi, Tien Bo Plaza, 27-29 Ly Thai To និងគម្រោងក្នុងតំបន់ Starlake ។ ការិយាល័យពណ៌បៃតងនឹងមានចំនួន 18% នៃទំហំការិយាល័យនាពេលអនាគតនៅទីក្រុងហាណូយ។

ក្នុងប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2023 វិនិយោគិនធំៗជាច្រើនបានបញ្ចេញផលិតផលលំនៅដ្ឋានថ្មីៗ រួមទាំងគម្រោង The Privia នៅទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោង Canopy Residences និងគម្រោង Lumière Evergreen នៅទីក្រុងហាណូយ។ ដំណាក់កាលបន្ទាប់នៃគម្រោង Akari City និង Glory Height ក៏ចាប់ផ្តើមផលិតផលថ្មីៗផងដែរ។

"ដំណឹងល្អគឺថាថ្មីៗនេះទីផ្សារបានទទួលការអនុម័តច្បាប់សំខាន់ៗ រួមមានច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។ ការអនុម័តច្បាប់ទាំងនេះអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាសញ្ញាវិជ្ជមានសម្រាប់ទីផ្សារវិនិយោគនៅឆ្នាំក្រោយ ជំរុញទំនុកចិត្តវិនិយោគិន។ ទីផ្សារវៀតណាមជាមួយនឹងតម្រូវការអចលនទ្រព្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាភាពជឿជាក់លើវិស័យអចលនទ្រព្យ និងការិយាល័យថ្មីនឹងចាប់ផ្តើម។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងនៅតែត្រូវរង់ចាំឯកសារអនុច្បាប់ ដើម្បីអាចសង្កេតមើលការផ្លាស់ប្តូរកាន់តែច្បាស់»។

ប្រភពតំណ