ផ្ទះវីឡាដ៏ស្រស់ស្អាតបំផុតក្នុង “ដីមាស” ទីក្រុងហូជីមិញ ស្ងាត់ឈឹង ក្រោយស្ថិតក្នុងដៃម្ចាស់ស្រី ៨ ឆ្នាំ

ចង់ដឹងចង់ឃើញកិច្ចព្រមព្រៀង 35 លានដុល្លារ

ផ្ទះវីឡាបុរាណដែលមានមុខផ្ទះចំនួន 3 នៅលើផ្លូវ Vo Van Tan - Ba Huyen Thanh Quan - Nguyen Thi Dieu នៅកណ្តាលខណ្ឌទី 3 ទីក្រុងហូជីមិញ តែងតែជាប្រធានបទនៃការចង់ដឹងចង់ឃើញសម្រាប់ពាណិជ្ជករអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាអ្នករស់នៅក្នុងទីក្រុង។ ប្រសិនបើពីមុនផ្ទះទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍សម្រាប់តម្លៃផ្ទេរ "ហួសហេតុ" របស់ខ្លួនរហូតដល់ 35 លានដុល្លារអាមេរិក (ប្រហែល 700 ពាន់លានដុង) ឥឡូវនេះមនុស្សចាប់អារម្មណ៍នឹងជោគវាសនារបស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីមេដឹកនាំនៃក្រុម Van Thinh Phat ត្រូវបានចាប់ខ្លួន។

វីឡាជិត 3,000m2 ធ្លាប់ត្រូវបានគេហៅថា វីឡា Phuong Nam ដែលមានទីតាំងនៅ 110-112 Vo Van Tan, District 3 (ស្រុកដែលមានវីឡាច្រើនជាងគេក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានជាង 800 ក្នុងចំណោមផ្ទះសរុបជាង 1,200)។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យគឺលោកស្រី ដួង គីមជី (កើតឆ្នាំ១៩៣៨) និងលោកស្រី ង្វៀន គីមសាដាង (សញ្ជាតិអាមេរិក កើតឆ្នាំ ១៩៣៤)។

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 1 — វីឡាតម្លៃរាប់លានដុល្លារដែលទើបដាក់ឈ្មោះថ្មីថា វីឡា កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការជួសជុល និងអភិរក្ស (រូបថត៖ គឹម ង៉ុក)។

អគារនេះមានច្រកចូលចំនួន ៣៖ ច្រកសំខាន់ពីរនៅផ្លូវ Vo Van Tan និងច្រកទ្វារម្ខាងនៅផ្លូវ Ba Huyen Thanh Quan ។ ទីធ្លាដែលអាចប្រើប្រាស់បានរួមមាន 2 ជាន់ ដែលមានទំហំជាន់សរុបជាង 2,500 ម 2 រចនាឡើងក្នុងទិសខាងជើង-ខាងត្បូង ទៅតាមលំដាប់នៃប្លុកអគារនីមួយៗ។ ផ្នែកសំខាន់នៃផ្ទះមានទំហំ 990 ម៉ែត្រការ៉េ រួមទាំង 16 បន្ទប់។

ក្នុងឆ្នាំ 2013 នៅពេលដែល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ កំពុងមានសន្ទុះខ្លាំង វីឡាដែលមានអាយុកាលជាង 100 ឆ្នាំនេះត្រូវបានដាក់លក់ក្នុងតម្លៃ 47 លានដុល្លារ។ ប៉ុន្តែវាមិនទាន់ដល់ឆ្នាំ 2015 ដែលប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានបិទដោយជោគជ័យជាមួយនឹងតម្លៃ 35 លានដុល្លារអាមេរិក (ប្រហែលជាង 700 ពាន់លានដុង យោងតាមអត្រាប្តូរប្រាក់នៅពេលនោះ)។ អ្នកទិញគឺក្រុមហ៊ុន Minerva Joint Stock Company។

បង្កើតឡើងតែប៉ុន្មានខែមុននឹងទិញផ្ទះវីឡា Minerva វាមានភាគហ៊ុនិកស្ថាបនិកចំនួន 3 គឺលោកស្រី Mary Chu Yuet Fan (Chu Duyet Phan) កាន់កាប់ភាគហ៊ុន 80% លោកស្រី Truong Hue Van កាន់កាប់ 10% និងលោក Truong Lap Hung កាន់កាប់ 10% ។ ក្នុងនោះលោកស្រី Chu Duyet Phan ជាកូនស្រីរបស់លោកស្រី Truong My Lan ប្រធានក្រុម Van Thinh Phat។ ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលនៅសេសសល់ពីរនាក់គឺជាក្មួយប្រុសរបស់លោកស្រី Lan ដែលមានភាគហ៊ុននៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Van Thinh Phat ផងដែរ។

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 2 — គេអាចមើលឃើញថាផ្ទះវីឡាត្រូវបានជួសជុលយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់និងល្អិតល្អន់រហូតដល់លម្អិតតូចបំផុត។ ដំបូលត្រូវបានជំនួស និងលាបជាមួយថ្នាំលាបថ្មី។ (រូបថត៖ គឹម ង៉ុក)។

ពេលវេលាដែល Minerva ទិញវីឡាបានធ្វើឱ្យអ្នកជំនាញមានការសង្ស័យ។ ដោយសារវីឡាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អភិរក្ស អ្នកវិនិយោគមិនអាចរុះរើ ឬសាងសង់ឡើងវិញបានទេ។ ដូច្នេះហើយ មនុស្សជាច្រើនឆ្ងល់ពីគោលបំណងដែល Minerva ចំណាយ 35 លានដុល្លារដើម្បីទិញវីឡានេះ។

លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បាននិយាយថា វីឡានេះមិនត្រឹមតែមានតម្លៃថ្លៃប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានតម្លៃប្រវត្តិសាស្ត្រ វប្បធម៌ និងស្ថាបត្យកម្មផងដែរ ដែលបង្ហាញពីអត្តសញ្ញាណតែមួយគត់ក្នុងសម័យដែលវៀតណាមទទួលយកវប្បធម៌លោកខាងលិច ជាពិសេសប្រទេសបារាំង។ លោក Chau បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "ការទិញផ្ទះវីឡានេះមិនមែនសម្រាប់គោលបំណងនៃការជួញដូរអចលនទ្រព្យធម្មតានោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាគោលបំណងសំខាន់គឺដើម្បីបញ្ជាក់ពីជំហរ និងភាពជោគជ័យរបស់គ្រួសារ។ នេះក៏ជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីបញ្ជាក់ចំណាត់ថ្នាក់ និងធ្វើឱ្យឈ្មោះនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ" ។

ត្រូវបានជួសជុលបន្ទាប់មក ... ឈប់

នៅដើមឆ្នាំ 2019 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានអនុម័ត Minerva ជួសជុលវីឡានេះ។ Stonewest Limited of Singapore គឺជាអ្នកម៉ៅការសម្រាប់គម្រោងនេះ។ ពីមុនអស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំ Minerva បានជួលក្រុមអ្នកជំនាញបរទេសដើម្បីធ្វើការស្ទង់មតិដើម្បីវាយតម្លៃយ៉ាងទូលំទូលាយពីប្រភពដើមនៃសម្ភារៈសំណង់ និងស្ថាបត្យកម្ម ហើយស្នើផែនការជួសជុលសម្រាប់អាជ្ញាធរពិនិត្យ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ក្រុមការងារជួសជុលនឹងរុះរើផ្ទះជុំវិញដែលបានសាងសង់នៅពេលក្រោយ បន្ទាប់មកជួសជុលអាគារធំ សាលតន្ត្រី អាគារខាងក្រៅ សួនច្បារ ច្រកចូលចំនួន 3 និងរបង។ ការជួសជុលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 1 ខែតុលា ឆ្នាំ 2020។

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 3 — ជញ្ជាំងខាងក្រៅបំបែកវាចេញពីច្រកទ្វារចំហៀងនៅផ្លូវ Ba Huyen Thanh Quan ។ មើលពីខាងក្រៅអ្នកអាចមើលឃើញថាដីផ្ទះវីឡានៅមានសំរាមពាសពេញដោយសម្ភារៈសំណង់ (រូបថត៖ គឹម ង៉ុក)។

ទោះបីជាយ៉ាងណា ការជួសជុលមិនបានបញ្ចប់ដូចការគ្រោងទុកនោះទេ។ ឧបទ្ទវហេតុនេះបានកើតឡើង អ្នកស្រី Truong My Lan និងអ្នកស្រី Truong Hue Van ត្រូវបានចាប់ខ្លួនក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2021។ ការសាងសង់ក៏បានបញ្ឈប់នៅពេលនោះ។

បច្ចុប្បន្ន ច្រកចូលអគារទាំងអស់ត្រូវបានចាក់សោ។ គ្មានកម្មករនៅក្នុងផ្ទះវីឡាទៀតទេ កន្លែងកើតហេតុមានភាពច្របូកច្របល់។ ពីខាងក្រៅ ផ្ទះវីឡាត្រូវបានជួសជុលជាលក្ខណៈមូលដ្ឋាន ទាក់ទងនឹងសម្ភារៈដូចជា ដំបូល ជញ្ជាំង គំនូរ... នៅខាងក្រៅផ្ទះវីឡា មនុស្សបានប្រើប្រាស់វាជាចំណតរថយន្ត និងតូបលក់អាហារ។ ផ្នែកមួយទៀតក្លាយជាកន្លែងចាក់សំរាម។

Biệt thự đẹp nhất đất vàng TPHCM im lìm sau 8 năm về tay nữ chủ - 4 — "ស្តាប់រឿងនៃពេលវេលា" គឺជាសារដែលបញ្ចេញនៅខាងក្រៅជញ្ជាំងផ្ទះវីឡា។ ភ្ជាប់មកជាមួយគឺជារូបថតដែលថតពីគំនូរលេចធ្លោនៅខាងក្នុងអគារ ដោយមានភ្ជាប់មកជាមួយចំណងជើង (រូបថត៖ គឹម ង៉ុក)។

គេរំពឹងថាបន្ទាប់ពីការជួសជុលឡើងវិញ អគារនេះអាចនឹងត្រូវបានស្ដារឡើងវិញទាំងស្រុងនូវភាពរុងរឿងដើមរបស់វា ហើយក្លាយជាអគារប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម។ យ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលថ្នាក់ដឹកនាំ Van Thinh Phat ពាក់ព័ន្ធបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ជោគវាសនារបស់ផ្ទះវីឡានេះនៅតែជាសំណួរចោទសួរដដែល។

ប្រភព