វីឡា​ក្នុង​ទីក្រុង​ផ្កាយរណប​ទាក់ទាញ​ការវិនិយោគ

កូអរដោនេលំហូរសាច់ប្រាក់ចុងឆ្នាំ៖ វីឡាក្នុងទីក្រុងរណបទាក់ទាញរលកវិនិយោគ។

ក្នុងចំណោមកង្វះខាតជាបន្តបន្ទាប់នៃការផ្គត់ផ្គង់បឋមនៃផ្ទះជាប់គ្នា និងវីឡានៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ ដោយតម្លៃឡើងដល់កំពូលរហូតដល់ ៧០០ ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត គម្រោងពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ល្បីឈ្មោះនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងរណបដែលនៅជាប់នឹងកណ្តាលទីក្រុងកំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង។

ចំណុចកណ្តាលនៃវដ្តលូតលាស់ថ្មី។

ការព្យាករណ៍កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) វិជ្ជមានសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៤ ពីស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុបានបង្ហាញពីសុទិដ្ឋិនិយមក្នុងចំណោមវិនិយោគិន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការបែងចែកមូលនិធិទៅឱ្យវិស័យជាក់លាក់តម្រូវឱ្យមានការពិចារណាយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ននៅចុងឆ្នាំ ២០២៤ និងដើមឆ្នាំ ២០២៥។

ដោយក្រឡេកមើលទៅក្រោយការវិវឌ្ឍន៍នៃបណ្តាញវិនិយោគក្នុងរយៈពេល ១០ ខែកន្លងមកនេះ មាសនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជា «ទ្រព្យសកម្ម» ដែលមិនស្ថិតស្ថេរ និងមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន ដែលពឹងផ្អែកយ៉ាងខ្លាំងទៅលើកត្តា ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ ។ លោក Tran Duc Anh – នាយកផ្នែកម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងយុទ្ធសាស្ត្រទីផ្សារនៅ KB Securities Vietnam (KBSV) – ជឿជាក់ថា តម្លៃមាសបច្ចុប្បន្នគឺខ្ពស់រួចទៅហើយ (ចិញ្ចៀនមាសបានកើនឡើងជាង ៤០% ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ) ដូច្នេះលោកណែនាំថា អ្នកវិនិយោគមិនគួរវិនិយោគលើមាសនៅឆ្នាំ ២០២៥ ទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទីផ្សារភាគហ៊ុននៅតែបន្តមានភាពខុសប្លែកគ្នា ដែលទាមទារឱ្យវិនិយោគិនមានជំនាញ។ គណនីសន្សំនៅតែជាបណ្តាញដែលពេញចិត្តសម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដោយសារតែសុវត្ថិភាពនៃប្រាក់របស់ពួកគេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនសូវទាក់ទាញចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2021។ ជាមធ្យម អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់បញ្ញើរយៈពេល 6 ខែគឺ 3.5% និង 4.9% សម្រាប់រយៈពេល 1 ឆ្នាំ។

ដូច្នេះ អចលនទ្រព្យ ជាពិសេសផ្ទះជួរ និងវីឡា នៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ និងអាចទុកចិត្តបាន ខណៈដែលទីផ្សារកំពុងចូលដល់វដ្តនៃការងើបឡើងវិញ។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ DKRA ក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 ការផ្គត់ផ្គង់ និងការប្រើប្រាស់បឋមនៃផ្ទះជួរ និងវីឡាបានកើនឡើង 16% និង 6.8 ដងរៀងៗខ្លួន បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ង្វៀន វ៉ាន់ ឌីញ អនុប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យវៀតណាម ព្យាករណ៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគខាងត្បូងនឹងពន្លឿនដំណើរការងើបឡើងវិញរបស់ខ្លួនរវាងឆ្នាំ ២០២៤ និង ២០៣០ ដែលជំរុញដោយការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។ ក្នុងរយៈពេលខ្លី ការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងចាប់ពីត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២៤ ដោយមានជម្រើសជាច្រើនជាចម្បងពីតំបន់ថ្មីៗដែលនៅតែមានដីច្រើន និងសក្តានុពលកំណើន រួមជាមួយនឹងគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប។ ជាពិសេស តំបន់ដែលមានគម្រោងធំៗពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេនឹងទាក់ទាញប្រជាជនយ៉ាងច្រើន និងលំហូរអតិថិជនដែលមានស្ថិរភាព និងស៊ីសង្វាក់គ្នា ដែលធានាបាននូវផលចំណេញប្រកបដោយចីរភាព។ លោកវេជ្ជបណ្ឌិត ឌីញ ប៉ាន់ប្រមាណថា តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងរណបនឹងកើនឡើងជាមធ្យមប្រហែល ១០% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ដោយមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួន ដែលភ្ជាប់ទីក្រុងហូជីមិញដោយផ្ទាល់ជាមួយដីសណ្តទន្លេមេគង្គ សេដ្ឋកិច្ចដែលកំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ខ្លួន និងគោលនយោបាយទាក់ទាញ FDI អំណោយផល ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខេត្ត ឡុងអាន បច្ចុប្បន្នគឺជាចំណុចកណ្តាលសម្រាប់ការវិនិយោគ។

Waterpoint គឺជាគម្រោងមួយក្នុងចំណោមគម្រោងលេចធ្លោនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Long An ថ្មីៗនេះ។

វីឡា​មាត់ទន្លេ តាមបណ្តោយ​ប្រឡាយទឹក — ជា​លំនៅឋាន​ដ៏សម្បូរបែប​របស់​ពួក​ឥស្សរជន។

ដោយ​ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​រហ័សនាម​ថា «ទឹកដី​សន្យា» សម្រាប់ «ឥន្ទ្រី» ទីក្រុងឡុងអាន បានស្វាគមន៍ជាបន្តបន្ទាប់នូវគម្រោងទ្រង់ទ្រាយធំពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជាច្រើនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ នេះបានរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់ទេសភាពអចលនទ្រព្យប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងប្រកបដោយចីរភាពនៅក្នុងទីក្រុងឡុងអាន ខណៈពេលដែលក៏បង្កើតជាចំណុចចាប់ផ្តើមដ៏សំខាន់សម្រាប់គម្រោងដែលមានស្រាប់ និងតំបន់ទីក្រុង ដែលត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីទទួលយកវដ្តថ្មីមួយ។ Waterpoint – តំបន់ទីក្រុងរួមបញ្ចូលគ្នាទំហំ 355 ហិកតា ដែលត្រូវបានអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុន Nam Long និងដៃគូជប៉ុនរបស់ខ្លួនគឺ Nishi Nippon Railroad – គឺជាឧទាហរណ៍មួយក្នុងចំណោមឧទាហរណ៍ទាំងនោះ។

ភាពទាក់ទាញដំបូងរបស់ Waterpoint ស្ថិតនៅទីតាំងរបស់វានៅច្រកទ្វារខាងលិច ដែលជាចំណុចកណ្តាលនៃប្រព័ន្ធទីក្រុងរណបនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានចម្ងាយជាង 30 នាទីពីស្រុកទី 1 ហើយងាយស្រួលភ្ជាប់ទៅកាន់តំបន់ផ្សេងទៀតតាមរយៈផ្លូវល្បឿនលឿនទីក្រុងហូជីមិញ – ផ្លូវល្បឿនលឿនទ្រុងលឿង និងផ្លូវជាតិលេខ 1A។ ទីតាំងនៃតំបន់ទីក្រុងក៏ស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វនៃគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអន្តរតំបន់សំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 3 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ 4 និងផ្លូវល្បឿនលឿនបេនឡុក – ឡុងថាញ់ ដែលកំពុងត្រូវបានពន្លឿន។

កត្តាបន្ទាប់ដែលបង្កើតតម្លៃពិសេសសម្រាប់ Waterpoint គឺប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីដ៏សម្បូរបែប "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" នៃគ្រឿងបរិក្ខារ ដែលកំពុងត្រូវបានធ្វើឱ្យល្អឥតខ្ចោះជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដែលបង្កើនតម្លៃនៃបទពិសោធន៍ និងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង។ គេដឹងថាប្រព័ន្ធគ្រឿងបរិក្ខារ Waterpoint ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកស្រុកចំនួន 30,000 នាក់។ បច្ចុប្បន្ននេះ គ្រឿងបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់មួយចំនួនដូចជា ស្មុគស្មាញ កីឡា និងព្រឹត្តិការណ៍ទំហំ 3 ហិកតា ផ្លូវជិះកង់ ផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណ សាលាអន្តរជាតិពីរភាសា ផ្សារទំនើប គ្លីនិកពហុជំនាញជាដើម កំពុងដំណើរការរួចហើយ ដោយបំពេញតម្រូវការសម្រាប់ការរស់នៅ ការសិក្សា ការធ្វើការ ការដើរទិញឥវ៉ាន់ និងការកម្សាន្តយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

សាលា​បណ្ដុះបណ្ដាល​ភាសា​អន្តរជាតិ EMASI Plus ដែល​មាន​សមត្ថភាព​ទទួល​សិស្ស​ចំនួន 1,800 នាក់ បាន​ចាប់ផ្ដើម​ដំណើរការ​នៅ​ត្រីមាស​ទី 3 ឆ្នាំ 2024។

ភាពទាក់ទាញនៃទីក្រុងដ៏ធំសម្បើមនេះក៏ស្ថិតនៅក្នុងបរិយាកាសរស់នៅដ៏សុខដុមរមនា ធំទូលាយ និងស្អាតស្អំ កណ្តាលទីក្រុងដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយមានគោលបំណងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពស្របតាមនិន្នាការសកល។ Waterpoint មានសូចនាករផែនការគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើន ដូចជាដង់ស៊ីតេសំណង់ត្រឹមតែ 23% ផ្ទៃដីបៃតង និងប្រភពទឹកជិត 100 ហិកតា និងទន្លេប្រវែង 5.8 គីឡូម៉ែត្រជុំវិញតំបន់ទីក្រុង ដែលត្រូវបានថែរក្សាជាបន្តបន្ទាប់ពេញមួយដំណើរការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។

សម្រាប់វិនិយោគិនដែលមានជំនាញ និងវណ្ណៈខ្ពស់ ដែលតែងតែមើលឃើញឱកាសនាពេលអនាគត វីឡា និងផ្ទះល្វែងនៅក្នុងប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីនៃសេវាកម្ម និងគ្រឿងបរិក្ខារដែលមានការកែលម្អឥតឈប់ឈរ មិនត្រឹមតែផ្តល់ជូននូវបរិយាកាសរស់នៅដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងមានគុណភាពខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងមានបណ្តាញប្រមូលផ្តុំទ្រព្យសកម្មប្រកបដោយចីរភាព និងមានសក្តានុពលផងដែរ។

ឧទាហរណ៍ ការប្រមូលផ្តុំវីឡាថ្លៃៗនៅតាមដងទន្លេ និងប្រឡាយរបស់ Waterpoint ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងបរិវេណ The Aqua and Park Village កំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែចុងក្រោយនៃឆ្នាំ ២០២៤។

ដោយមានគុណសម្បត្តិលេចធ្លោជាច្រើន ចាប់ពីទីតាំងសំខាន់ៗ រហូតដល់គ្រឿងបរិក្ខារផ្តាច់មុខ និងត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងល្អ អចលនទ្រព្យទាំងនេះបំពេញតម្រូវការរបស់ឥស្សរជនដែលកំពុងស្វែងរកលំនៅដ្ឋានប្រណីតដែលមានរចនាបថប្លែក ដែលស័ក្តិសមនឹងមរតកមួយជំនាន់។

ភូមិ Park Village មានរចនាបថអឺរ៉ុបដ៏ប្រណិតនៅចំកណ្តាល «បេះដូងអេកូឡូស៊ី» នៃទីក្រុង Waterpoint។

វីឡា Aqua កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនចាប់ពី ១០ ពាន់លានដុង/យូនីត ខណៈដែលវិមាន Park Village រចនាបថអឺរ៉ុបចាប់ផ្តើមពី ១៧ ពាន់លានដុង/យូនីត ដែលជាចំណុចតម្លៃប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ ដោយសារតម្លៃបំបែកកំណត់ត្រាថ្មីៗនៃផ្ទះជួរ និងវីឡានៅក្នុងទីផ្សារបឋម។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ តម្លៃខ្ពស់បំផុតឡើងដល់ ៧០០ ពាន់លានដុង/យូនីត នៅដុងណៃ ២២៨,៥ ពាន់លានដុង/យូនីត និងនៅប៊ិញឌឿង ៤៥,៥ ពាន់លានដុង។ សម្រាប់វិមាន Park Village អ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងផ្តល់ជូនកម្មវិធីផ្សព្វផ្សាយពិសេស៖ អតិថិជនដែលទិញផ្ទះនឹងទទួលបានរថយន្ត Mercedes Benz GLC 200 ដែលមានតម្លៃ ២ ពាន់លានដុង។

ការបន្ថែមផលិតផលដែលមានគុណភាពជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តដ៏ទាក់ទាញរបស់ក្រុមហ៊ុន Nam Long នៅចុងឆ្នាំមិនត្រឹមតែពង្រឹងទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ដំណាក់កាល "រលកឈានមុខគេ" បន្ទាប់នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យផ្កាយរណបដែលកំពុងរីកចម្រើនដូចជា Long An ផងដែរ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html