ចំណាយប្រាក់រាប់រយលានដុង ដើម្បីទិញដីនៅទីក្រុងហាណូយ បន្ទាប់មក... ដាំបន្លែ

លោក Do Van Nam (ស្រុក Nam Tu Liem ទីក្រុងហាណូយ ) ចែករំលែករឿងរ៉ាវរបស់គាត់អំពីការទិញដីអន្តរ។ ប៉ុន្មានឆ្នាំមុន លោក ណាំ បានទិញផ្ទះជាន់ទី ៤ សង់លើដីមួយកន្លែងក្នុងតម្លៃជាង ៦០០ លានដុង។ តម្លៃថោកនេះជួយឲ្យលោក ណាំ មានលំនឹងជីវិត មានកន្លែងរស់នៅដោយមិនចាំបាច់ចំណាយប្រាក់ជួលប្រចាំខែ។

ថ្មីៗនេះ នៅពេលដែលគាត់បានដឹងថាអ្នកជិតខាងនៅខាងក្រោយផ្ទះរបស់គាត់សម្រេចចិត្តលក់ដីប្រសព្វគ្នា ៣០ ម៉ែត្រការ៉េ គាត់មិនស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការចំណាយលុយទិញដីនេះដោយមានបំណងជួសជុលផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់គាត់ឱ្យកាន់តែទូលាយ។ លោក Nam ចែករំលែកថា " ប្រសិនបើដីនេះបញ្ចូលគ្នាជាមួយផ្ទះបច្ចុប្បន្ន កន្លែងរស់នៅរបស់គ្រួសារខ្ញុំកាន់តែមានផាសុកភាព និងធំទូលាយ"។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីទិញដី និងរៀបចំចាប់ផ្តើមសាងសង់ លោក ណាំ បានជួបប្រទះនឹងបញ្ហា ធ្វើឱ្យដីរបស់គាត់មានតម្លៃរាប់រយលានដុង បាត់បង់តម្លៃភ្លាមៗ។

ប្រយ័ត្នពេលទិញដីជាប់គ្នាដោយគ្មានសៀវភៅក្រហម។ (រូបភាព៖ CafeF)

ជាក់ស្តែង ផ្ទះកម្រិត៤ ដែលលោក ណាំ កំពុងរស់នៅ មានផ្លូវលំមួយ រួមជាមួយនឹងអ្នកជិតខាងបីនាក់ទៀត។ ផ្លូវនេះសង់ឡើងដោយផ្ទះ៤ខ្នងនៅជាប់គ្នា និងប្រើដី។ ជាមួយគ្នានេះ ដីនៅខាងក្រោយផ្ទះលោក ណាំ ដែលគាត់ទើបតែទិញនោះ មិនមែនជាដីឡូត៍ដែលប្រជាពលរដ្ឋទាំង ៤ គ្រួសារកំពុងរស់នៅនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ នៅពេលដែលលោក ណាំ មានបំណងចង់ពង្រីកផ្ទះ លោកត្រូវប្រឈមមុខនឹងការប្រឆាំងពីអ្នកជិតខាងចំនួនបីនាក់ ដែលនៅសេសសល់ដោយហេតុផលថា ដីខាងក្រោយមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យចែកផ្លូវនោះទេ។

លោក ណាំ បាននិយាយទាំងខឹងសម្បារថា " ជាធម្មតាយើងទាំងអស់គ្នាជាអ្នកជិតខាងជិតស្និទ្ធនឹងគ្នា តែងតែទៅផ្ទះញុំាផឹកស៊ី។

បើតាមលោក ណាំ លុយក្នុងការប្រើប្រាស់ដីរួមនេះមានរហូតដល់រាប់សិបលានដុង ខណៈដើម្បីទិញដីទំហំ៣០ម៉ែត្រការ៉េ លោក ណាំ ត្រូវលក់ឡាន និងខ្ចីលុយមិត្តភ័ក្ដិ។

លោក ណាំ មានប្រសាសន៍ថា “ ឥឡូវខ្ញុំអត់មានលុយ ហើយខ្ញុំមិនចង់សម្របសម្រួលជាមួយអ្នកជិតខាងទៀតទេ ព្រោះខ្ញុំពិបាកចិត្តណាស់ ខ្ញុំមិនសង់ផ្ទះទៀតទេ ខ្ញុំសុខចិត្តទុកដីនោះដាំបន្លែ ”។

បើតាមលោក ណាំ ដោយសារតែដីមានទំនាស់ ហើយមានតែឯកសារសរសេរដោយដៃ ពេលមានវិវាទកើតឡើង គឺពិបាកណាស់ក្នុងការនាំយកទៅឲ្យរដ្ឋាភិបាលជួយអន្តរាគមន៍ និងដោះស្រាយ។ ដូច្នេះបើចង់សាងសង់ត្រូវចរចាជាមួយអ្នកជិតខាង។ លោក ណាំ បានទទួលស្គាល់ថា៖ « ការទិញដីជាប់គ្នាមានអត្ថប្រយោជន៍ក្នុងតម្លៃថោក ប៉ុន្តែនៅពេលមានជម្លោះវាពិបាកក្នុងការដោះស្រាយណាស់។

សំណាងតិចជាងលោក Nam លោក Nguyen Van Phong (មកពី Thanh Hoa ) ត្រូវបាន "បោកប្រាស់" បន្ទាប់ពីទិញដីមួយនៅសង្កាត់ Vinh Hung (ស្រុក Hoang Mai ទីក្រុងហាណូយ)។

មនុស្សជាច្រើន "ជាប់គាំង" នៅពេលទិញដីអន្តរការី។ (រូបភាព៖ ង៉ុក វី)។

តាមរយៈឈ្មួញកណ្តាល លោក ផុង ត្រូវបានណែនាំអំពីដីទំហំ 42 m2 ដែលមានទីតាំងនៅខាងស្តាំផ្លូវធំ 5 ម៉ែត្រ ដែលរថយន្តអាចឆ្លងកាត់បានយ៉ាងងាយស្រួល។ ដោយមានទីតាំងល្អ អ្នកជិតខាងដែលនៅជុំវិញមានផ្ទះសាងសង់ទាំងអស់ ប៉ុន្តែដីនេះមានតម្លៃត្រឹមតែ ៣២ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។ ខណៈតម្លៃដីជុំវិញគឺប្រហែល ៩០ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។

ដោយសារតែដីស្អាតខ្លាំង ហើយម្ចាស់ដី និងឈ្មួញកណ្តាលបានសន្យាថា បន្ទាប់ពីទិញ-លក់បានប្រហែល 3 ខែ ពួកគេនឹងជួយម្ចាស់ផ្ទះទទួលបាននីតិវិធីសាងសង់ផ្ទះកម្រិត 4 ដែលមាន attic ដែលជាផ្ទះ 1.5 ជាន់។

បន្ទាប់ពីសួរនាំអ្នកជិតខាងរួច លោក ផុង ក៏បានដឹងដែរថា មានមនុស្សជាច្រើនបានមកសួរនាំអំពីដីឡូត៍នេះ ហើយមានការពេញចិត្តជាខ្លាំង ហើយម្ចាស់ផ្ទះមានបណ្តាញទំនាក់ទំនងយ៉ាងទូលំទូលាយ ទើបលោកអាចជួយចាត់ការតាមនីតិវិធី។

ដោយលើកទឹកចិត្តតែពីរថ្ងៃក្រោយពីមើលដី លោក ផុង បានសម្រេចដាក់ប្រាក់ ១០០ លានដុង ហើយ ៧ ថ្ងៃក្រោយមកសងដីទាំងមូល។

ប៉ុន្តែអ្វីដែលនឹកស្មានមិនដល់នោះគឺ ៣ខែក្រោយមក នៅពេលដែលថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដើម្បីទ្រទ្រង់នីតិវិធីសាងសង់បានមកដល់ លោក ផុង ស្រាប់តែមិនអាចទាក់ទងទាំងម្ចាស់ផ្ទះ ឬមេខ្យល់បានឡើយ។

កាន់តែតក់ស្លុតនោះ ពេលទៅដល់ដីឡូត៍ដែលគាត់ទើបនឹងទិញ ក៏ភ្ញាក់ផ្អើលពេលឃើញផ្លាកលេខនៅលើដីឡូត៍សរសេរថា “ដីមានជម្លោះ សំណង់ ហាមលក់ដូរ”។

ទាក់ទងទៅលេខទូរសព្ទនៅលើផ្លាកលេខ លោក ផុង ភ្ញាក់ផ្អើលពេលដឹងថា ដីមួយនេះត្រូវបានគេលក់ទៅឲ្យមនុស្សយ៉ាងតិច ៣នាក់ផ្សេងគ្នា។ អ្នកដែលព្យួរស្លាកសញ្ញា និងអ្នកផ្សេងក៏មានជម្លោះដែរ ឥឡូវលោក ផុង ជាម្ចាស់ដីទី៣នេះ។

យើងបានទៅស្វែងរកម្ចាស់ដី ប៉ុន្តែមិនអាចទាក់ទងគាត់បានទេ អាស័យដ្ឋាននៅលើឯកសារដែលសរសេរដោយដៃគឺក្លែងក្លាយ ពត៌មានរបស់ឈ្មួញកណ្តាលក៏ក្លែងក្លាយដែរ ដោយសារដីត្រូវបានបំបែកគ្នា ការទិញលក់គឺផ្អែកលើការជឿទុកចិត្តជាសំខាន់ ដូច្នេះនៅពេលដែលមានហានិភ័យកើតឡើង មានតែអ្នកទិញប៉ុណ្ណោះដែលរងគ្រោះ។ វាគឺជាផ្លែល្វីងដែលខ្ញុំមិនអាចបំភ្លេចបាន »។

យោងតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនចំណុចដ៏ទាក់ទាញនៃប្រភេទដីអន្តរកម្មនេះដោយគ្មានសៀវភៅក្រហមគឺជាតម្លៃដ៏ថោករបស់វា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទិញដែលវិនិយោគលើដីអន្តរការីត្រូវដឹងថាវាមិនខុសពីល្បែង "ល្បែង" ដែលមានសមាមាត្រឈ្នះ/ចាញ់ 50/50 នោះទេ។ ដោយសារតែសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យណាមួយដោយគ្មានឯកសារផ្លូវច្បាប់ពេញលេញយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន វាមានន័យថាមិនមានអ្វីធានាបាននូវកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់សម្រាប់អ្នកទិញនោះទេ។

ង៉ុក វី

ប្រភព