ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ស្នើជម្រើស ២ សម្រាប់តារាងតម្លៃដី

(NLDO) - ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានស្នើជម្រើសពីរសម្រាប់ការធ្វើវិសោធនកម្មបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងតារាងតម្លៃដី។

Người Lao Động•29/07/2025

ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន (MARD) កំពុងធ្វើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ វិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។ ចំណុចគួរឲ្យកត់សម្គាល់មួយគឺការធ្វើវិសោធនកម្មនិងបន្ថែមលើមាត្រា ១៥៩ ស្តីពីតារាងតម្លៃដី។ ដូច្នោះហើយ ទីភ្នាក់ងារពង្រាងស្នើជម្រើសពីរ។

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất 2 phương án về bảng giá đất- Ảnh 1. — តម្លៃដី និងលំនៅឋានក្នុងតំបន់ជាច្រើននាពេលថ្មីៗនេះបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង បើទោះបីជាតារាងតម្លៃដីថ្មីមិនត្រូវបានអនុវត្តក៏ដោយ។

ជម្រើសទី 1 តារាងតម្លៃដីត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដី នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដី ឬជួលដីដោយមិនដាក់ដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ពង្រីកការប្រើប្រាស់ដី ទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី អនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។ គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ពេលកែតម្រូវរយៈពេលប្រើប្រាស់ដី កែសម្រួលផែនការ អនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរទម្រង់ប្រើប្រាស់ដី។ គណនាតម្លៃចាប់ផ្តើមសម្រាប់ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដីជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលប្រមូលបាន ជួលដី។ល។

ជាមួយនឹងជម្រើសនេះ តារាងតម្លៃដីត្រូវបានសាងសង់ទៅតាមតំបន់ និងទីតាំង។ សម្រាប់តំបន់ដែលមានផែនទីសុរិយោដីឌីជីថល និងមូលដ្ឋានទិន្នន័យតម្លៃដី តារាងតម្លៃដីត្រូវបានសាងសង់សម្រាប់ដីនីមួយៗ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតដូចគ្នាត្រូវសម្រេចលើតារាងតម្លៃដីតាមកាលកំណត់រៀងរាល់ប្រាំឆ្នាំម្តង ហើយត្រូវប្រកាស និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំដំបូងនៃរយៈពេល។ ក្នុងករណីចាំបាច់ត្រូវបន្ថែមតារាងតម្លៃដីក្នុងអំឡុងឆ្នាំ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តត្រូវសម្រេច។

ជម្រើសទី ២៖ តារាងតម្លៃដីត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់តែគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដី ជួលដី អនុញ្ញាតឱ្យផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី គណនាពន្ធ និងថ្លៃសេវាទាក់ទងនឹងការប្រើប្រាស់ដីធ្លី អនុវត្តសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងទូទាត់សងនៅពេលរដ្ឋទាមទារយកដីវិញ។

តារាងតម្លៃដីត្រូវបានសាងសង់ដោយផ្អែកលើមេគុណនៃការកែតម្រូវតម្លៃដី។ អាស្រ័យហេតុនេះ មេគុណនៃការកែសម្រួលតម្លៃដី គឺជាអត្រាកើនឡើង និងថយចុះនៃតំបន់ និងទីតាំងដែលបានបញ្ជាក់ក្នុងតារាងតម្លៃដី អនុវត្តចំពោះករណីនៃការអនុវត្តតារាងតម្លៃដី ដើម្បីកែសម្រួលតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយត្រូវបានកែសម្រួល និងបន្ថែមជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

សំណើបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដី

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រេចចេញមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដីអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ជារៀងរាល់ឆ្នាំ ដោយចាប់ផ្តើមពីឆ្នាំបន្ទាប់នៃរយៈពេល៥ឆ្នាំនៃការអនុវត្តតារាងតម្លៃដី។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត សម្រេចបង្កើតក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដី រួមមាន៖ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ឬអនុប្រធាន ១រូប នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សា ប្រធានទីភ្នាក់ងារហិរញ្ញវត្ថុខេត្ត ជាអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សា សមាជិកគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ជាប្រធានស្ថាប័នជំនាញ។ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ; តំណាងទីភ្នាក់ងារ និងអង្គការពាក់ព័ន្ធ អង្គការប្រឹក្សាអំពីការកំណត់តម្លៃដីធ្លី និងអ្នកជំនាញ។

ក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃបញ្ជីតម្លៃដី និងមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដី សម្រេចបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីជួយក្រុមប្រឹក្សា និងជួលអង្គការប្រឹក្សាតម្លៃដីធ្លី ដើម្បីផ្តល់យោបល់លើការវាយតម្លៃតារាងតម្លៃដី និងមេគុណកែសម្រួលតម្លៃដី។

យោងតាមច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025 មូលដ្ឋានត្រូវតែទទួលខុសត្រូវក្នុងការរៀបចំតារាងតម្លៃដីដើម្បីផ្សព្វផ្សាយ និងអនុវត្តចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

កន្លងមកក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានរាយការណ៍ថា នាពេលខាងមុខ នៅពេលដែលមូលដ្ឋានចេញតារាងតម្លៃដីថ្មី តម្លៃនឹងប្រែប្រួលច្រើន។ មិនបាច់និយាយទេ ទីក្រុងនីមួយៗមានការកែសម្រួលតម្លៃដីខុសៗគ្នា ដូច្នេះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងរងផលប៉ះពាល់ច្រើន។

តំណាងនាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី-ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានមានប្រសាសន៍ថា ពួកគេបានបញ្ជូនឯកសារស្នើសុំឱ្យខេត្ត-ក្រុង វាយតម្លៃឱ្យបានហ្មត់ចត់ពីផលប៉ះពាល់នៃទីផ្សារ ក៏ដូចជាសក្ដានុពលនៃការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ច -សង្គមរបស់មូលដ្ឋាន ដើម្បីធានាថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តសម្រេចលើតម្លៃដីសមស្រប។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/bo-nong-nghiep-va-moi-truong-de-xuat-2-phuong-an-ve-bang-gia-dat-196250729092736869.htm