ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរៀបចំផែនការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនប្រជាពលរដ្ឋ

នៅពេលធ្វើវិសោធនកម្មក្រឹត្យលេខ 103/2024/ND-CP ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុគ្រោងនឹងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលនូវផែនការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋប្តូរពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋានក្នុងបរិបទដែលតម្លៃដីឡើងខ្ពស់ភ្លាមៗនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួន។

Báo Đầu tư•29/12/2024

នេះបើតាមលោក Le Tan Can អនុរដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ ក្នុងសិក្ខាសាលា "តម្លៃដី ពន្ធដី... ធ្វើម៉េចឱ្យវាសមហេតុផល?" រៀបចំដោយកាសែត Thanh Nien នាថ្ងៃទី ២២ កក្កដា។

ថ្លែងក្នុងសិក្ខាសាលានេះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងទើបតែបានកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងចំនួន ៩ ហើយរំពឹងថានឹងប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន ៦៥,០០០ ពាន់លានដុងសម្រាប់ថវិកា។

លោក ចូវ បានលើកឡើងពីបញ្ហានេះថា “តួលេខនេះល្អ ដោយសារថវិកាមានប្រភពចំណូលបន្ថែមច្រើន ប៉ុន្តែក្តីបារម្ភគឺថាតើវាសមហេតុផល ឬអត់? ដោយសារតម្លៃដីជាថ្លៃដើមនៃ សេដ្ឋកិច្ច ។ មានដំណោះស្រាយជាច្រើនក្នុងការកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ ដែលរដ្ឋាភិបាលត្រូវកំណត់ពីរបៀបកំណត់ប្រភពចំណូលសមរម្យពីដីធ្លី”។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុលោក Le Tan Can បាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យលេខ ១០៣ នឹងត្រូវដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលក្នុងទិសដៅកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋប្តូរពីដី កសិកម្ម ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។ រូបថត៖ TN

ដោយលើកយករឿងរបស់លោក ង្វៀន អាន (រស់នៅក្នុងទីក្រុងហូកម៉ុន ទីក្រុងហូជីមិញ) ថ្មីៗនេះ លោកបានរាយការណ៍អំពីករណីផ្ទះជាន់ទី ៤ របស់គ្រួសារលោកសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ ២០០៥ លើដីដែលជីដូនជីតាបន្សល់ទុកដែលមានផ្ទៃដីប្រហែល ៧៥ ម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុន្តែមកដល់បច្ចុប្បន្នមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅឡើយ។ ក្នុងឆ្នាំ ២០១០ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកហុកមន (ចាស់) បានផ្តល់លេខផ្ទះដល់ផ្ទះនេះ។

នៅចុងឆ្នាំ២០២៤ គ្រួសារលោក អាន បានសម្រេចចិត្តដាក់ពាក្យសុំវិញ្ញាបនបត្រ។ លទ្ធផលវាស់វែងបានកំណត់ថា ផ្ទៃដីសរុបនៃដីឡូត៍នោះមានទំហំ២០៨ម៉ែត្រការ៉េ ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងតម្លៃដីដែលបានកំណត់លើសពី 11 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ នៅពេលដឹងពីនីតិវិធី និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ គ្រួសារមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារតែពន្ធប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបង់មានចំនួនជិត 1,7 ពាន់លានដុង ដែលលើសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់គ្រួសារ។

ផ្តល់ដំណោះស្រាយចំពោះស្ថានភាពខាងលើ លោកមេធាវី Truong Anh Tu ប្រធានក្រុមហ៊ុនមេធាវី TAT មានប្រសាសន៍ថា តម្លៃដីធ្លីត្រូវតែចុះសម្រុងគ្នាគ្រប់បែបយ៉ាង មិនត្រូវបណ្តោយឱ្យរដ្ឋខាតបង់ចំណូលពន្ធឡើយ។ អាជីវកម្មដើម្បីធានាឱ្យអាជីវកម្មទទួលបានប្រាក់ចំណេញ, ប្រាក់ចំណេញមិនធ្លាក់ចុះ; ការផ្គត់ផ្គង់ និងតំរូវការមិនប៉ះពាល់ និងប្រជាពលរដ្ឋអាចចូលប្រើប្រាស់បាន។ នោះគឺជាគោលដៅស្រប។ ដូច្នេះតម្លៃដីត្រូវសមហេតុសមផល គួររកតាមយុត្តិធម៌ មិនចាំបាច់តាមតម្លៃទីផ្សារនោះទេ។

ដូច្នេះ មេធាវី Truong Anh Tu ផ្តល់អនុសាសន៍ថា ដំណើរការវាយតម្លៃ និងទិន្នន័យទាំងមូលគួរតែមានតម្លាភាព។ គួរតែមានវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកបើកចំហសម្រាប់មនុស្សទាំងអស់ ដូច្នេះនៅពេលដែលមនុស្សទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីពន្ធពី 1-2 ពាន់លានដុង ពួកគេនៅតែអាចចូលទៅកាន់វិបផតថលនេះ ចូលប្រើប្រាស់ និងរកមើលដើម្បីដឹងថាមូលដ្ឋាន មូលដ្ឋាន និងការអនុវត្តពន្ធគឺផ្អែកលើអ្វី។ លុះត្រាតែមនុស្សអាចមើលឃើញលេខ និងរូបមន្តគណនាដោយភ្នែករបស់ពួកគេផ្ទាល់ តារាងតម្លៃនឹងមានភាពជឿជាក់ និងអាចអនុវត្តបានយ៉ាងពិតប្រាកដ។

បើតាមលោក Tu ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីគួរតែប្រមូលពីម្ចាស់ដីនិងអាជីវកម្មនៅពេលរដ្ឋបែងចែកឱ្យពួកគេ។ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដីរួចហើយមិនគួរប្រមូលទៀតទេ ហើយវាជារឿងមិនសមហេតុផល។ ចំពោះដីឡូត៍ដែលនៅជាប់គ្នា លោក Tu ស្នើឱ្យលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីទាំងអស់ នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ ដែលប្រជាពលរដ្ឋបានរស់នៅ និងដាំដុះប្រកបដោយស្ថិរភាព។

លោក Tu បានស្នើថា “ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតយន្តការពង្រីក ពន្យារ និងបែងចែកការទូទាត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីជួយប្រជាពលរដ្ឋមានពេលវេលាតុល្យភាពហិរញ្ញវត្ថុ ជៀសវាងស្ថានភាពនៃការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ ឬទិញដីរបស់ពួកគេវិញ”។

អ្នកជំនាញថា ការកំណត់តម្លៃដីត្រូវចុះសម្រុងគ្នាគ្រប់យ៉ាង ទាំងការពាររដ្ឋមិនឱ្យបាត់បង់ចំណូលពន្ធ និងធានាឱ្យអាជីវកម្មរកប្រាក់ចំណេញ។ រូបថត៖ TN

ក្នុងសិក្ខាសាលានេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ លោក Le Tan Can មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងដំណើរការធ្វើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានទទួលមតិជាច្រើនពីធុរកិច្ច សមាគម និងមូលដ្ឋានអំពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ដែលមានបញ្ហាជាច្រើនដែលត្រូវដោះស្រាយ។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានជួបផ្ទាល់ និងធ្វើការជាមួយធុរកិច្ច សមាគម និងមូលដ្ឋាន ហើយបានស្នើឱ្យមូលដ្ឋានរាយការណ៍ភ្លាមៗអំពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលប្តូរគោលបំណងពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។

ផ្អែកលើការសំយោគ តាមមុខងារ និងភារកិច្ច ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានដាក់សេចក្តីព្រាងច្បាប់ ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្ម អនុក្រឹត្យលេខ ១០៣ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះ បានបញ្ជូនឯកសារសុំយោបល់ ពីក្រសួងយុត្តិធម៌ ដើម្បីវាយតម្លៃ មុននឹងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល ដើម្បីប្រកាសឱ្យប្រើ ដោយជម្រើសផ្សេងៗ។

ទាក់ទិននឹងករណីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលពេលបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅឋាននោះ ថ្មីៗនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានទទួលមតិកែលម្អ ដោយសារតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនដែលកំណត់ដោយច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ស្រាប់តែខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដីចាស់។

ជាពិសេសតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃដីកសិកម្មច្រើនដង ដូច្នេះនៅពេលដែលរដ្ឋអនុញ្ញាតឲ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីច្រើនដងខ្ពស់ជាងមុន។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានចេញសេចក្តីប្រកាសផ្លូវការមួយ ស្នើឱ្យមូលដ្ឋានរាយការណ៍ភ្លាមៗអំពីការអនុវត្តការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល។

ក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ ការទទួលមរតកច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុគ្រោងនឹងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលនូវផែនការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋប្តូរពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋានក្នុងបរិបទតម្លៃដីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនឡើងថ្លៃភ្លាមៗលើសពីតារាងតម្លៃដីចាស់។

ទាក់ទងនឹងការបង់ពន្ធបន្ថែម ក្រុមទាំងបីបានស្នើឱ្យរក្សាអត្រាការប្រមូលដដែល កាត់បន្ថយអត្រាប្រមូល និងមិនប្រមូលអត្រាប្រមូលបន្ថែម។ នេះគឺជាជម្រើសបីដែលបានស្នើឡើង។ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានបញ្ចប់ និងមានផែនការកាត់បន្ថយអត្រាប្រមូលប្រាក់ ក៏ដូចជាកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់គណនាប្រាក់ បន្ទាប់ពីកាត់ពេលវេលាឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។

ទាក់ទងនឹងសំណើមិនប្រមូលការបង់ពន្ធបន្ថែម ដោយសារនេះជាខ្លឹមសារដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនឹងយកចិត្តទុកដាក់ ហើយរួមជាមួយក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលក្នុងដំណើរការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/bo-tai-chinh-xay-dung-phuong-an-giam-tien-su-dung-dat-cho-nguoi-dan-d338048.html