ព័ត៌មាននេះត្រូវបានផ្តល់ដោយអនុរដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ Le Tan Can ក្នុងសិក្ខាសាលា "តម្លៃដី ពន្ធដី ... ធ្វើដូចម្តេចដើម្បីឱ្យវាសមហេតុផល?" រៀបចំដោយកាសែត Thanh Nien នាថ្ងៃទី ២២ កក្កដា។
ថ្លែងក្នុងសិក្ខាសាលានេះ លោក Le Hoang Chau ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញបានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងទើបតែបានកំណត់តម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងចំនួន ៩ ហើយរំពឹងថានឹងប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីចំនួន ៦៥,០០០ ពាន់លានដុងសម្រាប់ថវិកា។
លោក ចូវ បានលើកឡើងពីបញ្ហានេះថា “តួលេខនេះគឺជាព័ត៌មានល្អ ព្រោះថវិកាមានប្រភពចំណូលបន្ថែមច្រើន ប៉ុន្តែក្តីបារម្ភគឺថាតើវាសមហេតុផល ឬអត់? ដោយសារតម្លៃដីជាថ្លៃដើមនៃ សេដ្ឋកិច្ច ។ មានដំណោះស្រាយជាច្រើនដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃផ្ទះ រួមទាំងរបៀបដែលរដ្ឋាភិបាលអាចកំណត់ថាចំណូលពីដីធ្លីគឺសមហេតុផល”។
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុលោក Le Tan Can បាននិយាយថា សេចក្តីព្រាងអនុក្រឹត្យលេខ ១០៣ នឹងត្រូវដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលក្នុងទិសដៅកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋប្តូរពីដី កសិកម្ម ទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។ រូបថត៖ TN |
ដោយលើកយករឿងរបស់លោក ង្វៀន អាន (រស់នៅក្នុងទីក្រុងហូកម៉ុន ទីក្រុងហូជីមិញ) ថ្មីៗនេះ លោកបានរាយការណ៍អំពីករណីផ្ទះជាន់ទី ៤ របស់គ្រួសារលោកសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ ២០០៥ លើដីដែលជីដូនជីតាទុកចោលមានទំហំប្រហែល ៧៥ ម ២ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់ការប្រើប្រាស់ដីនៅឡើយ។ ក្នុងឆ្នាំ២០១០ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកហុកមន (ចាស់) បានផ្តល់លេខផ្ទះដល់ផ្ទះនេះ។
នៅចុងឆ្នាំ២០២៤ គ្រួសារលោក អាន បានសម្រេចចិត្តដាក់ពាក្យសុំវិញ្ញាបនបត្រ។ លទ្ធផលវាស់វែងបានកំណត់ថា ផ្ទៃដីសរុបនៃដីឡូត៍មានចំនួន ២០៨ ម២ ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងតម្លៃដីដែលបានកំណត់លើសពី 11 លានដុង/m2 នៅពេលដឹងអំពីនីតិវិធី និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុ គ្រួសារមានការភ្ញាក់ផ្អើលដោយសារតែពន្ធប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបង់មានចំនួនជិត 1,7 ពាន់លានដុង ដែលលើសពីសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់គ្រួសារ។
ផ្តល់ដំណោះស្រាយចំពោះស្ថានភាពខាងលើ លោកមេធាវី Truong Anh Tu ប្រធានក្រុមហ៊ុនមេធាវី TAT មានប្រសាសន៍ថា តម្លៃដីធ្លីត្រូវតែចុះសម្រុងគ្នាគ្រប់បែបយ៉ាង មិនត្រូវបណ្តោយឱ្យរដ្ឋខាតបង់ចំណូលពន្ធឡើយ។ អាជីវកម្មដើម្បីធានាឱ្យអាជីវកម្មទទួលបានផលចំណេញ ប្រាក់ចំណេញមិនថយចុះ; ការផ្គត់ផ្គង់ និងតំរូវការមិនត្រូវបានប៉ះពាល់ ហើយមនុស្សអាចចូលទៅប្រើប្រាស់បាន។ នោះគឺជាគោលដៅស្រប។ ដូច្នេះតម្លៃដីត្រូវសមហេតុសមផល គួររកតាមយុត្តិធម៌ មិនចាំបាច់តាមតម្លៃទីផ្សារនោះទេ។
ដូច្នេះ មេធាវី Truong Anh Tu ផ្តល់អនុសាសន៍ថា ដំណើរការវាយតម្លៃ និងទិន្នន័យទាំងមូលគួរតែមានតម្លាភាព។ គួរតែមានវិបផតថលព័ត៌មានអេឡិចត្រូនិកបើកចំហសម្រាប់មនុស្សទាំងអស់ ដូច្នេះនៅពេលដែលមនុស្សទទួលបានសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីពន្ធពី 1-2 ពាន់លានដុង ពួកគេនៅតែអាចចូលទៅកាន់វិបផតថលនេះ ចូលប្រើប្រាស់ និងរកមើលដើម្បីដឹងថាមូលដ្ឋាន មូលដ្ឋាន និងការអនុវត្តពន្ធគឺផ្អែកលើអ្វី។ លុះត្រាតែមនុស្សអាចមើលឃើញលេខ និងរូបមន្តគណនាដោយភ្នែករបស់ពួកគេផ្ទាល់ តារាងតម្លៃនឹងមានភាពជឿជាក់ និងអាចអនុវត្តបានយ៉ាងពិតប្រាកដ។
បើតាមលោក Tu ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីគួរតែប្រមូលពីម្ចាស់ដីនិងអាជីវកម្មនៅពេលរដ្ឋបែងចែកឱ្យពួកគេ។ សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានដីរួចហើយមិនគួរប្រមូលទៀតទេ ហើយវាជារឿងមិនសមហេតុផល។ ចំពោះដីឡូត៍ដែលនៅជាប់គ្នា លោក Tu ស្នើឱ្យលើកលែងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីទាំងអស់ នៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ ដែលប្រជាពលរដ្ឋបានរស់នៅ និងដាំដុះប្រកបដោយស្ថិរភាព។
លោក Tu បានស្នើថា “ចាំបាច់ត្រូវបង្កើតយន្តការពង្រីក ពន្យារពេល និងបែងចែកការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីជួយប្រជាពលរដ្ឋមានពេលវេលាតុល្យភាពហិរញ្ញវត្ថុ ជៀសវាងការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិ ឬទិញដីរបស់ពួកគេវិញ”។
អ្នកជំនាញថា តម្លៃដីត្រូវសាងសង់ឱ្យស៊ីសង្វាក់គ្នា ទាំងការពាររដ្ឋកុំឱ្យបាត់បង់ចំណូលពន្ធ និងធានាឱ្យអាជីវកម្មទទួលបានប្រាក់ចំណេញ។ រូបថត៖ TN |
ក្នុងសិក្ខាសាលានេះ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ លោក Le Tan Can មានប្រសាសន៍ថា ក្នុងដំណើរការធ្វើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ ១០៣/២០២៤/ND-CP របស់រដ្ឋាភិបាលគ្រប់គ្រងថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃជួលដី ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានទទួលមតិជាច្រើនពីធុរកិច្ច សមាគម និងមូលដ្ឋានអំពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងថ្លៃបំលាស់ប្តូរដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន ដែលមានបញ្ហាជាច្រើនដែលត្រូវដោះស្រាយ និងមានដំណោះស្រាយផ្សេងៗគ្នា។
ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានជួបផ្ទាល់ និងធ្វើការជាមួយធុរកិច្ច សមាគម និងមូលដ្ឋាន ហើយបានស្នើឱ្យមូលដ្ឋានរាយការណ៍ភ្លាមៗអំពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលប្តូរគោលបំណងពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន។
ផ្អែកលើការសំយោគតាមមុខងារ និងភារកិច្ច ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានដាក់សេចក្តីព្រាងធ្វើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ ១០៣ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះបានបញ្ជូនឯកសារសុំយោបល់ពីក្រសួងយុត្តិធម៌សម្រាប់វាយតម្លៃមុននឹងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលដើម្បីប្រកាសឱ្យប្រើជាមួយជម្រើសផ្សេងៗ។
ទាក់ទិននឹងករណីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គលពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅឋាននោះ ថ្មីៗនេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានទទួលមតិកែលម្អ ដោយសារតម្លៃដីក្នុងតារាងតម្លៃដីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនដែលកំណត់ដោយច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ស្រាប់តែខ្ពស់ជាងតារាងតម្លៃដីចាស់។
ជាពិសេសតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងច្រើនដងធៀបនឹងតម្លៃដីកសិកម្ម ដូច្នេះនៅពេលដែលរដ្ឋអនុញ្ញាតឲ្យមានការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋាន គ្រួសារ និងបុគ្គលត្រូវបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីច្រើនដងខ្ពស់ជាងមុន។
ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានចេញសេចក្តីប្រកាសផ្លូវការមួយ ស្នើឱ្យមូលដ្ឋានរាយការណ៍ភ្លាមៗអំពីការអនុវត្តការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល។
ក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ ការទទួលមរតកច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2013 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុគ្រោងនឹងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលនូវផែនការកាត់បន្ថយថ្លៃប្រើប្រាស់ដីនៅពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋប្តូរពីដីកសិកម្មទៅជាដីលំនៅដ្ឋានក្នុងបរិបទតម្លៃដីនៅតាមមូលដ្ឋានមួយចំនួនឡើងថ្លៃភ្លាមៗលើសពីតារាងតម្លៃដីចាស់។
ទាក់ទងនឹងការបង់ពន្ធបន្ថែម ក្រុមទាំងបីបានស្នើឱ្យរក្សាអត្រាប្រមូល កាត់បន្ថយអត្រាប្រមូល និងមិនប្រមូលអត្រាប្រមូលបន្ថែម។ នេះគឺជាជម្រើសបីដែលបានស្នើឡើង។ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបានបញ្ចប់ និងមានផែនការកាត់បន្ថយអត្រាប្រមូលប្រាក់ ក៏ដូចជាកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់គណនាថ្លៃឈ្នួល បន្ទាប់ពីកាត់ពេលវេលាឱ្យអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី។
ទាក់ទងនឹងសំណើមិនប្រមូលការបង់ពន្ធបន្ថែម ដោយសារនេះជាខ្លឹមសារដែលមានចែងក្នុងច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនឹងយកចិត្តទុកដាក់ ហើយរួមជាមួយក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានរាយការណ៍ជូនរដ្ឋាភិបាលក្នុងដំណើរការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ។
ប្រភព៖ https://baodautu.vn/bo-tai-chinh-xay-dung-phuong-an-giam-tien-su-dung-dat-cho-nguoi-dan-d338048.html
Kommentar (0)