តាមនោះ អតិថិជនត្រូវបានគាំទ្រជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់ 0% រយៈពេល 40 ខែ ដែលក្នុងនោះ 28 ខែ និងមាស 10 តុង ត្រូវបានកាត់ដោយផ្ទាល់ពីកិច្ចសន្យា ដែលមានតម្លៃ 860 លានដុង; រយៈពេល ១២ខែ វិនិយោគិនបង់ការប្រាក់ក្នុងអត្រាការប្រាក់ ១២% ដល់ធនាគារ ដែលមានតម្លៃជិត ២៧៨លានដុង។ ដូច្នេះហើយ ម្ចាស់ The Diamond City ភ្លាម "ចំណេញ" 1.137 ពាន់លានដុង នៅពេលទិញ។
ជំនួសឲ្យការដាក់ប្រាក់ក្នុងធនាគារ លោក Khang - អតិថិជនម្នាក់បានសម្រេចចិត្តវិនិយោគនៅផ្ទះជួលមួយក្នុងទីក្រុង The Diamond City នៃក្រុមហ៊ុន Thang Loi Group ក្នុងទីក្រុង Duc Hoa ខេត្ត Long An ។ មូលហេតុដែលគាត់ជ្រើសរើសផលិតផលនេះ មិនត្រឹមតែដោយសារតែទីតាំង "មាស" របស់វា ជិះប្រហែល 30 នាទីពីទីក្រុងហូជីមិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ដោយសារតែគម្រោងនេះមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របគ្នា ជាពិសេសក្នុងដំណាក់កាលនេះ វាកំពុងអនុវត្តគោលនយោបាយល្អណាស់។ "អ្នកគ្រាន់តែចំណាយ 990 លានដុងដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះល្វែងក្នុងខ្សែក្រវ៉ាត់។ ធនាគារ TP គាំទ្រប្រាក់កម្ចី 70% ហើយអ្នកវិនិយោគគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ 0% រយៈពេល 40 ខែដូច្នេះវាមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់សម្រាប់លំហូរសាច់ប្រាក់នៅពេលទិញផលិតផល" ។
លោក Khang បានបន្ថែមថា “នេះជួយខ្ញុំសន្សំប្រាក់យ៉ាងច្រើនសម្រាប់ផលប័ត្រវិនិយោគផ្សេងទៀតរបស់ខ្ញុំ ដែលប៉ាន់ស្មានថាមានចំនួន 1,137 ពាន់លានដុង”។ ប្រភពរូបភាព៖ Thang Loi Group។
អ្នកជំនាញជាច្រើននិយាយថា ខណៈពេលដែលគម្រោងភាគច្រើននៅក្នុងដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ន វិនិយោគិនគាំទ្រតែអត្រាការប្រាក់សម្រាប់រយៈពេលអតិបរមា 12-18 ខែ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយជាមួយ The Diamond City វាមានរយៈពេលរហូតដល់ 40 ខែ ដែលក្នុងនោះ 28 ខែត្រូវបានកាត់ចេញពីកិច្ចសន្យា ហើយ 12 ខែអ្នកវិនិយោគបង់ការប្រាក់ដោយផ្ទាល់ដល់អតិថិជន។ ជាពិសេស អតិថិជនក៏មានរយៈពេលអនុគ្រោះ 18 ខែសម្រាប់ប្រាក់ដើម មានន័យថារយៈពេល 1.5 ឆ្នាំ អតិថិជននឹងមិនចាំបាច់បង់ការប្រាក់ និងប្រាក់ដើមនៅពេលខ្ចីដើម្បីទិញផ្ទះនោះទេ។ ដូច្នេះ អតិថិជននឹងកាត់បន្ថយបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលទិញផ្ទះ និងមានពេលគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់រៀបចំលំហូរសាច់ប្រាក់។
គម្រោងសាងសង់ទីក្រុង Diamond City កំពុងត្រូវបានពន្លឿនដើម្បីធានាការចែកចាយដូចការសន្យាដល់អតិថិជន។ ប្រភពរូបភាព៖ Thang Loi Group។
ដូច្នេះ ជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញនៅក្នុងគោលនយោបាយនេះ ជំនួសឱ្យការទិញផ្ទះក្នុងតម្លៃ 4.1 ពាន់លានដុង/យូនីត អតិថិជននឹងអាចទិញវាក្នុងតម្លៃអនុគ្រោះ 3.3 ពាន់លានដុង/យូនីត ដែល "បង្កើត" ប្រាក់ចំណេញ ជិត 1.2 ពាន់លានដុងនៅពេលទិញ។ ជាការពិត ការដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយ "ដ៏ធំ" គឺជាការសម្រេចចិត្ត "ខ្លាំង" របស់អ្នកវិនិយោគ ព្រោះវាក៏អាស្រ័យទៅលើសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុរបស់អង្គភាពផងដែរ។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថា ជា "កាតាលីករដ៏រឹងមាំ" ដើម្បីជួយបង្កើនសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលទីផ្សារនៅពេលបច្ចុប្បន្ន។
បន្ថែមពីលើគោលនយោបាយគាំទ្រអត្រាការប្រាក់ 0% គម្រោងក៏មានគោលនយោបាយជាច្រើនទៀតសម្រាប់អតិថិជនជ្រើសរើសតាមតម្រូវការនៅពេលទិញផលិតផល។ ជាធម្មតា នៅពេលដែលអតិថិជនជ្រើសរើសវិធីបង់ប្រាក់រហ័ស ពួកគេនឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 36% ភ្លាមៗសម្រាប់ផ្ទះក្នុងក្រុង និង 30% សម្រាប់ដី។
ជាពិសេសនៅពេលទិញផ្ទះដែលមានផ្ទៃខាងក្នុងពេញលេញ អតិថិជនអាចរួមផ្សំជាមួយក្រុមហ៊ុន Thang Loi Group ដើម្បីប្រើប្រាស់កញ្ចប់ "ទិញផ្ទះ និងទទួលបានប្រាក់ចំណូល" ដែលជាកញ្ចប់ជាមួយនឹងការសន្យាជួលរយៈពេល 36 ខែ ជាមួយនឹងតម្លៃជួល 12 លានដុង/ខែ។ តាមការប៉ាន់ស្មានថា ក្នុងមួយឆ្នាំ អតិថិជននឹងរកចំណូលបាន ១៤៤ លានដុង បន្ទាប់ពី ៣៦ ខែ អ្នកទិញនឹងរកចំណូលបានស្មើនឹង ៤៣២ លានដុង។
គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅទីក្រុង Duc Hoa នាពេលអនាគត Ben Luc ជាប់នឹងចង្កោមឧស្សាហកម្មធំជាងគេទាំង 5 នៅ Long An៖ Idico, Viet Phap, Thinh Phat, Tan Duc, Hai Son, Phu An Thanh ជាមួយនឹងតម្រូវការជួលផ្ទះយ៉ាងច្រើនពីអ្នកជំនាញ និងកម្មករ។ អត្ថប្រយោជន៍នៃកញ្ចប់ការប្តេជ្ញាចិត្តនេះជួយអតិថិជនបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការប្រើប្រាស់ដើមទុន ឬចង់ប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់កូនៗរបស់ពួកគេដើម្បីកេងប្រវ័ញ្ចនាពេលអនាគត ឬបង្កើតប្រាក់ចំណូលអកម្មនៅពេលចូលនិវត្តន៍។
រោងចក្រតម្លៃ 136 លានដុល្លារនៅសួនឧស្សាហកម្ម Phu An Thanh (ស្រុក Ben Luc ខេត្ត Long An) កំពុងដំណើរការសាងសង់ ដែលមានទីតាំងត្រឹមតែ 10 នាទីពីគម្រោង The Diamond City ដោយសន្យាថានឹងទាក់ទាញកម្មករ និងអ្នកជំនាញបញ្ញវន្តជាច្រើននាពេលអនាគត។ ប្រភពរូបភាព៖ Thang Loi Group
ដោយពន្យល់ពីសក្ដានុពលនៃការជួលរបស់ The Diamond City លោក Tran The Anh អគ្គនាយករងផ្នែកលក់ក្រុមហ៊ុន Thang Loi Group មានប្រសាសន៍ថា៖ "អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងរណបក្បែរទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានទីតាំងនៅ "ស្នូល" នៃសួនឧស្សាហកម្មគឺនៅមិនសល់ច្រើនទេ ដូច្នេះហើយ The Diamond City (Duc Hoa, Long An) កំពុងក្លាយជា "គោលដៅ" ថ្មីសម្រាប់អតិថិជន នៅពេលដែលវានាំមកនូវគុណសម្បត្តិ "ទ្វេរដង" ក្នុងពេលតែមួយ។
តាមនោះ សាជីវកម្មពហុជាតិកាន់តែច្រើនកំពុងផ្លាស់ប្តូរសកម្មភាពផលិតកម្មរបស់ខ្លួនទៅកាន់វៀតណាម។ ទីក្រុងពេជ្របំពេញតម្រូវការជួល/ទិញរបស់កម្មករមួយចំនួនធំដែលកំពុងរស់នៅ និងធ្វើការនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម/ចង្កោមទាំងនេះ។ ជាមួយគ្នានេះ គម្រោងនេះក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីសន្ទុះនៃកំណើនដ៏អស្ចារ្យពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់ និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។ អរគុណចំពោះបញ្ហានេះ តម្លៃក៏ដូចជាសក្តានុពលសម្រាប់ការកេងប្រវ័ញ្ចអាជីវកម្ម/ជួល និងសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៃគម្រោងនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ។
នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យឈានចូលដល់ដំណាក់កាលនៃការបន្សុតខ្លាំង អ្នកទិញផ្ទះកាន់តែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងតឹងរ៉ឹង គម្រោងដែលធានាបាននូវភាពស្របច្បាប់ និងវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់ដូចជា The Diamond City គឺជា "ចំណុចភ្លឺ" ដែលទាក់ទាញអតិថិជន។ កត់ត្រាពីភាពជាក់ស្តែងរហូតដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 គម្រោងនេះកំពុងអនុវត្តសម្ភារៈសាងសង់គ្រឹះគំនរ សង់ជួរដេក ផ្ទះល្វែង ហាង ដើម្បីធានាពេលវេលាប្រគល់ជូនអតិថិជន។ បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុង Diamond City គឺស្របច្បាប់ពេញលេញ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ 100% នេះនឹងបង្កើតអត្ថប្រយោជន៍ប្រកួតប្រជែងដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អ្នកទិញផលិតផល នៅពេលដែលពួកគេអាចទទួលបានផ្ទះក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីបំផុតដើម្បីកេងប្រវ័ញ្ចសម្រាប់ជួល ដែលនាំមកនូវប្រាក់ចំណេញភ្លាមៗ។
ប្រភព
Kommentar (0)